(급급질)주택담보대출,실거주 해야만 가능한가요?

[죄송ㅠ]

너무 무지한 질문인가요?ㅠㅠ죄송이요
현재 전세로 살고있는데,
길건너 아파트 매매를 고려해 보려는데,
당장 이사가서 들어가긴 힘든상황이거든요(학교때문에요)
2,3년이후에야 들어갈수 있을것 같은데
이경우 현재 주택담보대출이 가능한가요?
급 궁금한데 은행 영업시간이 지나
물어볼곳이 없어서요ㅠㅠ

[내려놓음]

집을 사도 전세를 끼고 사거나 전세를 놓으실건데 그럼 거의 대출 안나온다고 보면됩니다. 월세를 놓으시면 가능하고요.

[아니요]

주택담보대출은 말 그대로 그 주택을 담보로 대출해주는거에요.
원금과 이자 못 갚으면, 은행이 채권자로서 경매를 신청하기 위해, 경매를 신청할수 있는 근저당권이라는 권리를 설정해놓는거죠.

실거주와는 관련없고,
돈많고, 이자 잘 갚은사람한테 빌려주는거죠. 은행에서는 미리 이걸 등급으로 매겨놓는거고, 이걸 신용등급이라고 하죠.

실거주 문제라기 보다는
개인당 대출총액이 제한적이서 다주택자의 경우에는 예전보다 대출금액이 줄어들 가능성이 커요.

실거주가 아니라 다주택의 문제에요.

[...]

전세끼고 사면 대출이 안됩니다.
대출있는 집에 전세를 누가 들어옵니까

[ㅁㅁㅁㅁ]

은행을 1순위로 하는 대신 전세를 싸게 내놓죠
그런집에 들어오는 사람도 간혹 있어요

[ㅁㅁㅁㅁ]

ㄴ또느 월세로 놓거나요.