강남아파트 매매가 어때요? 좀 내린거 맞아요?

[요즘]

서너달전에

남편한테. 여유자금 있는걸로

강남(대치 도곡 반포쪽) 아파트 전세끼고 사든. 대출 받아서 사든
사자고 했다가 꼭지라고 해서 안 샀어요


요즘 잠실쪽 매매가 좀 내린거 같던데 그거 보고
그때 샀으면 세금까지 최소 2억 손해인데
하면서 어쩌고 저쩌고 ㅠㅠ


집값 어때요?


여유자금 가지고 있으면 쓸거 같고 대치동 쪽은 괜찮을거 같아서 사고 싶거든요

[..]

집은 무릅에서 사야하는데 그게 무릅인지는 신의 영역이라~~~ 좀더 기다려도 되지않을까요?

[...]

언론에서는 떨어진다고 하는데..
개포 우성 2차는 실거래가로 2주전에 최고가 경신했더만요..ㅠㅠ
로얄동도 아니고 13동인데 29억 천에 45평 국토부 실거래올라왔어요..
삼섬동..청담..대치 신축은 최고가 경신중이고..
재초환때문에 재건축은 좀 빠지지 않았을까요..

[.....]

님처럼 좀만 빠지면 사려는 사람들이 수두룩한데 빠지겠어요?

[아뇨]

강남은 원글님처럼 현금 20억, 30억 총알 장전해 놓고
타이밍만 지켜보고 있는 사람들이 줄을 쫙 서 있는걸요.
과연 떨어질까요? 안 떨어질까요?

[반포리체]

호가 21억까지 갔었는데
지금 18억7천에 매물있다해서 고민중이예요

[음]

저도 잠실쪽 노리는 데가 있는데 매물수는 확실히 늘어났는데 가격은 그대로예요.

[누가봐도]

누가 봐도 지금 꼭지에 내릴 일만 앞두고 있는거 뻔한데

아직도 살까 말까 하다니...

이건 호구 인증인가요 신종 마케팅인가요...

[글쎄요]

실거주라면 뭐 언제사도 상관 없는데
전세 끼거나 대출받아 살 거라면서요.

그럼 요즘같이 전세가 내려가고 대출이자 올라가는 때는 안좋은거죠.

[음]

안 좋은가 봐요.

제가 하나 내놓고 다른 곳에 하나 사려고 몇 달 째 보는 중이었는데요.

내놓은 건 거의 연락조차 없고 그나마 연락 와도 내놓은 가격 이하로 사려고 해요.
중개사들도 꼭 파실 사정이면 가격 낮출 생각하고 있으라 하고요.

저 위에 심리전이란 님 말씀대로라면 분위기가 하락세로 돌아선 건 분명한 것 같고요.

반면 사려고 보던 곳들은 갑자기 좋은 물건들이 여기저기서 나와요.
가격도 두세달 전보다 낮고 좀 더 조정의 여지도 보이고요.

전 아주 쬐끔한 건물 보고 있는데요.
예를 들어 어떤 동네에 몇 달 전만 해도 25억 이하 물건은 전혀 없다 살짝 비웃고 그랬다면 최근에는 22억 이하 물건도 나오기 시작했어요.

그래서 어제도 보고 왔는데 몇 달 전 25억 물건보다 훨씬 조건이 나아요.
거기에 가격조정 의사도 슬쩍 내비치고요.

뿐 아니라 약간 물건이 쏟아진다고 해야 할까...그런 느낌이에요.
남편도 뭐가 갑자기 자꾸 나온다 그러고요.

그러니 선뜻 살 결정을 못하겠고요.
제가 팔려던 건 팔고 싶으면 가격을 내려야 할 수도 있겠구나란 생각도 들고요.

[...]

급하게 생각마시고 잠실에 헬리오시티 입주하고 그 다음강남에 개포 입주할 때쯤을 노려보세요.
아직은 집주인들이 2년사이 10억 가까이 오른 가격을 심정적으로 포기못하고 있는 상황이에요. 매수자가 안사면 내려가구요. 사면 호구되는 겁니다.

[....]

어디가 2년사이에 10억이 올랐나요?

[별로]

안 떨어졌어요
반포 살짝 내려가고 도곡 대치는 굳건하네요
조정되어도 도곡 대치는 그렇게 많이는 안 내려갈듯요