재개발 이주비는 누가 누구에게 주는건가요?

[재개발]

세입자가 받아서 이사비용에 보태어 가는거는 알겠는데

집주인이 부담하는건가요?

아니면 시공사?

[당연]

시공사죠.

그거 다 건축비에 포함되구요.

[원글]

부동산에서는 시공사에서 대출만 해주는거고
다시 갚아야 되는 돈이라고 해서요
잘못 이해했나?

[원글]

그럼 재개발 주택을 구입할때 구입가에 이주비가격 까지 플러스 해서
생각해야 되는거죠?

[ㄴㄴㄴㄴ]

상식적으로 생각해보면
주민들이 이주를 해야 시공사가 철거하고 공사해서 조합원 지분빼고 분양해서 돈을 벌죠
그러니 시공사가 이사가라고 빌려주는 돈이에요
담보가 확실하잖아요

아님 조합이 조합원 재산 담보로 은행에서 돈 을 빌리는거고요 시공사는 은행에 보증인이 되어요

[원글]

그럼 세입자가 이주를 위해 대출받고 세입자가 갚는거라고 이해하는게 맞나요?
아니면 집주인이 대출받아 세입자 줘서 내보내고 집주인이 갚는건가요?
아니면
전세비용 플러스 이주비용 내주는게 아니고
집주인이 내어주어야할 전세비용 일부를 대출해준다는 말인가보네요...

[. .]

집주인이 받는 무이자 대출로 생각하시면 됩니다. 세입자 이사비용은 조건이 있어서 구역지정전 3개월 부터 쭉 거주해야되는데 이런세입자 거의 없어요.(보통 구역지정되고도 빨라야 10년이라) 세입자 이사비용은 집주인이 세입자랑 남은기간에 따라 잘 합의하시면 됩니다. 집주인은 이주비 받아서 세입자 보증금 내줄때 플러스해서 내주면 되구요. 재개발이 투자 목적이 많다보니 무이자 이주비가 많으면 투자시 그만큼 내돈이 덜 들어가니까 투자자들 한테는 좋죠