오피스텔 들어가려고 해요.
최우선변제금만 보증금으로 걸구요
근데 등기부떼보니 주인이 법인회사네요.
그리고 공동담보가 있어서 확인해보니
공동담보로 해서 채권최고액이 8억2천정도가 있는데
제가 들어가려는 방은 매매가가 4천700정도 입니다.
공동담보방들을 추적해보니 매매가에 상당하는 만큼 근저당이 잡혀있어요.
거의 70~90%인걸로 보여요.
오피스텔은 경매넘어가도 최우선변제금은 받고 나갈수있어서 좀 수월하다 들었는데
원룸생활할때는 근저당 30%이상인 건물 들어가본적이 없거든요.
조언좀 주세요.
다른 오피스텔 찾아 보세요...
들어 가지 마세요
변제 되서 받는다 해도 이사 나가는 날 손에 쥐어주는게 아니라 애를 태우고 신경쓰고 불안하게 겨우 받는거예요
골치 아픈 일은 시작도 하지 마세요
오피스텔인데..
오히려 월세가 안전해요
최우선변제에 대해서 정확히 아시나요?
가장 헷갈리는 게 기준입니다
1.1번근저당설정일의 보증금중 소액(입주일기준 절대 아닙니다)
2.경매로 낙찰시 낙찰금액의2분의1이상 가져갈 수 없다...
3.주민등록전입 필수
이거 다 충족되면 안전해요
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