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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세 세입자가 계약기간보다 2달정도 빨리 이사할때 복비에 대한 질문??

궁금 조회수 : 4,550
작성일 : 2018-08-17 23:30:42
11월 말이 계약이 끝나는 시점인데
9월 중순에 먼저 이사를 간다고 집을 내놓았는데
전세로 오늘 집이 나갔습니다..
그럼...이 시점에서 통상 복비는 누가 부담해야 하는건가요??
제가 계약기간에서 3달치나 월세를 못받는건데...
그래도 주인인 제가 전세에 대한 복비는 부담해야 하는건지요?
고견 부탁드립니다~~
IP : 211.109.xxx.39
21 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '18.8.17 11:32 PM (211.248.xxx.214) - 삭제된댓글

    계약기간 2달정도 남은 경우 집주인이 부담해주셔야죠..
    ㅡㅡ;;

  • 2. ..
    '18.8.17 11:34 PM (211.248.xxx.214) - 삭제된댓글

    오늘 나갔다는 말이 계약을 오늘 하시고 입주가 9월 중순인건가요? 계약일이 2달 남았다면 복비는 집주인이 .

  • 3. 그레이트켈리
    '18.8.17 11:34 PM (211.201.xxx.19)

    한두달은 그렇더라구요.

  • 4. ..
    '18.8.17 11:37 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글

    법적으로는 세입자가 계약 만료 전에 나가도 집주인이 내게 되어 있어요
    그러지 않으려면 계약서 쓸 때 특약사항으로 넣었어야 해요
    세입자 사정으로 일찍 나가게 되면 중개수수료는 세입자가 낸다고...

    게다가 이번 경우는 만료 두 달전이고 새 세입자도 구했으니 집주인이 내시는 게 맞지 싶네요

  • 5. 아유
    '18.8.17 11:44 PM (221.161.xxx.99)

    진짜 진상 집주인이세요
    당연히 집주인이 내는겁니다.
    세입자도 구하셨구요

  • 6.
    '18.8.17 11:46 PM (49.167.xxx.131)

    둘다 먼저나 나중에 나가는건 정상적인거죠 당근 주인이 부담

  • 7. 저걸
    '18.8.17 11:47 PM (223.62.xxx.154)

    집주인이 다 낸다구요?

  • 8. 월세는 월세대로
    '18.8.17 11:47 PM (113.199.xxx.44) - 삭제된댓글

    받으시고요
    통상 한두달 이쪽저쪽은 봐줍니다
    고로 님이 내셔야 해요

  • 9. . .
    '18.8.17 11:49 PM (39.7.xxx.11)

    절대 안봐주던데요ㅡㅡ;;

  • 10. ...
    '18.8.17 11:53 PM (211.248.xxx.214) - 삭제된댓글

    빼주느라 월세를 전세로 돌려 월세 손해인데..복비까지 내가 내야해? 인거죠..
    월세로 내놓으시지..왜 전세로 바꾸셨어요?

    월세로 내놓고 안빠지면 계약까지 월세 받고 보증금 빼줬어도 되었을텐데..보증금 여력 없어 들어온 사람 있다고 할때 빼주느라 전세로 돌린건 원글님 사정이요

  • 11. 어차피
    '18.8.17 11:54 PM (113.199.xxx.44) - 삭제된댓글

    두달 만기채워 나가도 주인이 내는건데요
    두달 늦게 나가면 집주가 복비 주나요?
    아삿날 맞춰야 해서 어쩔수 없는 경우는
    집주가 냅니다...

    절대 안봐준다 그럼 두달더 사세요ㅎㅎ

  • 12. 세달 못받는게 아니죠
    '18.8.17 11:58 PM (113.199.xxx.44) - 삭제된댓글

    집이나갔으니 새 세입자에게 받는거죠

  • 13. 00
    '18.8.18 12:00 AM (1.231.xxx.238) - 삭제된댓글

    집도 전세로 바로 나갔다면서요?
    진상 집주인이시네요 진짜

  • 14. @@
    '18.8.18 12:03 AM (222.103.xxx.72)

    전세든 월세든 1~2개월 틈은 봐주는 거 아닌가요??
    어떻게 딱딱 날짜를 맞추나요?

  • 15. ...
    '18.8.18 12:05 AM (123.111.xxx.129) - 삭제된댓글

    월세 세입자 나가는 거고 전세로 새 계약 하신 거죠?
    그러면 당연히 아깝다는 생각이 들 것 같아요.
    그런데 2달 정도고 바로 구했으니 좋게 마무리 지으세요.

  • 16. 세입자
    '18.8.18 12:11 AM (220.76.xxx.87)

    전 딱 두 달 먼저 이사나갔고, 세입자도 바로 구했는데 제가 냈어요. 200인데 부동산서 깎아준다고 150. 집주인이 워낙 돈만 아는 사람이고 융통성 없어 큰소리 나기 싫어 그냥 냈어요.

  • 17. . .
    '18.8.18 12:11 AM (112.161.xxx.111)

    한두달은 서로서로 관습적으로 이해해주는것으로 알고 있는데 법적으로도 먼저나가도 복비부담안해도 된다는 댓글이 사실인지??

  • 18. ..
    '18.8.18 12:29 AM (61.255.xxx.93) - 삭제된댓글

    계약 날짜보다 일찍 세입자 사정으로 나가면 월세 복비만큼이라도 세입자가 내야 해요.
    저도 그래서 딱 날짜 맞춰 이사나갔어요.
    하지만 제가 주인이라면 두달 정도는 그냥 봐주겠어요.
    한달

  • 19.
    '18.8.18 1:12 AM (211.114.xxx.3)

    새 집주인 들어온건데 집주인이 내야하지않나요?집이 안나가면 세입자가 내구요

  • 20.
    '18.8.18 2:28 AM (175.117.xxx.73)

    오늘 집이나갔다면 통상 한달앞뒤로 입주하면
    9월 중순까지는 월세를 받는거고
    그럼 3달치가 아니라 2달치 월세못받는거잖아요.
    만기 2개월 전에 나가는건데 당연 주인이 내야죠.
    참 야박한 주인이네요.
    그걸 안내고싶어서 여기다 물어보다니.

  • 21. 제가 공부할땐
    '18.8.18 3:42 AM (175.215.xxx.163)

    세입자는 만기 6개월 전부터는 계약해지가 가능한걸로 알아요
    그 이전에는 복비를 세입자가 내야겠지만
    만기 2개월 전이면 주인이 알아서 해야겠지요

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