다세대주택 관리하기 힘든가요?

[고민]

역세권이라 세는 잘나간다는데

혼자사는 분도 있고 작게는 보증500에 35

크게는 전세로 사는 사람도 있는 8세대에요.

2000년 초반에 지어졌다는데 고민되네요.

돈 조금 더 주고 단층짜리 상가주택이 나을지

이건 세만 나가면 맘 편하니까요.

문제는 역시 돈인데 다세대 주택이 급매고

신경만 쓰면 더 수익율이 높을것 같구요.

남편이 자꾸 반대하네요 맘만 고생한다고...

[.......]

세입자가 8명.. 상상만 해도 엄두가 안나는일 맞죠.
집이 거진 20년 되오는거니, 집수리나 관리 청소 등등, 집주인이 할일 많아요.
보통 그래서 그 다세대에 주인이 살면서 관리도 하고 그러는건데.
세입자랑 얽히며 얼굴매일보며 산다는게 쉽지 않은일이기도하고, 남편이 반대하는게 이해는 되네요.

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쉽진 않은데 시세보다 싸고 공실이 없는 위치라면 해볼만 하죠.

단 수리비 등으로 이익의 10프로 정도는 빼놓으시고 세입자 1,2명정도는 대출이라도 해서 빼줄수 있는 돈이 있으셔야 편해요.

근데.. 꽤 연식이 된 건물이라 보일러 노후 등 수리비 예상하셔야 할 듯

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세입자 전번만 뜨면 뒷목이 땡겨요. 강한 멘탈의 소유자에게만 임대업 권합니다.
단층상가도 위치 보시고요.

[ㅋㅋㅋ]

유리멘탈 아니고
부지런 하고
왠만한거 고칠수 있으면 하세요
청소는 업체 맡기면 돼요

[..]

저희집도 부모님 노후로 작은 다세대 주택 고려했었는데.
결론은 설비자격과 도배 능력이 있으면 괜찮다.. 였어요.

[아무나]

다세대주택 세입자관리 하는거 아니에요.
원글님이 똑순이기질이 있으면 사고, 그렇지 않으면
소형아파트 사서 월세 놓는게 좋아요.

[...]

2000년이면 건물이 낡아지면 방이 잘 안 나가지 않을까요? 젤 큰일은 공실이예요...원룸 사는 사람들 심리가 가급적 깨끗한데를 고집해서 월세를 아주 낮춰받거나 해야 오래된 방은 나가요....

[...]

큰돈은안되요 제가그런거하고있는데 정말 노이로제고 아파트로 이사가고싶네요 원룸나갈때마다 얼마나더러운지 청소하다 미쳐죽고요
쓰레기는 정말 막버리고 봉투에 담긴쓰레기조차도 폐지줍는할머니가 다 찢어서 빼갈것만빼가요
그리고 다세대동네는 전반적으로 수준들이 다그래서 스티커붙어버릴 쓰레기도 몰래 우리집주차장에던져놓고갑니다

씨씨티비까지 다달아놨는데도 도둑만덜하지 쓰레기는막버려요

게다가 나이든세입자는 정말 짐 이고지고다니는데 옥상에 쌓아놓으려고 해서 치우라고해도 집이좁은데 어쩌냐고하지요
화분은 여기저기내놓고 죽으면 안가져가고
겨울에 하수도얼면 돈은돈대로 시간은시간대로 난리예요

엔간허면 하지마세요