서울에 1가구 2주택입니다.
지금 현재 10년째 거주하고 있으며 아파트 시세 7억정도입니다.
2억정도 하는 소형아파트 5년전에 구입해서 월세 60정도 받고 있습니다.
이런경우 임대등록을 하는것이 좋을까요?
등록시 장단점이 무엇일까요?
소형아파트는 노후 대비용으로 장만했기 때문에 금방 팔거나 하지는 않을겁니다.
하지만 나중에 팔때 양도소득세 세제 혜택이 있는거 같아서 지금이라도 임대등록을 하는게
좋을지 고민입니다....
아시는분 조언부탁드립니다.
안하시다 7억짜리 집 먼저 급히팔아야할경우가 생기면 양도세 다 내셔야해요
거주주택은 비과세 아닌가요?? 소형임대주택만 양도세 내면 되는걸로 아는데...
비과세는 일시적 1가구2주택일때 비과세구요..임대놓으신 주택 3년안에 파실꺼 아니면 세금 내셔야 합니다.
의료보험까지 고민하세요.
원글님 명의인데 원글님이 직장가입자가 아니라면
월세소득에 대해서 의료보험 나옵니다.
지금은 연간 2,000만원까지 비과세인데 올해까지라
내년에는 어떻게 될지 모릅니다.
요즘은 월세세입자도 연말정산하기에 소득 노출됩니다.
저희집도 제가 신고했다가
의료보험 부과되어서 ... 지로 나올 때 마다 ... ×:★,★&×((×&=.
소형을 5년전에 사셨네요..그럼 지금 살고 있는집 먼저 매매 하시면 양도세 나옵니다