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일산 백석역 오피스텔 매수 후 월세 위험할까요?

음.. 조회수 : 2,822
작성일 : 2018-07-01 00:05:35
여유 돈이 넉넉지 않아서 소형 평수 매수 후 월세 받는 방법 생각 중인데 일산 사시는 분이나 그쪽으로 정보 갖고 계신 분들께 고견 부탁드립니다 감사합니다
IP : 219.248.xxx.25
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .....
    '18.7.1 12:11 AM (125.177.xxx.158) - 삭제된댓글

    백석역 주변 영*브레아 이런 오피스텔 말씀하시는건지.
    그쪽 동네 조용하고 베드타운이라 성매매 이런거랑은 거리가 멀고
    평범한 회사원들 월세 많이 삽니다.

  • 2. 감사합니다
    '18.7.1 12:19 AM (219.248.xxx.25)

    말씀하신 오피스텔 풀 네임은 모르구요 부동산에 일단 전화로 대략 알아 보니 코스트코 옆 오피스텔이 지은지 5년 되고 백석역 주변에서 신축 오피스텔 이라고 하네요
    그런데 제가 궁금한 것 중 하나는 연체없이 한달에 백만원씩 지불하는 임차인들이 있을까에요
    소중한 답변 주셔서 감사합니다

  • 3. ㅇㅇ
    '18.7.1 12:25 AM (122.36.xxx.122)

    한달에 3백만원 벌어도 월세 백만원 부담스러울듯.

    미혼의 전문직들은 그정도 월세 감당가능해요

  • 4. ㅠㅠ
    '18.7.1 1:03 AM (211.172.xxx.154)

    100낼수있는 사람이 왜 거기서 사나요?

  • 5. ..
    '18.7.1 1:06 AM (119.193.xxx.72) - 삭제된댓글

    루벤스 카운티 입니다. 코스트코 주차장 출구 바로 옆과 뒷쪽 맞습니다. 일산 백석 장항일대 오피스텔 특성상 대출끼고 구매하지 않은 이상 대부분 월세 수익 원해서, 주인들이 월세 내 놓습니다. 50만원대부터 백 넘는 월세도 많고, 다들 잘 내십니다. 그 일대 입소문 난 오피스텔들은 실거주자 모임서 다들 추천하는 건물이 있습니다만, 여기서 쓰긴 좀. 젊은 사람들 거주 비율이 높은 편이고, 수익율 걱정은 안 하셔도 ..다만 요즘 복비도 아까운지 이동들을 잘 안 하려해서, 세입자 바뀔 때 중간 공실 각오도 하심이.

  • 6. ..
    '18.7.1 1:13 AM (119.193.xxx.72) - 삭제된댓글

    고양시 분 아시시거나 맞으시다면 그 동네 잘 모르시는듯요. 백석역 일대부터 호수로라는 도로명 주소 쭉 끼고 호수공원 반대편이 장항쪽까지 이어지는 꽤 면적 차지하는 오피스텔 라인이니, 시간날 때 운동화 신고 일대 쭉 걸어보시기를 추천해요. 루벤스 월세는 모르겠고, 다른 오피스텔보다는 신축인편이라 좀 더 받는다는건 들었어요. 거기 방음 약한거랑 그 건물 특이사항 좀 있어요. 백 조금 안 되는 월세부터 훌쩍 넘는 월세가 다양하게 공존하는 동네인데, 윗님 그 돈 낼 능력자가 거기 왜 사냐니. 쩝~~

  • 7. ..님 너무감사드립니다
    '18.7.1 1:18 AM (219.248.xxx.25)

    혹시 오피스텔 이름 한자 정도 처리하시고 알려주시면 안될까요?

  • 8. ..
    '18.7.1 1:37 AM (39.7.xxx.93) - 삭제된댓글

    루벤스가 옆 다른 저렴 오피스텔보다 조금아주 소액 월세 더 나오는 거고요. 그 일대 월세는 거의 매매가와 비례해요. 매매가 높은 오피가 월세도 높아요. 안 그런 동네도 있는데 거긴 완전 비례. 오피가 세금 복비 모두 더 비싼거 아시지요? 거의 한달에서 두달 좀 못되는 월세를 세금 내야 하는데, 대출 끼고 사시려면 참으심이. 주택으로 등록하면 싸지만 대신 다주택자의 위험도가~~ 거기 오피 실소유주들 대다수가 한사람당 여러채 보유하고 있어요. 여유자금 없으시면 다시 고민을.

  • 9. 음
    '18.7.1 3:04 AM (112.161.xxx.58)

    일산 백석 어딘지 모르겠지만 백석 오피스텔 투자할 금액으로 서울은 안되도 경기도 다른데 투자할데도 꽤 많던데요.

  • 10. 음님
    '18.7.1 3:40 AM (219.248.xxx.25)

    어느 곳인지 알려주시면 너무 감사드려요

  • 11. 저라면 그돈으로 일산은 안살듯
    '18.7.1 4:23 AM (112.161.xxx.58)

    어딘지까지 물어보는건 너무 공짜심보 아닌가요;;
    일산은 백석보다도 호수공원쪽이나(정발산) 킨텍스쪽이 인기가 더 높을거예요 향후에도.

  • 12. ㅇㅇㅇ
    '18.7.1 11:48 AM (1.227.xxx.171) - 삭제된댓글

    한달 백만원은 쉽지 않을 것 같아요.
    공실 나면 괁리비도 원글님이 내야 하구요.
    요즘 오피스텔 투자는 말리는 분위기던데
    부동산 카페에 물어보심이..

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