현재 집값 잡는 방법있어용 진지합니다

[아이디어]

집값...정확히는 서울 아파트값입니다.
공급의 부족이라고 하기에는 서울 같은 지역인데도
빌라와 주택 가격과 아파트 가격이 차이가 납니다.
아파트 공급 부족? 사실 이것도 아닙니다.

같은 지역인데두
도로 하나 사이에 두고 몇 억씩 차이나요
직주근접
학군때문도 있지만
그냥 ‘관념’ ‘이미지’때문이에요

강남 이미지 목동 이미지
임대아파트 이미지 과거 유흥가 이미지

현대사회의 소비는 철저하게 이미지를 사는거에요

소위 나 부자다. 나 강남산다 누구나 아는 비싼 동네산다.

그런데 부동산은 그런 이미지 복제가 물량으로 부족하니
강남 집값이 오르는 거에요
강남이 너무 심하게 오르니
어? 바로 옆인 여기는? 강남만큼은 아니지만 용산은? 여의도는?
이렇게 호재 이슈까지 덧붙여서 주변으로 갭메우기가 확산되는거라고 봐요

제가 생각하는 집값 잡는 방법

1. 제2의 강남, 제2의 도심을 새로 구축한다. 즉 강남에 밀집해있는 인프라를 분산시킨다.
2. 강남이 직주 개념때문에 비싼거라면
각 수도권과 서울 전역 고르게 대기업 공공기관 ‘스마트워크센터’를 세운다. 요즘 WLB 운동의 일환으로...
3. 학군때문, 학원때문이라면 인터넷 동영상 강의를 국가차원에서 장려하고, 각 지역별로 분야별 교육특화시키고 대입도 이에따라 가산점을 주거나 선택 옵션을 주는 걸로
4. 부동산 가격 상한제 도입.. 일정 기간 너무 오르면 주식처럼 사이드카 발동...
5. Gtx 같은 수도권의 도심 접근성 높이는 사업 추진을 신속하게...수도권과 서울 각 지역의 격차 줄이기...


더 좋은 의견있으시면 댓글주세용
여기 댓글들 보니
현재 부동산 가격 미친듯이 오르는 거에 대한
나라 걱정하시는 분들이 많은 것 같아서 써봅니다.

저도 제집값 오르면 좋지만

이렇게 서울 다 오르고
다 세금 많이 내고
서민들은 아예 집 못사고 좌절하는 이런 상황은
정말 국가적 위기라고 생각해요
그래서 의견냅니다

[좋아요]

참 좋은 의견이신데
실현 가능성은 별로 없어보여요..ㅠㅠ
일단 제2의 강남을 어디다 구축할까요...ㅠ
다른 동네 주민들의 반발은요.
원글님 말로 제2의 강남의 이미지는 어찌 만드실건가요?
1번부터 현실성이 없네요.ㅠ
죄송해요 저도 집값 잡는 법에 보탬이 되고 싶지만....

[제2의 강남]

한강 북쪽이나 경기북부요^^
일산쪽도 좋구요
마침 삼성이랑 이어지는 gtx생기니 왔다갔다 양쪽에서 컨퍼런스하기에도 좋구요

[ㅇㅇ]

교통의 발달은 서울집중을 더 하는 요소입니다

[지방초토화]

ktx

[베티야]

같은 지역인데두
도로 하나 사이에 두고 몇 억씩 차이나요

ㄴ 그렇다면 ... 아파트 길 건너편에 있는 빌라, 주택을 밀어버리고 아파트를 짓는 것은 어때요?

[박원순이]

입만
다물고 있어도....
집값 들썩이는건
덜하지
않을까요 오늘 발언 듣고 욕밖에
안나오네요 결국엔
은마였어

[탈아파트문화]

시작되면
네임드 아파트들 다 폭락할지도요.

서울에 사시는 분들중에 노는 돈 있거나,
아직 무주택이라서 집 사려고 기다리시는 분들 계시면
서울에 아직 남아있는 위치 좋은 자리에 있는 주택을 구입해서 재건축하세요.

메이커, 브랜드네임 아파트보다
아파트가 아닌
주택인데 아파트처럼 잘 지어진 주택들에 대한 수요가 엄청 늘거라고 봅니다.
제 주변에 한국으로 역이민 고민하시는 분들
거의 다 아파트 아니고, 그런 물건 나왔나 알아보고 있습니다.

[흠]

탈아파트문화...이것도 좋네요
아파트가 대단지일수록 현금화가 쉬워서 투기대상이 되는건데
아파트 회피문화가 확산되면 즉시매도가 힘들어지니...

[,,]

탈아파트문화님 서울 위치좋은자리면 어딘가요? 한남은 너무 비싸네요

[한국질로우필요]

미국의 zillow.com 처럼
지도를 클릭하면 그 지역 집값- 실거래값 보유세계산가 등이 뜨는 사이트를 벤치마킹하는 사이트가 있어야 할 실정이예요. --- 개발자들 계시면 참고하시길 ^^ 돈 벌 기회 ;-)
그러면
서울 위치 좋은 자리에서 아직까지 가격이 너무 오르지 않은 물건들이 확연하게 보일건데요.
한국은
같은 동에 있는 집들도 아파트 브랜드에 따라서 가격이 천차만별인 경우가 많은데, 이게
대개 나는 어느 아파트 몇동에 사는 사람이다 라는 것으로 부심 가지는 이상한 심리에서 오는건데,
이런 문화에선
어느 순간
진짜 돈 있는 사람들은 아파트에서 층간소음에 시달리면서 살지 않고,
마당 있는 집, 아무리 냉난방비가 비싸도 주택에 산다. 라는
유행이 돌기 시작하면 탈아파트 금방이지요.
사실 저는 아파트보다는 빌라, 빌라보다는 주택이 아이들 키우는데 더 좋은 환경이라고 생각하는 사람이라서
고층 아파트의 인기를 이해 못하고 있는데요.

,,님의 질문에 제 답을 성의껏 말씀드리자면
차를 소유하지 않고서도 생활이 가능한 동네는 다 위치좋은 곳이라고 생각합니다.
특히 지하철이나 마을버스로 1시간 이내에 서울 도심지로 이동이 가능한 곳.
그런 곳에 있는 저개발된, 아직은 편의시설이나 큰 마트류가 없어서 인기가 적은 그런 동네요.

[..]

탈아파트화.. 사람들 인식변화만되면 순식간이죠. 문제는 단독의 빌라화에요.

박원순시장이 소형단독을 단독으로 짓거나 리모델링시 주차장만 확보하면 파격적인 세제혜택 등을 준다면 적어도 기존 단독의 대책없는 빌라화는 제동걸릴거에요.

지금 단독들이 씨가 마르고 있어요.