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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 매도하려는데 부동산에서 가격을 낮춰서 말합니다.

나나 조회수 : 3,378
작성일 : 2018-09-12 11:09:34

매물이 없는 상황이라 이사가려는 집을 먼저 계약을 하고 저희집을 매도하려고 하는데요.

저희 동네 부동산에 매도가를 물어보니, 최근 최고가로 매도된 금액이 10억으로 알고 있는데 그것보다 5000만원 낮은 9.5억이라고 한달 전에 매도된 금액을 얘기합니다. 어떤 곳은 9억이라고도 하구요.


부동산 카페에서 최근 실거래가 바로바로 올라와서 10억에 팔린거 다 알거든요. 이동네 부동산이 담합을 해서 집주인에게 가격을 낮춰서 팔게끔 유도하는 것 같습니다.


저는 제가 원하는 가격이 예를 들면 10.5억이라면 그 이하는 낮춰서 팔지 않겠다고 할 예정인데, 조금 걱정인게 저희집이 로얄동이고 집 상태도 좋은데 지금 세입자가 사시고 전세 만기가 1년 4개월정도 남아 있습니다. 그래도 그 단지가 인기가 있어서 매물이 하나도 없는 상태이거든요. 세입자 만기가 오래 남았다는 것을 단점으로 부동산에서 또 가격을 낮춰서 내놓으라고 할 것 같은데, 어떻게 부동산에 대응해야 할지 난감합니다.


차리리 복비를 0.9%(최고요율)로 준다고 하고 제가 원하는 가격에 팔아달라고..그렇게 하는게 나을까요? 제가 이사가려는 곳도 그만큼 올려서 받기에 저렴하게만 내놓을 수는 없는 상황입니다. ㅠㅠ


차라리 그 동네 (부동산 담합지역)말고 옆동네 부동산에 말하고 네이버 포탈에 올려달라고 하는게 나을까요? 얼른 거래가 되면 좋겠는데 어떤 방법이 나을지 모르겠습니다.


현명하게 일처리 하고 싶은데 제가 부동산 거래는 초보수준이라 어떻게 해야 할지 난감하네요. 조언 한말씀 주시면 정말 감사하겠습니다.

IP : 193.18.xxx.162
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 양아치부동산
    '18.9.12 11:11 AM (182.215.xxx.73) - 삭제된댓글

    부동산 여러군데 말하세요
    빨리팔고 복비챙기려고 그러는거에요
    절대 10억이하는 안판다고 그이하는 보러오지도 말라고하면 알아서 올립니다

  • 2.
    '18.9.12 11:13 AM (117.123.xxx.188)

    이사갈 집을 먼저 계약하지 말고.....
    내 집은10억이하론 안 팔겟다고 하시고......
    계약후에 이사갈 집을 사세요

  • 3. 행복마음
    '18.9.12 11:13 AM (121.166.xxx.33)

    입금가격 (원하는가격)부르고 수수료는 알아서 먹으라 합니다. 근처에도 내놓고 옆동네도 지하철 3정거장 거리에 떨어진 다른부동산도 내놓습니다.

  • 4. 행복마음
    '18.9.12 11:16 AM (121.166.xxx.33)

    네이버부동산에 매물 내놓는 부동산 검색해서 그부동산에 내놓고 네이버에 올려달라고 합니다.

    매도하는데 촤소5군데이상..

    공동중개한다고 해도

    매수인이 자기가 마음에 드는 부동산만 거래하는 경우도 있으니 여러군데에 매물 내놓습니다.

  • 5. 저기
    '18.9.12 11:22 AM (58.120.xxx.61)

    다른 부동산 가시면 되고요.
    절대 살집 미리 매수해 놓았다는 이야기 하지 마시고 급한 티 내지 마시되
    일찍 팔아 주면 복비 조금 더 준다고 하세요.
    살집 매수해 놓았다고 하면 몇천은 그자리에서 깍입니다.

  • 6. 저희동네도
    '18.9.12 11:39 AM (112.150.xxx.63)

    부동산 담합이 너무 심해서
    호재가 많은동네임에도 집값이 그대로예요.
    아파트소유자 가격담합도 안돼지만
    부동산 담합도 심각해요. 부동산끼리 친목회가 있더라구요
    그부동산 거래마시고 다른부동산 거래하세요

  • 7. ..
    '18.9.12 11:41 AM (218.38.xxx.19)

    로얄물건이라면 전세기간 남아있어도 하루이틀이면 계약됩니다.
    매수먼저하고 살고있는집 매도하셔도 될겁니다.
    그리고 가격은 최고가로 파셔도 될겁니다.
    매수대기자들이 있더라고요.
    (저희 집 매도할때보니)
    가격은 부동산에선 거래만 이뤄지면 그만이니 원하는 가격으로 판다고 하세요.
    매수가 힘들수도있으니 잘 찾으시기 바래요.^^
    매물이 없어서 찾아야 하는 요즘같은 상황에선 복비 더 준다고 할필요도 없어요.

  • 8. ...
    '18.9.12 11:59 AM (39.7.xxx.84)

    다들 이러면서 문재인 탓은 왜하는지?
    이렇게 욕심들 내면서
    문재인이 부동산 대책 내놓으면 뭐해요?
    지들은 올리고 싶고
    문재인은 짒갑 잡아야 되요?
    어처구니 없는 인간들...

  • 9.
    '18.9.12 12:54 PM (211.179.xxx.129)

    진짜 울나라 부동산은
    문대통령 같은 분은 못잡아요.
    너도 나도 담합

  • 10. ㅎㅎㅎ
    '18.9.12 1:09 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    님이 생각하는 가격이 시장가가 아니니까 그러는거죠.
    지금 몇달만에 호가가 2억 이상씩 붙었는데 그게 기준가라고 생각하시면 어떡해요.

  • 11. ,,,
    '18.9.12 1:55 PM (121.167.xxx.209)

    원글님 내 놓은 가격에 팔아 달라고 하세요.
    제가 아는 집은 17억에 내놓았다가 요즘 아파트가 오르니
    다시 거두었는데요. 어제 18억5천에 계약 하자고 전화 왔는데
    안 팔았대요. 보니까 19억에 판집도 있다고 하더군요.

  • 12. .....
    '18.9.12 2:28 PM (223.62.xxx.115)

    전세낀 집은 부동산 내놓아도 똑같아요
    담합하고말고가 없어요
    이미 갈곳을 샀다면서요?
    파시고 잔금 맞추는게 제일 중요해요
    게다가 요새 부동산은 내일 아침일도 몰라요
    이러다가 떨어지기 시작하면 아예 안나갑니다 하루아침에...
    그럼 무슨수로 잔금맞추시겠어요?

  • 13. ..
    '18.9.12 3:20 PM (1.227.xxx.232)

    0.9주겠다 마시고요 맘에드는부동산 한군데만 물건주면서 복비0.3에 하자하세요 그리고 10억에 내놓으세요 나갈겁니다

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