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돈을 빌려주고 집을 근저당 설정하면 100% 안전한가요?

.. 조회수 : 2,986
작성일 : 2018-05-30 22:34:58

지인인데요

아파트는 아니고 주택이예요

돈을 빌려줘야 하는데 불안해하니

자기 집을 근저당 설정해준다고 하네요.

현재 약간 대출이 있는것 같구요.

좀 큰돈을 빌려주는거라 약간 대출있는 집을 근저당설정하면

대출해준 은행이 1순위이고

근저당한 제가 2순위인가요?


만일 더 대출받아서 제가 받을 돈이 없어질수도 있나요?

근저당 설정하면 안심하고 돈을 빌려줘도 되는지요?

물론 집값은 제가 빌려주는 돈에 비해서 훨씬 비싸긴해요.


처음 해보는거라 조언 부탁드려요

주의해야할점등등요

IP : 175.125.xxx.249
11 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..........
    '18.5.30 10:38 PM (210.210.xxx.254)

    절대로 안전하지 않습니다.
    만의 하나 일이 잘못되어 경매로 넘어가면
    1순위 은행대출이 많다면 원글님에게
    한푼도 못올 수 있구요..
    불안하시다면서 왜 빌려 드릴려고 하는지
    이해가 안갑니다..

  • 2. ....
    '18.5.30 10:39 PM (211.246.xxx.197)

    역으로 가지고 있는 집을 담보로 은행에서 추가 대출받으면 되는데 뭐하러 아쉬운 소리해가면서 빌릴까요?????

  • 3. 요즘
    '18.5.30 10:41 PM (211.58.xxx.49)

    집담보대출이쉽지않아요.
    서울은 보통 40%정도대출되요. 아파트가.
    기존대출있으면 더 줄구요.
    추가대출들 제한이 커요

  • 4. ..
    '18.5.30 10:46 PM (175.125.xxx.249)

    만일 대출이 적었는데
    제가 근저당설정을 한후에
    추가로 또 대출을 받을수 있나요?

    현재는 대출금이 크지는 않은것 같아요
    그냥 단기로 쓸거라서 그런지
    대출받기는 번거로운듯해요

    대출금이 적어도 근저당이 안전하지 않다는 말씀이지요?

  • 5. ...
    '18.5.30 10:48 PM (121.137.xxx.111)

    아니요. 절대 안전하지 않습니다.

  • 6. ..
    '18.5.30 10:52 PM (175.125.xxx.249)

    어떤면에서 안전하지 않은지
    구체적인 예를 들어서 설명해주실 수 있는지요?

  • 7. 안전하면
    '18.5.30 10:59 PM (1.238.xxx.115)

    은행에서 근저당해서 대출해줍니다. 님한테까지 올필요없이^^;;

  • 8. 혹시
    '18.5.30 11:13 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글

    전세 세입자 있다면 님은 3순위예요. 은행1순위 세입자 확정일자2순위.
    만약 국세 및 지방세 안내고 밀렸다면 세금은 바로 압류.
    세금이 1순위입니다. 은행이2순위.
    대한민국 법이 국가돈이 최우선 1순위예요.
    돈 급해서 세금 못낼수도 있고.
    주택은 경매 넘어가도 낙찰가 보장못해요.
    경매 경험 있는 사람입니다. 세상일이 그리 쉽게 풀리지않아요. 그리고 돈에 쪼들려서 사채까지 쓸 정도라면 (제도권 금융에서 더 빌릴 수 없으니까 님한테 꾸는거죠. 이게 사채구요) 이미 바닥이라고 봐야해요.
    돈 꾸는 순서가 은행-- 2금융--가족 및 친지--그리고 남 입니다.
    님한테 꿔달라는건 이미 갈데까지 간거예요. 못받을 각오하고 빌려주세요

  • 9. ...
    '18.5.30 11:25 PM (1.225.xxx.86) - 삭제된댓글

    요즘 세상에 누가 돈을 빌려주나요?
    미친거 아니예요?
    그 사람이 안갚으면 님의 빚이에요.
    님 집이 날아갈수도 있는 상황니거 모르세요?

  • 10. ..
    '18.5.30 11:28 PM (175.125.xxx.249)

    아.네 잘알겠습니다.
    세금도 생각못했고 세입자도 생각못했네요
    도움 주셔서 감사합니다~
    거절해야겠네요

  • 11. 약간
    '18.5.31 1:05 AM (124.54.xxx.150)

    대출이 있으면 은행서 마저 빌리지 왜 원글님께 달라하겠나요 이런거 절대 해주는거 아닙니다 차라리 망하고 올때 밥이나 사주세요

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