아들이 원룸 얻어 나가려는데요

[엄마]

직방 사이트를 통해서 맘에 드는 방을 보고 왔대요.
현재 세입자가 사정상 만기 이전에 나가게 된거고
집은 여러가지로 마음에 든다구요.

월세 계약은 부동산중개사 없이 제 아들이
집주인과 직접해도 되는 거겠죠?
계약서 내용에 신경써야 할 게 뭐가 있을까요?
전입신고 하고 확정일자 받음 되죠?

조언 부탁드립니다.

[...]

사정상 나간다는데 겨울에 결로나 곰팡이 있는지.. 여름에 미칠듯이 더운지.. 이런 것도 보세요.
세입자 사정이 아닐 수도 있어서요.
나머지는 원글 쓰신대로 하세요

[..........]

월세니 보증금 금액이 좀 낮겠지만요.
자녀분들 명의로 임대 계약한 돈도 증여세에 걸리고
건강보험료등이 부과된다네요. 자녀분이 직장인이 아니고 학생이면 잘 알아보세요.

[..]

저라면 수수료 물더라도 공인중개사 끼고 계약하겠습니다.

[공인중개사]

통해서 이모저모 다 따져보고 계약하시길 바랍니다.