세입자가 3일 뒤 이사가겠다고 통보해 왔어요

[...]

5월로 2년 계약 만료됐어요.
계약 만기 전에는 이사갈 거라 그러더니 계약 만기일 지났는데 아무 말 없어서 묵시적 갱신인가 하고 그냥 넘어갔습니다.
그 담부터 매달 20일인 월세를 2주 늦게 보내길래 문자 했더니 사정이 어렵다 그래서 그것도 뭐 그러려니 했어요.
그런데 이번에는 것도 안 보내길래 그저께 전화했더니 내일 주택공사 임대주택 당첨될 지도 몰라 못 보내고 있단 겁니다. 그러면서 당첨되면 이사가고 안 되면 월세 보내겠다고요. 그리고 어제 전화와서 당첨됐으니 3일 뒤 이사 가겠다고 월세 제하고 보증금을 달라는 거예요.
그러면서 자기도 미안하니까 한 달치 월세는 제하고 받겠다고 하네요.
보증금도 월세도 사실 큰 돈은 아니지만 저한테는 목돈이예요. 그리고 집주인 입장에선 들어올 사람이 정해져야 보내도 좋은 맘으로 보낼 텐데, 무슨 빚쟁이 빚 독촉하듯이 돈이 있냐없냐, 오늘까지 결정해줘야 이삿짐센터 부른다, 부동산에 알아 봤는데 갱신 계약서도 안 썼으니 2년 넘었으면 세입자는 언제라도 나갈 수 있다 을르네요.

뭐 이렇게 된 거 돈이야 어떻게든 해 주겠지만 맘이 참 그러네요.

[정확히]

기억은 안나지만 묵시적갱신은 세입자에게 유리합니다
세입자가 2년기간을 주장하면 2년보장되고요
나가겠다하면 3개월내 반환해줘야 하는거 같아요
근처 부동산에 다시 문의해보세요

[우선]

집주인으로서 묵시적 갱신이라니요?
집주인이면 미리 체크했었어야 합니다..
이건 님 잘못이구요.
세입자한테 바로 줄 수 없다.
최대한 세입자 구해서 돈 생기면 줄 수 있다 하세요.
방법은 이것뿐.

[.....]

나가겠다고 의사표시한후 3개월까지는 월세 받아야합니다...그전에 세입자가 들어오면 그날까지
받으면 되구요..

[...비상식적]

묵시작 갱신도 3개월 전엔 말해야해요
그리 알려주고 3개월치 제하고 줄테니 , 새 세입자 구하고 나가던지 알아서 하라고 하세요

[....]

3일뒤에 나가니 돈달라는게 말이되나요. 좀 더 확실하게 알아보시고. 진행하세요. 3일 뒤에 나간다고 돈 달라는 어이없는 경유는 또 첨 들어보네요.

[愛]

주택공사 당첨되어도 인기좋은 단지는 하세월이에요...
법대로-3개월뒤 보증금지급-하겟다 하세요
거짓말일 가능성도 잇어보여서요.....

[와]

그 세입자 정말 대단하세요.

https://blog.naver.com/yeowool2300/221306339920
찾아 보니 통지를 받은 날부터 3개월이네요.
그 세입자에게 지금 3개월치 월세 내고 보증금 받아 가던가
아니면 다음 세입자 3개월 안에 구하게 되면 다음 세입자가 보증금 줄 때 다음 세입자가 들어온 기간까지 월세 부과하고 ( 단 3개월 내) 보증금 돌려 주겠다고 하심 될것 같은데
부동산하고 확인해 보세요.

이런 일 제대로 상담 & 중재 안하주고 뒷짐지고 있는 부동산이면 부동산 부터 바꾸시고요.

[근데]

인간적으로 궁금한게 임대주택은 발표한지 3일안에 들어 갈 수 있나봐요.

[...]

저도 저희 지역에서 월세 내고 사는데, 안 믿겨서 계약서 사진 보내달라 해서 봤어요. 거짓말은 아닌 듯 하고 설사 그렇다해도 뭐 그게 관건은 아니죠.

아침부터 전화 오고 문자 보내서 당장 이사해야 하고 보증금 내야 하니 그거라도 달라 그러네요. 그러면서 어렵게 집 구했으니 축하해 달랍니다. 아니 난 좋은 게 하나도 없는데 참 자기 생각만 하는구나 싶었어요.

집주인이긴 하지만 부모님이 알아서 하시다보니 부끄럽지만 학생 때 서울서 전세 살았던 지식이 다네요.

하지만 주택 공급은 과잉되고 인구는 줄고 지금도 진상 세입자들 많다 그러는데 점점 이렇게 자기 편의만 봐 달라는 세입자들 많아질 겁니다. 관계자들도 임대차 보호법이 세입자에게 일방적으로 유리한 게 많다고 하니 앞으로 법률적인 면에서 보완이 필요하다 봐요.

[음]

집 확인 하시고 보증금에서 3개월치 월세 제하고 그 다음에 세입자 내보내세요.
묵시적갱신이 된거고 중간에 세입자가 나가려면 적어도 3달 전에는 주인에게 통보해야합니다.
걍 법대로 3개월치 월세 제하고 보증금 주면 됩니다. 세입자랑 더이상 말 섞을 필요도 없어요.