집주인이 세입자한테 전세대출해주면 안좋은 점이 뭔가요?

[질문]

전세로 들어올 세입자가

전세대출을 전세금액만큼 한다고 하거든요

이거 만약 집주인이 동의 해줄시 무슨 문제되거나 골치아플일 생기나요?

아시는분 알려주세요

[나중에]

보증금을 세입자 말고 은행에 줘야 할 일이 있어요
잊어버리고 세입자에게 주면 은행에 집 주인이 대신 갚아야 할 일이 생기죠
근데 다 그런 건 아니고요

[ㅇㅇ]

윗님 잘 못 알고 계심
세입자와 은행간의 거래임
세입자에게 전세금 반납하면 그 다음에 세입자가 은행에 갚든지 말든지
그건 세입자가 은행하고 알아서 할일..
고로..... 집주인은 하나 문제될게 없어요.저희집 세입자 계속 바뀔때 전세대출 받아서 들어오는 사람이
거의 대부분이였는데 만기시 다 세입자에게 반납했어요.

[.....]

계약만료시
전세자금 대출받은 금액만큼은
집주인이 은행에 갚아야 해요..
계좌이체로 가능합니다.
만약 세입자에게 주는 경우, 세입자가 그걸 은행에 갚는지 확인해야하고요...

요새 그거 동의 안 해주면 전세 구할 수 있는 사람이 별로 없을 거예요 ㅠ
전세자금이 워낙 비싸져서 ㅠㅠ

[없어요]

전세도 주고 전세도 살아요
전세대출 수도없이 받아보고 받아도 줘보구요...
요즘 거래 자체가 전세대출끼고 많아서....
다들 급하게 매매하면서 집사놓고 전세사는 사람도 많고 저같이 아예 임대업 하는 사람도 있고
(아이 숲 유치원 보낸다고 유치원 바로 옆에 산다고 전세 들어옴)
세입자와 은행간 거래 맞아요
세입자한테줄지 은행한테 즐지만 잘 구분하면 되는데 민기 다가오면 은행에서 또 전화줌 ^^

[아주]

오래된 제도구요
집소유주가 그일로 인해 문제가 생길것은 없습니다

[그럼]

이런 경우는요 지금 사는 사람들한테 전세자금을 내줘야하는데 들어올 세입자한테 받아서 줘야 하거든요
전세대출받아 주고 나면 나중에 만기때 다음 세입자
구해지지 않으면 집주인이 그 대출금 먼저 갚아야하는 건가요?

[..]

말도 갈리고 손해는 내몫이니
은행에 확인하고 하세요

[그건]

은행이 끼지.않아도 당연히.만기가되면 세입자에게 내어주어야 하는거죠....돈 없으시면 날짜 맞춰서 다음 세입자 찾아야하고 못찾으면 대출 받아야하고
요즘 점세대출없이 세입자 구하는게 더 어려울걸요? 안그래도 세입자 귀한 때에
.

[그게]

집주인이 손해보는건 없지만,
귀찮고 번거롭죠.
계약종료되면, 은행한테 보증금 中 대출원금하고 이자를 보내줘야 되는데, 은행직원이 챙겨주지않아요.
무슨말이냐하면, 집주인이 직접 은행에 전화해서 원금,이자, 은행 입금 계좌 물어봐야 하는데,
이게 은행직원들이 어차피 자기들은 손해보는게 없으니까
자기들 업무가 우선이에요.
전화해서 물어보면 알아보고 연락준다고 하고 연락도 안해주고요.
하여간 피곤합니다.
졸지에 은행직원이 갑이 되고, 집주인이 을이되는 상황이 발생하는거죠.

[그게]

또 은행이라고 업무시간외에는 전화통화도 못 하잖아요.
은행직원 업무스케줄, 기분에 맞춰 대출원금, 이자 합산해서 은행한테 이체하고, 나머지 보증금은 세입자하나테 이체해야 합니다.
졸지에 집주인이 은행직원업무를 하게 되는거죠.

[...]

기억할 것은 전세반환금을 집주인이 은행에 환급해야한다는 사실. 세입자에게 주면 안되는 것.