월세 중개 수수료 이게 적합한가요??

[중개수수료]

6개월 사용

보증금(월세) 3,000,000 으로 계약을 했어요.

그러니까 6개월치 월세라고 보면 될 거 같아요.

다른 보증금 없이 월세6개월치 한꺼번에

다 계산하는 방식으로 해서 계약하는데

(매달 월세 50만원)

부동산 중개 수수료가 290,000이 청구 되었어요.

대충 듣기로는 

부동산 측에서 전세금 기준으로 수수료를 잡았다나?

이게 말이 되나요?

실질적인 거래 금액으로 수수료 책정 하는 거 아닌가요?

[수수료]

1억이하 4프로입니다.1년으로계산하면5000전세니까 20만원인데.300만원계약했으니12만주면안될까요? 돈없다고 우기세요.도둑심보네요.넘비싸요!!

[원글]

수수료님 1억 이하는 4프로에요? 중계수수료 무조건 5프로 아니었어요? ^^;

1억이하 4프로라고 해도 전세금 기준으로 수수료를 산출하는게 맞는건가요?
6개월 사용하고 월세 3백만원 계약시 일시불로 선처리하는 방식으로 계약 하는 거거든요.
월세라 하더라도 전세금 기준으로 계산을 하는게 맞는 거에요?

[.....]

5000이하의 전세나 월세는 0.5%인데요... 상한선이 20만원이예요. 그런 20만원을 넘진 못하죠.
이건 주택의 경우고 오피스텔은 요율이 달라요. 월세계산은-50*100*0.005예요.(상한선은 똑같이 20만원입니다)