원룸을 1년계약을 했는데요
사정상 6개월 이상 남겨 둔 채로 이사를 해야해야한대요.
특약사항에 '임차인은 계약만료일 전 퇴거시 임대인에게 1년치 월세를 모두 지급한다' 넣었다고 해요.
부동산중개소에서는
다행히 다음 세입자를 구하면 임대인의 중개수수료만 대신내면 되고
만약 다음 세입자를 못 구하면 남은 월세를 모두 지급할 수 밖에 없다고 했다는데
혹시 임대차보호법 잘 아시는 분 계시면 좀 알려주세요.
검색을 해봤더니 1년치를 한꺼번에 선납한 경우는 계약만료전에 나가면 못 돌려받는다고 하더라구요.
월세를 매월 지급하면서 저런 특약한 경우에도 남은 개월수를 다 낼수 밖에 없는지 궁금해요.
임대인한테 3개월 전에 통보해야한다는 법조항으로 보통 3개월정도 더 내고 나오면 된다는 얘기는 들어봤거든요.
특약을 안 햇어도 다음 세입자를 못 구하면 기간 다 내야해요
3개월 얘기는 만기 지낫을 때 집주인에게 통보한 후 3개월에 보증금 내줘야 한다
는 것이죠
많이 올라오는지 오히려 궁금해요.
계약이란게 뭔가요. 1년계약이라면, 세입자는 자기 사정이 어떻게 되는 1년간 월세를 줘야 하고
반대로 임대인은 자기 사정이 어떻게 되는 1년간 세입자에게 방을 줘야하고(못주면 현찰보상)
그게 계약이잖아요.
자기 살고싶은만큼 살고 암때나 나가고 계약기간 전이지만 본인 나가니까 월세는 안주고
이럴거면 호텔을 가야지 뭐라러 기간정해 계약을 하겠어요.
많이 올라오는지 오히려 궁금해요.
계약이란게 뭔가요. 1년계약이라면, 세입자는 자기 사정이 어떻게 되는 1년간 월세를 줘야 하고
반대로 임대인은 자기 사정이 어떻게 되는 1년간 세입자에게 방을 줘야하고(못주면 현찰보상)
그게 계약이잖아요.
자기 살고싶은만큼 살고 암때나 나가고 계약기간 전이지만 본인 나가니까 월세는 안주고
이럴거면 호텔을 가야지 뭐라러 기간정해 계약을 하겠어요.
원글뿐이 아니라 요새 계속 이런글이 올라오는게 사람들이 계약이란게 뭔지 모르는건지
알지만 내돈 아까운 생각만 드는건지 궁금해요.
아, 원글님 질문에 답하자면
저 특약은 특약도 아니에요. 당연히 월세 다 줘야 해요. 특약안 넣어도 되지만 하고 세입자들이 졸라서 넣었나보네요.
반수하겠다고 해서 원룸 6개월 남은 월세 다 낼 생각으로 부동산에 내놔봤는데 두어달 후에 임대됐어요
임대기간동안 월세는 임차인이 책임져야 맞는거예요
3개월은 계약만료후에 대한 거였군요.
사랑애님 답변 감사합니다~
이건 상식이예요
3개월은 계약만료후에 대한 거였군요.
답변해 주신 분들 모두 감사합니다~
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