1가구 2주택 공공임대 등록 문의

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서울에  1가구  2주택입니다.

지금  현재  10년째  거주하고  있으며   아파트  시세  7억정도입니다.

2억정도  하는  소형아파트  5년전에  구입해서  월세 60정도  받고  있습니다.

이런경우  임대등록을  하는것이  좋을까요?

등록시  장단점이  무엇일까요?

소형아파트는  노후  대비용으로  장만했기  때문에  금방 팔거나  하지는  않을겁니다.

하지만 나중에  팔때   양도소득세  세제  혜택이  있는거  같아서  지금이라도  임대등록을  하는게

좋을지  고민입니다....

아시는분  조언부탁드립니다.

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안하시다 7억짜리 집 먼저 급히팔아야할경우가 생기면 양도세 다 내셔야해요

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거주주택은 비과세 아닌가요?? 소형임대주택만 양도세 내면 되는걸로 아는데...