집 매도시 부동산중개 수수료 협의는 언제쯤?

[수수료]

매매계약서보니 부동산중개 수수를
상한선 0.9%에 부가세10% 자동 계산해서 써놨네요,

말 그대로 상한선이라 협의 가능한 걸로 아는데
계약서 쓰는날 매수자랑 줄다리기 하느라 정신이 없어서
제대로 못물어보고 일단 왔어요.
물어보려고 하니 자동계산되서 그대로 신고된다나?
어어 이상하다, 더 알아봐야지 하다 그냥 오게 됐어요.

어리바리하죠 ㅜㅜ

중개수수료 언제 어떻게 협의 하면 되는 걸까요?
계약서 쓴 이후에도 잔금 치르기 전까진 가능한건가요?
조언 부탁드립니다.

[인도날]

인도히는 날 잔금 다 치르고 협의했어요
부동산에서 해준 게 없어서 .4이상은 못 준다했어요
중개수수료 손 좀 봐야해요. 정말 부동산들 거저 먹어요. 그래서 부동산이 이렇게나 많나보네요

[ᆢ]

상가 토지 매매 임대 0.9% 주택 매매임대 0.4% 정해져 있어요 더 받으면 안되지만 정한 요율은 공인중개사가 적게 받겠다고 하지 않는 이상 법에 정한대로 주는것으로 알아요
부동산 사무소가 일반사업자면 부가세 10%내야되고요
계약한 후에 이러쿵 저러쿵 아무소용 없어요
법적으로 계약서 작성 할때 보수수수료를 지급해야 합니다

[...]

요새 서울 집값 10억 우습던데 그럼 중개 수수료가 얼마인가요... 진짜 부동산 중개수수료 좀 손봐주면 좋겠어요.

[....]

부동산 처음 갔을 때 이러저러한 거 알아보는데 수수료 몇 프로 해주면 여기 통해서만 하겠다고 해야 해요. 말로만 그럽시다 하면 부동산 하는 사람 중 야바위꾼 같은 사람 많아서 잔금 치르고 오리발 내밀어요. 아예 부동산 명함에 써달라고 하세요.

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윗님 맞아요. 계약전 말로만 잘해 주겠다고 두리뭉실하게 말하더니 10만원 빼주며 생색 무지 내더라구요..계약전에 확실히 협의하고 명시하지 않으면 소용 없더라구요.

[..]

수수료 잘 해주겠다 했을 때 얼마나 잘 해 주기를 바라셨던 건데요?
바라는 바가 있으면 그때 얘기를 할것이지,
왜 나중에 달랑 10 만원만 빼줬느니 어쩌니 얘기하는 건가요?
얼마나 빼줘야 잘해주는 건데요?
어차피 부동산은 수수료 받자고 하는 직업입니다.