융자 많이 낀 전세

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신도시 아파트 거주중이에요.

4억 5천이 시세이고 전세가가 2억 초반이에요.
융자가 2억 껴있구요, .

여기 전세주고 다른 곳으로 전세가고 싶은데 융자가 많아서 전세 안나갈까요?

네이버 부동산보니 다들 융자없는 전세가 많길래 드리는 질문이에요 ㅠ

[흠]

전세를 시세대로 못내놔요 전세를 싸게 내놓으셔야해요

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그럼 시세보다 3천 정도 싸게 내놓으면 어떨까요?

[융자]

융자 많으면
월세로 내 놓으세요
월세는 나갑니다
전세는 위험부담이 크게 느껴지는데 들어갈까요?

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요새 전세 돌려받지 못하는 경우가 많아서
등기부터 떼어보던데요
대출이 넘 많네요 저라도 안들어갈것 같아요 ㅜㅜ
부동산에서 시세야 알려줄거에요

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1주택이시면 전세금 받아서 융자 갚으세요
새로 전세들어가는 집은 전세자금 대출 받으시고요

[지나다]

보증금 거의 없는 월세라면 모를까
당연 전세는 힘들죠.

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요즘은 무융자 아니면 세입자 못구합니다

[흠]

보증금을 적게 받고 월세 받으면 됩니다.

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1주택이고 부부합산 소득 1억 이하면
전세가 80%까지 해줍니다

[대출많음]

전세는 안나가고 월세는 보증금이 턱없이 낮아야해요

일단 요샌 대출이 많으면 너무 너무 안나가고 낭패봅니다.

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전세 가격이 싸면 나가요.
전세보증보험 조건으로 전세 내놓으시고, 전세 가격을 싸게 내놓으세요. 그럼 나갑니다.
은행에 가서 물어보세요. KB시세로 봐서, 전세보증보험 가능한 전세 금액이 있을 거예요.
그 가격으로 전세를 내놓고, 전세보증보험 조건이라고 하세요. 전세 가격이 2억 안 넘을 거예요.
전세보증보험 들어도 보험료가 2년에 50만원 정도? 24개월 이상 전세 계약이어야 전세보증보험 들 수 있고요. 전세 나올 때 전세보증보험에서 전세 보증금을 보증하고 내주는 거니까, 세입자도 안심하고 전세 얻을 수 있어요.

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전세 안나갈거 같은데요.
저같은 경우 대출때문에 안들어가려는 집이 있었는데
집주인이 본인이 대출이 많아서 근처 빌라로 이사하고 차액으로 대출 갚으려고 한다고 해서
계약서에 대출 갚는다는 조건 달고 들어갔습니다.

요새 대출있으면 전세 안나갑니다.

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전세금으로 융자 상환 조건 아니면 전세로 들어올 사람 없을 겁니다.
전세 2억을 받는다고 치고 융자 2억이면 두개 합이 거의 시세와 비슷해지는데, 거기다 전세입자는 후순위...
누가 이런 도박을 하고 전세를 들어올까요?