전월세 및 집값 안정에 좋은 정책효과가 나타날것으로 기대가 됩니다

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정부가 드디어 전세자금대출 규제를 하겠다고 발표했네요
이게 참 재미있는게 그 전에 다주택자들한테 임대사업자 등록을 유도했습니다
임대사업자로 등록하게되면 8년간 매매가 불가하고 임대료 상한 5%를 적용받게 됩니다.

두둥...

이제 임대사업자로 등록한 다주택자들의 경우 8년간 5% 임대료 상한 규정을 지키면서 임대를 해야하는데...
전세자금대출규제로 인해 보증금이 내려가더라도 내려간 보증금상당액보다 더 높게 월차임 인상을 맘대로 할 수도 없을 것이고(월세전환율을 감안한 월차임 산정후 5% 상한에 맞는 최종 보증금 및 월세 산정)

그러다보면 임대사업자 등록한 사업자의 임대료가 시장에 영향을 미치면서 임대사업자 등록하지 않은 주택에도 영향을 미치게 되고...

순차적으로 영향을 미치다보면 전월세 및 집값 안정에 좋은 정책효과가 나타날것으로 기대가 됩니다

집값을 잡으려면 전세자금대출 규제 꼭 필요하다고 생각했는데 잘하고 있는거 같습니다

화이팅입니다~~~~

https://cafe.naver.com/remonterrace/23315130

[저도]

이 정책은 환영합니다.
진짜 불나방들 여기서 멈추었으면 좋겠어요

[에휴]

정말.
전세낀 집은 모두 임사등록했대요?
서울 경기 그 많은 셋집중에 임사등록된 집이 얼마나 된다고.
그러니 잘 한다고 기대하고 매수기회 놓치면 또 정부욕하죠.

[임대사업자]

이제 임대사업자 등록 안하면 불법으로 간주해야죠.

[궁금]

5프로 상한이란게 기존 세입자가 재계약 했을때만 적용받나요?
아님 새로 계약하는 세입자에게도 기존 세입자 계약금에서 연장선상으로 적용 받나요?

[주변에도 많아요.]

임대등록 한 사람들
그 사람들이 대부분 지렛대로 이용한게
임대사업자대출80%
그리고 전세자금대출이었습니다.
그 대출로 다주택자들이 되었죠.
이 두가지를 이번에 손본다니 정부 화이팅입니다.

[주위 다주택자]

거의 전세로 물고 물고 산거죠...

[.......]

1. 8년간 5%가 아닌 1년에 5%
2. 보증보험의 종류가 3개가 있는데 지금 손보려는건 hug꺼 고액전세는 별 상관이 없어요. 전세자금 대출 손본다고 하는데 무주택자 아닌 다주택자 위주로 손을 봐야겠죠. 그런데 무주택 다주택 상관 없이 고액전세는 놔두고 hug것만 손을 보네요.

[.....]

5억 전세면 1년 후 52500 만원 1년 후 재계약때는 5억5천 125만원까지 올릴 수 있어요. 즉 2년마다 오천만원씩 올릴 수 있어요. 의도는 좋으나 실상은 뭐....