누수로 인한 문의 드려요

[happy]

제가 2년전에 집이 깨끗이 인테리어 되어있는 집을 매수하였습니다

매도자가 전세사는 조건으로요

2년 만기가 다가와 집을 전세금 올리려하니 나가겠다고 하여 집을 부동산에

내놨습니다 그랬더니 부동산에서 전세준집에 한번가보라고 천장이 얼룩이

많이 져 있다고 합니다 그래서 그집에 갔더니 거실이며 안방이며 작은방까지

온통 옥상 누수로 얼룩져 있었습니다 그래서 왜 이때까지 얘기 하지 않았냐고

하니 관리소에는 얘기 했다고 합니다 근데 왜 집주인 저에게는 얘기 안했냐고

하니 미안해서 못했다고 합니다 자신들의 잘못이 아닌 건데 왜 미안한가 하고

관리소에 가서 확인하니 저한테 팔기전에 벌써 누수가 있다고 기록된게 있는

거에요 누수 를 감추고 저한테 판거죠 이런 경우도 있네요

이럴때 어떻게 해야 할까요 근데 사람들이 적반하장으로 나오는게 더 문제에요

빨리 얘기 했더라고 2년 만기전에 어떻게 됐든 누수를 빨리 잡아 고칠수도

있는 문제를 지금 2년 만기니까 그때는 전세금 줘야하는 규정 있다고

큰소리 입니다

 

 

[happy]

좋은 답변들 기다려요 답답합니다

[나쁘다]

팔기전부터 누수였다면 6개월안에 알았으면 매도인부담으로 수리하는거 아닌가요? 거주자의 고지책임도 있으니 전 매도자이자 세입자가 부담해서 수리해야할것같은데...보증금에서 수리대금만큼 감하고 주던지 일부라도 부담하던지 부동산통해서 이야기해야할듯요.

[그거]

일단 관리실에서 수선 안해준거에요?
솔직히 아파트 누수는 차라리 탑층이 편할수도 있어요. 관리실에서 해야 해요.
일단 관리실에 독촉하셈. 관리비 왜 내게요.

[ㅇㅇ]

소송걸겠어요

[愛]

매도인의 담보책임이 6개월인데,속엿다는 게 확인 됫으니
지금이라도 책임을 지울 수 잇겟군요.....
톡으로라도 그거 해결되기전에는 전세금 못 준다 하세요
이래서 역전세 조심해야 해요

그리고 윗님
관리실에서 세대간 누수 관여 안합니다
윗층 책임이죠

[행복마음]

기록에 남아있으니

전문누수업체 불러 원인을 파악

견적서와 업체에서 발행하는 누수확인서받고

시진도 찍고 다 취합해서 내용증명 보내요.

내용증명 보내기전에 누구원인이고 누구책임인지
구두로 협의하고
안되면 내용증명 보내세요.

그래도 안들으면 법무사기서 누수비용 원상복구비용 다 첨부해서 지급명령 의뢰합니다.

그이후엔 법무사에서 알아서 해줍니다.

[happy]

오늘 부동산에 가서 물어보니 누수가있어도 아파트는 윗집책임이라고 그사람들 잘못아니라구 참 어의가 없네요 저희는 윗집이 관리사무소네요 참 이런경우가 있나요 그럼 누수 속이고 집팔아도 윗집에 손해청구하나요 저는 그런경우 본적이 없어서...

[ㅇㅇ]

윗집이 관리사무소라는 게 무슨 뜻인가요?

전 집이든 새로 들어온 집이든 결국 최종 책임은 윗집에 물어야죠

[happy]

아파트 옥상이니 책임은 관리소라고 하더라구요

[아파트]

누수 관련 정보 감사해요

[모모]

누수-법무사 내용 저장합니다. 고맙습니다.

[판도라]

좋은 정보 감사합니다.