상가관련해서 잘 아시는분 도움 부탁드립니다

[가게]

저희가 지금 3년째 가게를 하고있고
주인이 5년만료이후에 본인이 직접하고 싶다는
의사를 밝힌적이 있습니다 두리뭉실하게
자식들중 하나 가게하게 해줄라고 생각중이라네요
진짜로 직접할수도 있지만 제생각엔 인근
임대료가 자꾸 올라가니 세를 더 높게 받으려는것
같아요

저희가 5년까지 버티다 만료일되면 집기류만빼고
보증금 받아나오면 되는데
이장사를 하지않으려고 올해나 내년쯤에
시설비만받고 노하우가르쳐주고 넘기고 싶거든요

이런경우 가게를 내놓게되면 새로들어올 사람은
2년으로 계약이 되는건가요? 2년이라면
2년보고 누가 들어올까싶기도 하네요

[愛]

기본계약은 2년으로 해도 5년은 보장되는 건데,
문제는 주인이 계약을 해 주겟냐는 거죠....
원글님은 시설비를 좀 건져보려는 생각이신가 본데
주인하고 타협해 보세요......
3년일때 나갈테니 시설비 일부 보전해 줄수 있는지....
남은 2년동안 임대료 올릴 수 잇으니까요
근데,
궁중족발 사태에서 보듯,
인정사정없는 주인도 엄청 많아요...
잘 얘기해보세요
원글님이 손해보는 시설비를 뒷사람한테
떠 넘기는 생각 같아서 보기 안 좋네요

[ㅁㅁ]

계약기간 못 채우고 나가는 건 원글님네 사정이에요.
상식적으로 뒤에 들어오는 사람 누가 그런 계약을 하겠어요?
무슨 대박 맛집 아니고서야

[계약기간이]

만료되지않은상태에서는 주인이 세입자를
구하는게아니고 세든사람이 구해주고
나가는게 맞는거로 알고있어요
새세입자에게 5년만 보장되면 넘겨주고
나가고싶은데 주인이 자기가 하고싶다고
했으니 2년더 채우다 나오는게 맞는것 같아요
이가게가 제법 손님도 많고 4인가족이 충분히
먹고살고 저축도해서 다른분이해도 잘따라배우면
괜찮은 업종이거든요 안타까워요

[Vv]

전전세를 놓고싶으신거죠? 주인에게 동의를 구한 전전세 즉 전대만 인정됩니다 이야기해보세요