가게 세입자가 계약자를 바꿔달래요

[앗]

임대 계약서에 계약자를 자기 아들 이름으로 바꿔달래요.
도장찍고 이름만 고쳐달래요.

해드려도 되나요?

[아뇨..]

뭐든 원칙대로..
해지하고 새로운 계약을 하는 게 되죠.
이름만 바꾸는 게 원래 그런 의미이기도 하구요.
뭐든 별거 아니니 해달라고 쉽게 말하는 사람들 조심하세요.

[원글]

계약서를 다시 쓰라는 말씀이신가요? 혹시 해드리면 제가.블이익이 생길 수 있나요?

[임대차기간이 늘어나겠죠.]

계약서를 새로 쓰면 법정 임대차기간을 보장해줘야 하잖아요.
임대료를 올리지 않은채 임대차 기간이 늘어나도 상관없다면 계약서를 새로 쓰자고 하시고 그게 곤란하다면 계약서에서 이름만 바꾸는건 곤란하다고 하세요.
아들로 이름만 바꿔야 할 이유가 뭐랍니까?

[원글]

아들에게 물려주고 쉬신다고 하시더라구요

[네]

다시 쓰는 건 물론이고요..
막말로 얼굴도 모르는 그 아들명의로 바꿔주면
계약자와 실임차인이 다른 상황이 되는 겁니다.
아버지는 무단점유하믄 셈이고
나중에 여러가지 골치아픈 일 생겨요.
원글님 건물 명의만 다른 사람으로 바꿔줘보세요.
그 건물 소유자가 누구일까요?

[해줘도]

가게 운영 사업자를 아들명의로
했을수도 있어요
계약기간이야
처음계약한 날부터 소급적용하면 되고요.

[원글]

아 그렇군요. 그럼 안돤다고 해야겠습니다
기간이 끝나고 새로 계약서쓸때 해드린다고하면 무리없겠죠?

[000]

무슨 임대계약을 아들에게 물려준다는 건지.. 이상한 사람이네요.

그러고 싶으면 현재 계약을 해지하고,
아들이 직접 와서 나와 새로 계약해달라고 해야 하는 거에요.
할지말지는 원글님 마음이구요.
참 세상 편하게 사는 사람들 많아요.

[원글]

여쭤보길 잘했네요. 조언 감사합니다. 좋은 하루 되세요.

[부동산]

일단 부동산에 물어보세요. 전 부동산은 아니지만 유사한 개념의 계약을 보는 직업인데요. 이러한 경우 기존 계약서에 추가협약서? 로 변경사항을 기술한 계약서 부록을 붙힙니다. 그리고 삼자 서명하고요. 부동산에도 이런 유형으로 진행이 되는지 부동산에 알아보세요.