'한국도 일본처럼 집값 폭락? 말도 안되는 소리'

[ㄱㄴㄷ]

■ “한국 집값, 세계에서 안오른 순서로 세 번째”

부동산 비관론의 주요 근거는 “앞으로 인구가 줄어드는데 가격이 오를 수 있을까?”하는 것이다. 이에 대해 홍 팀장은 “호주, 캐나다 등은 인구가 줄어드는데도 경기가 좋으니까 집값이 오른다”고 지적했다. 그는 “단순히 주택 수와 인구 수만 비교하는데, 시골의 쓰러져가는 집까지 ‘주택 한 채’로 계산하는 통계는 쓸모가 없다”며 “지난 10년사이 전세계 어느 나라든 도시에 사람이 몰려들고 있다”고 말했다.


홍 팀장은 “전 세계를 비교해보면 한국은 세계에서 일본, 독일 다음으로 3번째로 부동산 가격이 안 오른 나라”라며 “1980년 후반 신도시 200만가구를 지으면서 물가 반영 실질 가격 기준으로는 집값이 오히려 빠졌고, 서울조차도 2008년 전 고점을 넘지 못했다”고 말했다.

급증하는 외국인 인구를 생각하면 인구가 줄어드는 것 자체가 착각일 수 있다는 것이 홍 팀장의 주장이다. 그는 “외국인 인구가 매년 10만명씩 늘어나고 있는데 이들 중 80%가 일자리를 찾아 도시에 살고 있는 스무살 근로자”라며 “외국인을 포함한 인구는 앞으로도 20년은 늘어날 수밖에 없다”고 말했다.

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[좃선 또 시작]

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[ㅋㅋㅋ]

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[ㅇㅇ]

앞으로 서울과 지방 간 집값 양극화가 더 심해질 것 같아요.
대입도 과거에 비해 학생 수가 줄어들어도 인서울 대학 진학은 더 치열해진 것처럼요..

[...]

우리나라 사람들의 월소득에 주거비가 어느정도 부담스러운지가 제일 중요한 것 아닌가요?
생활비쓰고 주거비(월세 또는 대출원금과 이자에 관리비 등) 부담하고 남은돈 저축해서 얼마나 모아야 전세비 또는 구입비 마련할 수 있는지 !

[소득-소비]

호주와 캐나다 의 최저임금이 얼마인지 아시나요?
돈이 있어야 집을 살수 있습니다.

우리나라와 호주 캐나다의 소득과 그에따른 소비도 분석해보시고요
식자재(집에서 먹는) 물가도 비교해 보시기 바랍니다.

[1차원적 선동질]

단순 집.땅값 오른것만 보지말고 다른것도 좀 비교해서 말하세요. 통계 함정으로 선동질 하세요?

수입. 주거비용와 엥겔지수 체크나 해보셨나?
지금 임금.급여는 오르기 커녕 마이너스인데 ㅎㅎ
그거 유지할려고 다문화 수입하는 지경까지 왔는데

[...]

솔직히 인구가 줄어드니 집값이 떨어진다는 얘기는 말도 안되요.
00님 말처럼 학생수가 줄어드니 대학가기도 쉽다, 인구가 줄어드니 직업 구하기 쉽다, 여성의 수가 줄어드니 남자를 골라서 결혼할 수 있다는 말처럼 공허합니다.
모두가 원하는 대학과 직종과 남성은 한정돼있어요.
주택도 마찬가지. 인구가 대폭줄어서 서울요지의 주택수보다 줄어들면 그때는 집값이 폭락하는게 맞겠죠.

[인구감소 무서워요]

지방 소도시 중심부 상업지역 땅값이 20년 전 평당 1,000만원였는데 지금은 200만원 합니다.
20년 전에는 대형마트가 없어 품목별 상점들이 중심부 지역에 몰려있어 매출이 어마어마했었는데
땅값이 싼 주변지역에 대형마트가 계속 생기면서 웬만한 품목은 다 팔고 자가용 운전자가 증가하면서 중심부 상가가 폭락했어요.
택배 발전으로 대도시에서 살고 있는 자식들이 물건을 사서 고향 부모에게 보내기도 하고요.
서울 강남 변두리 지역 원룸촌에 20-30대 젊은이들 인구가 많았던 시절엔 식당, 편의점, 카페가 잘됐어요.
이들이 새건물 많은 다른 지역으로 빠져 나가자 1층도 빈 건물이 있어요.
직접 겪어보면 인구문제처럼 무서운 게 없어요.