서울 강서구 사는데 월세가 줄고 전세 물량이 많이 늘었어요. 다른 동네도 궁금해요

[9999]

 강서구 살구요.

 이 동네 10년 넘게 살았어요.   이사오게 된 이유가  목동 살다가

 집주인이 전세 보증금을 2천만원 올리는 바람에 이쪽으로 이사오게 됐습니다.

 어차피 싱글이라 뭐 애들 교육 이런 거 신경쓸 이유도 없구요.  그냥 출퇴근 편하게 5호선 전철역 근처면 되니까..

 근데 이사올때만 해도 전세물건이 너무 귀해서 찾다찾다 포기하고 그냥 월세 구해서 살았어요.

 중간중간 전세로 바꿀까도 했는데,  다시 또 이사하는 것도 귀찮고  (집주인은 전세로 당연히 바꿀 생각이 없으니

 전세물건을 찾아서 나가야 했음).   전세물건도 없고 해서 어쩌다보니 계속 같은 집에 10년 넘게 살았어요.

 헌데 아파트가 오래되니,  누수도 있고 슬슬 여기저기 삐걱삐걱 거려서  만기되면 이사갈까....하고

 네이버 부동산 살펴보니.

 전세물건이 엄청 늘었더라구요.  그리고 그중에 30프로 정도는 올수리 했다고....

 갭투자 한 물건들인지...??  여전히 월세 받는게 더 이익일텐데 왜 이렇게 전세가 늘었는지 궁금해요.

 그리고 이게 우리 동네만 그런건지...아니면 서울 다른 동네도 이런 가요?? 월세가 줄고 전세가 늘었나요..???

[갭투자한 사람들이]

압박받고 있군요.

[...]

강서구도 특정 동네 아니면 뭐 전세가 많아져도 별 의미없죠. 이미 마곡덕분에 집값 많이 올랐는데 귀찮게 월세받는 것 보다 더 큰 목돈으로 전세 받는가보죠.

[???]

월세 받는게 뭐가 귀찮나요. 본인이 일수 받는 것처럼 세입자한테 찾아가야하는 것도 아니고

어차피 계좌이체로 들어오는 건데.... 게다가 요즘 목돈 받아봤자 투자할만한 곳도 마땅치 않잖아요

주식시장 엉망이고, 채권시장도 마찬가지고....수익율 5% 나오는 상품 찾기가 어려운데요.

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이제 서울의 재건축들이 다 완공되기 시작 했거든요. 강동도 별거 없어요...재건축 거의 끝나가니깐.

[???]

그러면 공급물량이 늘면서....

예전처럼 월세가 잘 안 나가니까 집주인들이 세입자가 선호하는 전세로 바꿔서 내놓는 건가요???

[...]

강서구 원주민이예요
아파트가 이제 많이 늘어나서 그렇죠
10년 새에 새로 생긴 아파트가 많잖아요

[음.]

강서구 자체는 마곡이후로 앞으로도 공급물량이 없는 곳 중에 하나에요.
전세는 김포 새아파트로 가는 사람들이 많아서구요.
저도 그 중 하나인데 집은 좋아요. 그런데 멀어서 다시 인서울하는 분들 많을거라고 봅니다.

[???]

김포 새 아파트로 가는거랑 전세가 증가한 게 어떤 관계인 거죠??

[음.]

김포가 새아파트 입주물량이 최근 2~3년동안만 3만세대에 가까워요 이들이 강동 노원에서 갑자기 갈까요?
전출입 통계자료만 보더라고 강서구에서 유입되는 인구량이 월등합니다.
같은 값이면 불편해도 새아파트 살아보자 심리로 애있는 집들이 가장 한명만 고생하자며 들어갔다가 교통불편에 다시 나오거나 가격상승으로 서울로 재진입하지 못하거나 합니다.
그런이유로 전세가 밀렸는데 저번주부터 전세 잘빠지는 분위기네요.