이번에 시부모님께서 상가 2개와 답으로 되어 있는 땅을 증여해 주세요.
상가 하나는 2억(대출 없음), 다른 하나는 4억 5천인데 대출이 2억 정도 있어서 부담보증여 하려고 합니다. 땅은 1억 안되고요. 상가가 이런저런 이유로 상가수익은 나지 않고 가지고만 있는 상태라고 봐야하고, 땅도 개발되지 않은 산밑에 답이예요.
남편은 수입이 없고, 저는 연봉이 1억 조금 넘는 직장인인데 이런 경우 공동명의 비율을 어떻게 하는 것이 좋을까요?
재산세가 나오고 향후 상가수입이 나게되면 국민연금(남편은 89000원 내고 있음), 의료보험(제 직장 의보), 소득세, 연말정산 등등 모두에 영향을 미치는 거라 남편 혼자 또는 저 혼자 다 받는 것이 나은건지 나중을 위해서 그냥 5:5 정도 공동명의로 하는게 나은건지 모르겠네요.
담보대출이 되긴 하겠지만 증여세도 내야하고 대출도 승계 받아야 해서 대출을 내야 하는거라 제 소득이 있어야 부담보증여나 대출이 쉬울 것 같기는 합니다.
팔아서 어려울 때 현금으로 조금씩 주시면 좋을텐데 그럴 마음은 전혀 없으신 듯 합니다.