마곡 사서 대박난 지인...

[흠]

부럽네요
근데 너무 찬양하니 거부감 작렬...
학군도 안좋고 끄트머리인데 왜 그러는지 원

참고로 저 질투아닙니다
유주택자에요

[즐길수]

있을때 즐기라 하세요

[마곡]

지금 건물들 장난아니게 짓던걸요
오를만하던데

[..]

그러게요 학군 교통 입지 뭐 김포랑 뭐가 다를까 싶은데 단지 새아파트라서 그런건가요
정말 몰라서 왜 대박난거예요

[...]

학군은 별로고 교통은 좋은 편이죠
그래도 김포와는 달라요
서울이잖아요

[..]

헉. 저 지금 마곡지구 아파트 검색해보고 깜짝 놀랐어요.
강서구쪽이 원래 이렇게 비쌌나요?
원래 비싼 지역이였나요? 아님 다른 호재가 있는건가요? (부동산 1도 모르는 사람)

[마곡은]

앞으로 더 오를겁니다.
일단 마곡연구단지 때문에 그여파로 강서구 아파트까지 덩달아 오르구요.

마곡의 학군도 덩달아 좋아지겠죠.
일단 마곡연구단지가 공단이 아니라. 연구단지라.. 대기업 본사도 갈 수가 있고.
제가 아는 중견기업의 본사도 거기로 옮기는걸로 알고 있습니다.
강서권이 아마 마곡효과를 단단히 보고 있을겁니다.
심지어 인천. 김포까지 그 여파가 가는걸로 알고 있습니다.

[제가]

가보니까

메머드급 신도시에요
그러니 당분간은 유지되지 싶어요

서울에 그만큼 넓은 신도시가 없잖아요 비록 경기도 경계선이지만...

[^^]

근데 모든 집이 팔기전엔 기분만 좋은거예요.

[...]

강남재건축 가진 님
지인 말 듣지 마세요 ^^
그 사람 심술임
강남은 계속 강남이예요

[ㅎㅎㅎ]

맞아요 팔고 세금내면 전보다 못한 꼴이... ㅠㅠ

[마곡은]

제가 강남과 마곡을 비교하진 못하겠어요.
일단 강남은 서울의 중심이니...
저 같으면 미래를 잘 모르니 현재를 봐서 강남으로 선택하겠지만.

마곡도 나쁘지 않은건 맞아요.
마곡으로 직장이 옮겨지는 친구가 요즘 후회하는게 마곡에 분양 받지 않은거.. 그리고 그 후에라도 집을 구입하지 않은거랍니다.
현재 마곡이 너무 버거워 입성 못해서 어쩔수없이 김포에 집을 구하든가 인천에 집을 구하고 출퇴근을 생각하는 사람들이 많대요.

[마곡]

오래된 아파트들도 올랐나요?

[...]

서울은 안오른데가 없어요.진짜 미친 집값이네요.

[마곡]

찾아보니 힐스테이트 30평대가 11억이 넘네요
서울 한가운데도 아닌곳이 십억이 넘는다니 황당해요

[...]

마곡나루 바로 옆 오래된 아파트..집값이 100% 올랐다고 들었어요.학군이 진짜 안좋은데 좋아질 수 있을지 기대가 되네요.

[맞네요]

미친 집값 어이상실...서울이요.

[플럼스카페]

모르는 분들은 모르시겠지만 마곡이 진짜 그래요. 인근 집값이랑 전월세까지 견인하고 있어요.
그때 소개받은 상가 못 사서 속이 너무 아파요.ㅠㅠ

[..........]

저 위에 서울 한가운데가 아닌데 십억이 넘냐고 하시는 분 현실을 모르시네요.
강남권 아닌 곳도 신축 30평대는 아니 25평형도 10억 넘는 곳 줄줄이예요. 30평대는 15억 부를판이예요.

[용산, 마곡]

마곡 위치는 앞으로도 괜찮아 보이던데요. 거기 오르는건 납득 됩니다.

[ㅎㅎ]

천지개벽하고 있는 마곡 모르시는 분들이 이렇게 많다니 놀랍네요

[마곡이 오르고나면]

강남이 싸게 느껴져서 다시 강남이 오르고...ㅠㅠㅠ
저도 집보러다니다보니
강남집이 싸게느껴집니다,ㅠㅠ

[.....]

마곡을 모르사는 분 많네요

[흠]

10년전에 마곡워터프론트 설계대전을 했는데...
진짜조경은딱십년이네요
9년전쯤엔 영종도하늘도시했고
8년전쯤엔 세곡내곡보금자리주택지구랑
각종 지역마다 혁신도시설계했고
그맘때쯤 세종도했는데
오른데도있고..마곡이제뜨나요?

[부러워하지마]

집은
팔아야 버는거죠 지금도 호가만 있을뿐 거래는 되지않고
있던데..
내 지인이람
부러워 하지 말길
알잖아 나 다른 투자로 플러스
마이너스
제로..

[정부에서도]

어떻게 하면 집값이 오르는지 다 알 겁니다.
기업체, 연구소 등 베드타운의 요소가 적어지면 오르는 것이지요.
그것을 서울 안에서만 행하니까 오르구요. 알면서~~

[정말3배가]

되었네요..이게미분양였어요?

[ㅇㅇ]

에이급직장이 이동했으니 강남에 버금갈거라봄

[..]

미분양은 대형평수 였던것 같은데요
인기평수는 빡세고 로또였죠
거래가 왜 없나요
실거래가 뜨는데

[마곡에 대해서]

마곡이 오른 이유는 LG 그룹을 비롯해서 롯데 등 대기업들이 많이 이전하고 있어요.

그 기업체 직원들이 이사를 오니 수요가 있어서 오른 거구요.

그리고 메머드급 신도시라는 분이 있는데, 그렇다고 무슨 분당이나 일산처럼 신도시급은 아니에요.

별도의 구도 아니고 강서구에 포함되어 있는데요. 전철역 2개 구간 정도에요. 의외로 크지 않아요.

분당이나 판교, 일산 살다 오셔서 보시면 좀 답답할 수도 있어요.

아파트들을 다닥다닥 붙어서 지었거든요.

[그래도]

그래도 아직 교육여건은 완비가 안됐나봐요

지인이 중1 아이 때문에 전세 놓고
목동에 전세 들어 가기로..

혁신초등은 있지만
학원이 아직 많지 않고
주변 지역 학업열 높지 않다네요.

초등 내내 놀던 아이가 자기 미래 생각해서
목동으로 이사가자고 먼저 얘기했대요@.@
엄마가 계속 목동 아이들은 얼마나 열심히 공부하는 줄
아냐고 노래를 부른 효과지만요 ㅋ

하지만 계속 발전하고 있으니
앞으로는 교육수준도 올라가겠죠

[그래도]

저 그 언니가 마곡에 집 사기 직전
한참 갈등하다 목동으로 들어왔는데
저흰 단지 아파트가 아니라
상승폭이 비교적...

반면 언니네 아파트 장난 아니게 올랐다고
진짜 미분양 중 샀던 거였어요
정말 다 자기 운이 있나봐요

[..]

여기는 부동산 잘모르는 사람들 투성이 에요

[sss]

마곡이 천지개벽 소리를 듣지만 막상 가보면 아직도 사방천지 공사중이고 현 기업입주율도 20프로 정도라 현 상태만 보면 아직 매력을 못 느끼는 사람이 많겠죠. 신도시의 와꾸만 잡힌 상태랄까. 2~3년 정도 후에는 실거주자들이 정말 만족할만한 환경이 될 거예요.

[다케시즘]

제가 강서구 전세 살다가 2015년 김포로 집사서 이사왔어요.
같은 자본으로 저는 김포고촌 39평 사고
회사동기는 마곡 미분양분 35평 샀는데
현재 저희집은 1억 오르고 그집은 7억 올랐네요 ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

마곡 분양 2013년 이었는데 그때 아무도 집 안사는 분위기였죠. 마곡 미분양인 물건 계약한 사람들 참 용자들. 돈 벌려면 완성된 곳에 들어가는게 아니라 미래를 보고 가야하는게 맞는듯 한데 말이 쉽지......암튼 남들이 안 하는 일 해서 많은 수익을 얻었으니 자랑하고 싶기도 하겠죠.

[82쿡]

마곡에 1억 중반 빚내 집사려고 간쫄려할때
여기물었더니 빚 너무 많다고 댓글이 촤르르
그때 부동산카페에 물었음
운명이 달라졌을수도
6억 올랐네요
2015년이었어요
정말 82가 밉네요ㅋㅋㅋ

힘든 시간이었지만
잘 견뎌내고 있습니다
그때 제 간도 작았구요
정말 깨가슴ㅋ

그때 점보러갔었는데
직관대로함 돈벌고
계산하면 망한다더니ㅋㅋ

이제야 웃으며 얘기할수 있어 기쁘네요ㅋ

[zzzz]

맞아요. 지금보면 차라리 강남이 싼거같아요. 잘 찾아보면 역세권도 10억대 중반 꽤 있음.
잠실도 파크리오가 14억인데 웬 은평구 연신내쪽 비역세권이 무슨 7~8억...
기절하겠슈. 심지어 광교도 8~9억

[....]

원래 부동산 모르는 하수들이 종교처럼 서울만 외치는거에요
서울 요지 빼고 그 지저분한 집들 개발될수나 있나요
꼬불꼬불 도로 싹 밀어 넓힐수 있다면 서울 인정하는걸로

[흠]

마곡에서 타 업무지역 접근성 따질일이 있나요. 그 자체가 알짜배기 회사들로 꽉 차 있는 직주근접 동네인걸요.
마곡쪽에 집 사는 사람들은 마곡이 직장이거나 기존 공항근무자들이 대부분이겠죠. 공항접근성이 좋은게 향후 국제 비지니스면에서 강남쪽보다 더 유리하다는 전망이 많아요.

[글쎄]

마곡 판교 일자리가 넘치니까 오르는
이유가 되잖아요
마곡 판교는 납득이 가는데요

[..]

저도 마곡 미분양 사려다 안산 사람이지만, 현재 마곡에 살고 있습니다.
마곡아파트가 임대와 시프트가 많아요, 일반 아파트가 많지 않아 절대 수요가 부족하죠.
교통은 나쁘지 않은데 올해안으로 9호선 급행과 공항철도 정류장이 많으면 더 좋아지죠.
근데, 집은 SH공사에서 지은거라 너무 안좋아요. 민간아파트랑 차이가 많이나요.
그냥 투자쪽으로 생각하면 가치가 있겠지만 꼭 거기 살아야 하는 사람이 아니면 거주입장에서 보면 집이 주는 만족감은 많지 않아요, 한채로 살아야 한다면 그닥 많이 안 올라도 집 내부가 좋은집이면 좋겠어요.
사실 계속 거주하고 그쪽에서 사는게 좋은신 분들은 집 수리하고 살면 될 것 같기는 하네요.
한재 보유하고 그냥 살집은 많이 안오르고 천천히 올라도 좋을 것 같아요.

[BB]

지도보니 김포공항 바로 옆이던데 비행기 소음 심하지 않을까요?

[비행기 소음]

제가 강서구 사는데 (마곡 거주자는 아님)

비행기 소음은 마곡 특정단지 한 군데(어디라고 말 못함...또 우르르 달려오실까봐) 빼고는 괜찮아요.

비행기 소음은 양천구에....*** 동쪽이 오히려 심합니다. 비행기 길이거든요....

[..]

비행기 항로가 어느쪽인지 오히려 이동네는
비교적 조용한데 분당이 비행기 소리가
훨 크더라구요

[마곡]

마곡은 몇 년전부터 꾸준히 올라 지금 정점 찍었어요. 82는 진짜 부동산의 'ㅂ' 자도 모르는 사람들만 있는 듯.
부동산이 무슨 100% 논리대로 오르나요? 인서울이라 쳐도 아직도 30평대 5억 미만인 집들 쎄고 쎘어요.
일단 대기업 학교 옮겨가고 수요는 확실히 있어요. 이제 형성된 신도시가 생활 편의성이 뭐가 그리 좋겠어요? 당연히 사방팔방 공사판이고 교통도 차 없으면 마곡 어디냐에 따라 도심 접근성 30분 이상 차이납니다.
강남이나 여타 요지들처럼 천정부지로 계속 오르지만은 않을 거에요.

[ㅇㅇㅇ]

저는 염창동 주민인데 강서구에서 비행기 소음 제일 많이 나는 곳은 신월동이라고 합니다. 위치상 마곡도 소리가 날 것 같긴 한데 마곡 얘기에서 특별히 비행기소음이 이슈가 되진 않더군요.

[전에]

마곡지구 관리실에 있을때 상가분양을 5개 받는사람 3개받는사람이 있더라구요..
그분 완전 부자됐을꺼같네요.. 5개?? 3개?? 하고 다시보게 되더라구요

[==]

마곡에서 도심접근성 30분 차이 얘기하는 분은 정말 지도나 제대로 보신거 맞아요?
마곡에 있는 아파트들, 거의 대부분이 5분 - 10분 내에 지하철 걸어서 도달하는 거리에 있습니다.
발산역 뒤쪽에 있는 아파트들, 방화동 쪽에 있는 아파트들 말구요. 거긴 마곡지구 아닙니다.
물론 그쪽도 마곡의 영향으로 최근 전고점 다 회복했습니다.
마곡 이름 달고 있다고 마곡지구가 아닙니다.

[용자]

2013년 마곡 미분양 천지라 SH 본사서 미분양 물건 털어낼 때 당첨 받아 입주했습니다. 당시 SH 본사 가서 하루종일 줄 서서 기다리고, 번호표 받고, 당첨 되고... 나름 고생해서 분양 받았다고 생각했어요. 당시 줄 설 때 사람 엄청나게 많았습니다. 아는 사람은 알았던 거죠. 주변에서 승합차 한 차로 열 몇분이 오셨다는 얘기도 들었는데(아마 부동산에서 몰고 왔겠죠) 한 분도 당첨된 사람 없다고 들었구요.

그 집이...입주한 지 4년 만에..이건 거의 세 배를 바라보고 있는 형국입니다. 밤에 자다가도 웃음이 절로..하지만 주변 사람들에겐 말 안 합니다. 사촌이 땅 사면 배 아픈거..인지상정 이라서요. 부동산 시장이 왜 이리 엉망인가..라는 생각도...실은 안 듭니다. 내 거가 해당되니..역시 인지상정이겠지요. 마곡은 장점도, 단점도 많은 지역입니다. 하지만 살면서 '역시 돈은 거짓말하지 않는다'는 것을 느낍니다.

당시 미분양 털어내기여서, 저는 5년간 양도세 면제 혜택입니다. 그래도 5년 안에는 안 팔려구요. 어째 더 오를것 같습니다. 살아보니 그래요.

저 윗분께서 '용자' 라고 하셧는데, 이제 돌이켜보니 제가 용자였더라구요. 제 인생에 처음 찾아온 행운이라 여깁니다. 평소 못하던 자랑, 여기서 해 죄송합니다.

[///]

기회를 잡으신분 어쨌든 부럽네요 자기 운인데 운도 준비된 사람이 잡을수 있다잖아요

역시 집값은 직주근접....
가보니 아직 휑하긴 하지만 마곡에 일자리가 그렇게 몰려있으니 오르는게 당연한거 같아요

[...]

마곡 교육은 시간이 지나면 강남 못지 않게 되지 않을까요?
대전 대덕 연구단지 안에 교육열, 교육 수준이 꽤 높다고 하던데, 엘지 사이언스 파크 하나만 해도 대덕 비슷한 인력이 모일텐데, 그정도면 3~4년 안에 목동 못지 않게 교육 인프라는 자리잡지 않을까 생각하는데...
그럼 마곡은 넘사벽 되겠죠.
마곡 사는 사람들 아마 시내, 강남까지 나갈 필요없는 사람들이 많이 살 겁니다.
이정도인데 지하철 교통이 저정도 되면 서울시내에서 거의 강남 필적하는 조건이죠.

[가짜주부]

친정엄마가 방화동거주 개화산역근처 거의 60년인데 사는데 공항소음 없습니다. 비행길이 아니라서 저기 말했듯이 신월동 신정동이 소음이 있을겁니다. 제가 아는분은 신정동인데 비행기소음때문에 창문 못 연다고 공항에서 전기료 지원해준다고 합니다.