부동산

[..]

부동산만큼은 82에 문의하지 않을려 했는데
그래도 조언은 듣고 싶네요~

딸 앞으로 신축 빌라 5개 투룸짜리
갭 투자 했네요~
강북이지만 버스 정류장 가깝고 역에서 도보 5분거리
지금 전세금보다는
최소한 더 내려가지는 않겠지 하는 마음으로요~
소개한분이 10개 하라는걸 5개만 했어요~
전세 놔서 잔금을 대체하는 조건으로 계약 했습니다~

갭 차이는 한개에 천만원씩~
전세 엄청 잘나가는 지역이라고 합니다~
남편은 집이 있어서 딸앞으로 했고
딸 전입신고 하고 임대 사업자 내라고 해서 냈구요~
옛날에 지은 빌라들이나 노후되면 가치가 떨어지지
내진설계로 요즘은 잘 지어서 10년후에도
그리 빌라 가격 안떨어진다고 하는데 그건
두고 봐야겠죠~

소개하신분이 10개를 하면
2년후에 전세금을 천만원씩만 올려 받아도 1억이라는데
글쎄요~
그건 그때 가봐야 알고 거기까진 안바라고
소심하게 5개만 샀는데 나중에 최소한 애물 단지는 되지
않을라나 살짝 걱정도 됩니다~

PS
나중에 여유 되면 전세 하나씩 보증금 빼주고
월세 놔도 되고
시세 차익 보고 팔아도 되고 절대 손해 볼일은
없다고 하네요~
양도세야 뭐 그만큼 남겼으니 쿨하게 내도
남는 장사라고하는데 믿음이 가서 샀어요~

추가~
다들 부정적이시네요
전세 안나가면 저한테 잔금을 받을수 없는데요~
요즘 전세 귀하지 않나요???

[빌라를요?]

음~~
빌라는.

[음]

어느 지역인지...
초역세권에 호재가 많으면 모르겠는데
빌라는 투자로 권하지 않죠.
보증금 줄이고 월세 수익 노리시면 모를까...

[ㅁㅁ]

빌라 업자한테 당하셨네요.
그거 판 사람은 채당 500은 수당 받을걸요
하아..5채라니... 채당 2.5억~3억정도 하겠네요
전세도 안나갔는데 갭이 천만원이라니요 그건 희망사항이죠 ㅋ

[..]

투룸에 누가 전세들어가요~~월세죠~~ 이런경우 전세 안나감 전세값메우고 월세놓으셔야할듯요 작은 빌라는 해가지날수록 전세는 힘들고 월세로 나가는데 소소히 수리비 장난아니에요

[팔랑귀]

신축빌라를 갭투자로 산다는 사람을
우리들끼리 호구라고 부르죠.

[....]

업자한테 엮이신거 아닌가요.
몇년전 투자처알아보다가
강남쪽 그렇게 공사해서 빌라파는 업자만났었어요.자신들이 신축 공사한 빌라 팔아먹기식으로 작업하더군요.

[..]

님 진짜 전세.차라리 안나가서 계약금 돌려 받으심 좋겠네요. 제가 대출일 하는데 신규빌라 턱없이.감정가 보다 비싸게.사시는 분들 많으시더라구여 ㅜㅜ

[..]

전세.귀해도 요새 사람들은다세대나 빌라보단 아파트.선호하죠 ㅠㅜ

[헐]

오천만원이면 차라리 서울시내 오피스텔 갭투자를 하셔야지 ㅜ 빌라를 다섯개나ㅜ

[***]

강북 어디인지 모르지만 강북에 전세가 아주 잘 나가는 역세권 빌라 없어요.
죄다 월세.

남들이 안 하니 남아 있고 5개나 한 분한테 또 권할만큼 매수자가 없는 거예요.
전세 안 나가면 계약금 돌려 받는 것도 지금은 그렇지 일단 따님 이름으로 등기로 놓으면 발목 잡히는 거예요

[음]

빌라 전세찾는 사람도 있기는 있죠. 근데, 역세권 어디인지 궁금하네요.

[.......]

지하철역을 알려주셔야
조언가능해요

[요기 위에 전세님~]

잘 읽어보세요~
대출 10원도 안받는거랍니다~

[ㅁㅁ]

훔...이 분 이 집 사신 거 이니고
업자인거 같네요

[..]

위에 님~
업자 아니에요~
업자가 여기에 왜 이런걸 쓰나요~
이거 소개한 사람한테 댓글 보여 줫다가
지금 저하고 사이만 안좋아졌어요
그리고 이런거 100개 이상씩 사서 쟁여 놓은 사람도
있더라고요