잠실집값.. 전세값 떨어진다고 굳게 믿고 있는분들

[..]

엘스 14억대 매물 하나 등장한걸가지고
이제 집값 떨어진다고 믿는분들
그 매물 집주인이 외국거주자이고 월세껴서 현금만 14억 필요한 매물인데
20팀이 집봤다고 하네요
2년전 엘스 84형이 9억대였으니까 14억에 팔아도 8억 버는거죠
전세도 원래 7억대였는데 급등해서 9억됐다가
다시 하락해서 7억대됐는데
전세폭락이니 어쩌고

아래글은 부동산 카페 펌글입니다


오늘 부동산 몇 곳에 가서 이 까페에서 떠드는 매물에 대한 정보를 들어봤는데, 이걸 가지고 매일 떨어진다고 호가 중계방송한 건가 싶을 정도로 그럴만한 사정이 있는 매도건이었습니다.

잘 알려진대로 보증금 5천에 월세 낀 물건이라 취득세를 합하면 초투가 14억 이상 들어가는 물건입니다. 거기에 집주인분이 외국에서 오래 거주하는 분이라 잠실 시세도 잘 모르고 이제 부동산 떨어진다더라 하니까 당장 팔릴만한 가격에 부동산이 알아서 내놔달라는 식으로 매도를 진행했다는 겁니다. 그러니 부동산에서는 이런 거래절벽 속에서도 금방 팔릴만한 수준으로 가격을 계속 낮췄던 거고, 안티들은 이걸 보고 좋다고 환호한 거구요.

눈여겨 볼 부분은 이 매물의 가격이 워낙 낮으니까 관심을 갖고 집을 본 매수대기자들이 20팀이 넘었다는 겁니다. 그러나 매도자가 당장 매도를 진행하기 힘든 사정이 있었다네요. 그러다보니 계약까지 가려다 엎어진 것도 있었다고 합니다. 이미 가격은 충분히 낮아서 이 매물을 관심 갖고 보는 사람들은 많으니까 부동산에서 더 가격을 낮추지는 않고 있는 것이고, 그러니 어제 오늘은 잠실 떨어졌네요 하는 글이 더 이상 못 올라온 겁니다. 이런 특수한 사정이 있는 물건 하나를 갖고 잠실이 폭락하네요. 오늘도 떨어졌네요 매일처럼 그러고 있는 게 양심에 찔리지도 않나 모르겠습니다.

그리고 집을 본 팀이 20팀이 넘어간다는 건 현재 잠실엘스에 나와 있는 매물보다 매수대기자가 훨씬 더 많다는 얘깁니다. 20여 팀만 해도 매물 숫자보다 훨씬 많은 것인데, 저 20여 팀에는 가격이 낮아도 비로얄동은 보지 않고 원하는 역세권이나 남향 동층을 찍고 기다리거나 매수를 진행하는 사람들은 합산되지 않은 숫자니까요.

[ㅇㅇ]

저 문정동에 한채 잠실에 한채 더 있는데 참 잘됐네요...

[...]

엄청 분하신가보네요
이게 그렇게 중요한 일인가요?

[근데]

더 떨어질 수도 있고 아닐 수도 있죠.
뭐가 문제인가요.
집값이 더 떨어져도 주인은 예전에 사서 남는 게 수억이면 뭐요.
그리고 주인이 작년에 샀다 올해 팔 수도 있는 거죠.
저 강남에 아파트 두 채 있는 사람이라 별 상관없지만
원글님 논조가 웃기네요.
집값 떨어지면 슬퍼하란 건지.

[헤이즐넛]

지방 경기도지역이 앞으로 문제라면
모를까
서울 중요구는 안내릴거 같아요
어차피 한정되어있는 휘귀성 있는지역
저도 깅남..돈있으면 살고싶어요

[..]

http://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2568527&page=1&searchType=sear...

엘스 전세 5억
리센츠 전세 4억이라고 헛소리하는 분들이 있으니까요
언론에서도 폭락이라고 자극적으로 기사내보내구요
수요자 입장에서 돌아다녀보면 사실상 급매도 별로없고
강남 이외지역은 오히려 계속 오르는 중이더군요.
동작 관악 영등포쪽요

[..]

글쎄요님 유럽증시 미국증시 다시 회복됐잖아요

[..]

원글님은 뭐하시는 분?
자기돈 가지고 투자했으면
올라가면 좋고
내려가도 안불안해요

뭘 걱정하시는지

[앞으로 30억 할겁니다]

쭉 갖고 계시고
다른 분들도 얼른 대출 내서 사세요

됐죠??

[..]

사실과 다른 얘기를 말하니까 알려드리는거죠

[...]

ㅎㅎ 저도 30억 가길~ 기원합니다. 부동산 사이트에서 방금 본 내용이라 여기서 또 보니 씁쓸하네요.

[날씨]

자기집 집값 떨어질까봐 어지간히 걱정되시나봐요
자기동네 매물없다 더올랐다 ~~ 이런분들 맨날 하는소리잖아요
얼마나 불안했음

[...]

원글님, 부동산 사이트에서도 매일 논쟁이던데 이러면 어떻고 저러면 어떤가요. 돈있으면 사고, 아님 못사는 거죠. 그런 내용때문에 십수억하는 아파트 가격이 내려가지도 않구요. 82에서는 잠실 아파트에 관련된 내용이 그리 많지 않았던 것 같은데... 언론에서 폭락이라고 기사를 내보낸다해도 매도자가 그 가격에 안팔면 그만 아닌가요. 너무 신경안쓰셨으면 좋겠어요. 건강에 안좋습니다. 그리고 다시한번 30억 ! 화이팅!

[마용성지역에]

사는데
이제 겨우 좀 올랐나 싶더니 2천 내린 매물이 등장했더군요

뭐 내려고 그닥 상관없어요
애들 결혼적령기라 내집 오르는게 마냥 좋지만은 않아서요

원글님은 두 채. 세 채 많이 사서 자식들은 걱정없는 거겠죠?

부러워라~~~

[ㅎ]

부카폐가보니 집값 떨어질까봐 정부욕이 난부 문통욕이도배더만 문통덕에 1억오르고 천만원 떨어뜨린다고 욕을 욕을 503때로 돌아가야 정신차릴듯 집값올라 고마워해야할것들이 ㅠ

[ㅎ]

난무 오타

[rlek]

기다렸다가 연말에 헬열리오일지 아닐지 지켜봐야죠.
그 다음에 움직이고요

[~~]

30억 힘내세요...

[왜그래요~]

30억 가고!
애들은 결혼해도 집 못구해 30억 집에서 바글바글...

딱 좋다 !

[...]

월세인 집이면 대출 받으면 되니까, 14억이 필요한건 아닐테고요.

20팀이나 보고 가서 매수의사가 높으면 매수자들도 호가를 높이겟지요.. 안 그래서 못 판거고요.

좀 빠져야 정상아닐까요.. 이런 글까지 쓰실 필요는..

[미친다 진짜]

제발 수준좀 높입시다.동네집값 오르고 내리고는 부녀회에서만 말하는걸로....

[재테크하시는 건 안말려요.]

다만 사화적 문제인 집값을 두고
너무 노골적으로 덤벼드는 모습은 눈쌀이 찌푸려집니다.

[슈슈]

원글님 까페에서 도는 몇몇 이야기로 시세 어떻게 되지 않아요..^^
결국 가격은 실제로 사고 싶은 사람, 팔고 싶은 사람 수에 따라 움직이는거잖아요...
잠실 정말 좋은 곳이니 마음편히 지내세요~

[흠]

딱 부녀회랑 입주민카페 부동산카페에 올라오는 우리동네는 무조건 우상향 부르짖는 글이네요

[음]

특정 아파트에 대해 이런 글 올라오면 더 이미지만 안 좋아지고.. 솔직히 진짜로 여기 집값은 떨어지겠구나 하는 생각 들던데....
걱정하고 노심초사 하는게 막 보이거든요

[....]

거기 사는 사람이거나 부동산 관계자겠죠. 집값 떨어질까봐 안절부절하는게... 잠실이 지금 가장 이슈이긴해요. 단기간에 비정상적으로 너무 많이 올랐죠.