오피스텔 분양 관련 고수님.선배님들 도움 좀 주세요

[새댁]

역 근처 오피스텔이고 분양가도 주변 아파트보다 많이 싸게 나왔어요
강남에서 20분 전후이고 주위에 상권이 잘 되어있는데
전매제한 없고 청약상관없이 가질수 있는 메리트, 피가 붙을것 같은데
오피스텔은 아파트와 다르게 잘 체크해야하는게 어떤건가요?
투자 목적인데 자세히 부탁드립니다

위치가 구리역 있는 곳입니다

[음]

왠만해선 오리스텔은 피 안붙어요
강남 부근 역세권만 피붙은거 봤고요

솔직히.. 오피스텔 분양받는건 비추하고 싶네요

[그리고]

진짜 도움되는 조언 받으시려면
위치가 어딘지 알려주셔야 해요
안그러면 특히 오피스텔은. 뜬구름잡는 격입니다.

[ㅁㅁ]

위치도 없는데 조언 불가고요.
위치가 있어도 오피스텔은 가급적이면 비추입니다..
분양업자가 하는말 고대로 믿으시면 안됩니다.

[음]

첫 댓글쓴이인데요
오피 분양 비추천하는 이유는.. 제가 경험해봤기 때문이예요

정 사고 싶으시면 입주직전에 잔금못치러서 급히 나온 물량이 있을때 그때 사세요
입주 직전에 근처 부동산에 나옵니다.

근데 정말 저는 비추하는데.. 윗님 말씀대로 분양업자말 다 믿으면 안되고요
대부분의 계획은 이미 착공된거라도 많이 미뤄지거나 늦어져요

강남 역세권이라면 추천할께요

[새댁]

위치는 구리역이요

[음]

구리역이면 8호선을 내다보고 분양하는거군요
이미 엄청난 유동인구가 이는곳이니 세는 무척 잘나갈듯해요
근데 제 생각엔 p가 크게 붙을것 같진 않아요(이건 제 개인적인 생각)
8호선은 아직도 멀었고요 제일 빨라야 23년 하반기이고 사실상 24,25년을 예상하고들 있죠
사실 지금 벌써 투자들어가기엔 그때가 오기까지는 너무나 오래남았고요
그냥 세 잘나가는거 하나보고는 들어가셔도 좋을 위치입니다.
사실 위치가 넘 좋긴하죠 (p까지는 크게 기대할게 없을거라 생각되지만..)

지금 부동산 경기가 완전 얼어붙어있어서 좀 예측하기가 어렵거든요
근데 어찌됐건 세가 잘 나갈 위치로는 확실해 보입니다.

그리고 분양받기 보다는 2년쯤 후에 완공되고 입주시점쯤에 위에 말씀드린 방법대로 하나 잡으시길 추천해요
운좋으면 그때 마이너스p가 나오기도 하거든요

[음]

하지만. 제 개인적인 생각일 뿐이니 투자는 원글님이 심사숙고하셔서 결정하시길 바래요
뭐 당연한거지만요 ^^

[음]

제 댓글은 좀 이따 지울께요
전문가가 아니라...

[지하철에]

초근접해야해요

오피스텔은 그게 젤 중요함

[나이많은 아줌마]

오피스텔은 세금도 일반 아파트배가나오고 관리비도 비싸요 어지간한 직장인들이 살기 어려워요
일반아파트 대단지 소형사세요 팔려고내놓아도 안팔릴수 잇어요 오르지도 안하고 아파트소형은
돈값어치는 따라가요 절대비추