최대한 공제받으려면 법정지분대로 나누고
어머니가 현금을 받아 자녀분 상속세를 대납하는 것이 절세전략임.
18억 나머지 미미. 하다고 보고.
어머니 7.7억 자녀각각 5.2억 5.2억 받기로 하면
배우자공제 7.7억
일괄공제 5억
금융재산공제 6천만원
합해서 13.3억원 공제가능
과표 4.7억
상속세 8천4백만원
신고세액공제 4백만원
납부세액 8천만원
대략 계산해 봄.
장례비등 비용제하면 낮아질 수 있고요.
현금은 어머니가 나머지는 아파트 지분 분할등기 하는 걸로.
아파트 15억이 실거래가인지, 평가금액인지부터 확인해보세요
아파트는 실거래가라고 하는데, 대략적인 금액이죠. 요즘 아파트 가격이 좀 많이 올라서 그런것 같습니다. 실거래가와 평가금액 둘중에 선택해서 신고할수 있나요?
먼저 시가로 하고
시가 없으면 보충적 가액.
시가는 제3자와 직접거래가액 즉 촤근 집을 판 가격이 우선이고
다음으로 감정평가액
그다음 제일 많이 쓰는
유사 매매사례가액 6개월 전후 아파트 실거래가액.
(국토부 실거래가액 사이트에 확인가능)
이것이 없으면 기준시가 및 담보평가가액 순입니다
저장합니다
공시지가의경우 70%가 보통입니다.
15억의 70%는 11억9천으로 계산되는데요.
상속 정보 감사합니다
상속정보 저장해요
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