아파트 분양시 잔금은 어떻게

[대출 안된다는]

아파트 처음 분양 신청해 보는데요
지금 4억 정도하는 아파트 한채가 있구요
대출6천 정도 남아 있구요

분양하는 아파트가 5억 2천 정도합니다
처음 계약금 5천이백 들고
나머지 중도금 60프로는 대출 된다고 하네요
하지만 잔금은 대출 안되구요
잔금은 1억6천 정도네요

저희가 계약금은 언니한테 좀 빌리고 얼추 5천은 맞추고
중도금은 대출 받고

나머지 잔금은 어찌 마련해야하나요
대출은 안되고
지금 살고 있는집 입주 6개월전에 팔아서
6개월 동안 월세 살고 잔금 치러야하나요

처음이라 모르는게 많네요

[나는나]

잔금은 집단 대출이 아니고 개별로 담보 대출 받으면 돼요. 입주전에 대출신청 해놨다가 잔금 치르시는 날 실행하시면 됩니다. 몇 년 전에 요렇게 했는데 더 바뀐게 았는줄은 모르겠네요.

[원글]

모델하우스 가서 상담받았는데 잔금은 대출 안된다고해서요 . 개별로 담보대출도 가능한가요
요즘 대출규제가 심해서....

[어머]

요즘은 잔금대출이 안되나보네요.
예전엔 다 되었었는데
그래서 입주때되면 집값 좀 떨어진 집들이 나오는거군요. 울동네..

[저]

분양은 저도 잘 모르겠는데 기존 아파트도 어지간한 지역은 40% 대출되고, 원글님처럼 기존대출 있으면서 새로 아파트 하나 사는데 사실 1달 차이가 나서 보니 기존 대출있다고 30%대출된데요. 대출규제 심해요. 저도 이사가야 하는데 지금 고민중입니다. 1달 차이가 나서... 돈이 묶여버려요.

[나는나]

아무래도 제가 받은건 집단대출인가봐요. 은행이나 이런데 더 알아보세요.

[도리도리]

아파트담보대출 비율 DTI가 60프로라서 중도금만 대출되는거에요. 은행에서 더 이상의 담보대출은 없어요. 집팔고 빌라에 월세로 몇달 사는 사람도 제 주위에 실제 있어요.