매수인이 문자로 온 내용증명을 보냈네요.

[매도인]

저번에도 글 올렸는데요.
저는 집을 매도했고
매수인이 전세를 놨는데
저 이사나가고 3개월 후 세입자가 이사들어와서
화장실 세면대 배수구가 역류현상이 있다고 수리비 저한테 요구했었어요.
제가 수리비 못 내겠다고 하자,
오늘 문자로 내용증명 왔네요.
우편으로 보낼것인지(주소는 모를것같은데)..
내용증명 내용엔 제가 비용을 부담치 않음 재산에 압류걸것이고,
소송비용까지 부담시킬것이라고 되어있구요.
저도 내용증명 보내야하나요?
이사당일도 물 내려가는거 문제 없었다고요..

[愛]

내용증명은 옳건 그르건 자기생각을 써서 보낸거고요
원글은 1주일내에 답변서를 써서 보내면 되요
문자로 왓으니 문자로 보내도 되겟죠?
내용증명은 법적 효력은 없으나
나중에 혹시라도 법적 분쟁이 있을 시 참고사항이 되요

[....]

그냥 주고치우세요 세면대 배수구 수리비 그래봐야 얼마나온다고

[....]

참나.. 안줘도 되는걸 귀찮다고 주면? 여기서 끝날것 같나요?
얼씨구나 호구만났네하고 별의 별걸 다 주문할테죠.
법적으로 아무 책임 없는걸 가지고.. 무슨 새아파트 산것도 아니고 진상이네요 매수자가.

[ㅇㅎㅎ]

내용증명은 우체국 등기로 보내야되죠. 문자는 처음 들어봄.
그리고 내용증명도 아무런 법적 효력 없어요.

원글님이 찔리면 수리비 보내주면되고, 전혀 모르는 일이라면 그냥 무시하면 됩니다.

[우껴]

문자로 내용증명 보낸다는건 살다살다 첨 들어보네.
소송이요?걸라고 하세요.
그럼 소송 건놈이 님떄문에 하수구가 막혔다는걸 법적으로 증명해내야하는데
재주있으면 하겠죠.
님떄문에 역류가 했는지 그 다음 세입자가 3개월동안 사용하면서 역류를 했는지
어찌 증명한대요?
무식하면 답도없다더니,,무슨.
그리고 저런거 괜히 귀찮다고 줘버리면 뭘로 또 태클걸지 모름.
님이 집을 팔고 내내 빈집이었다가 6개월내에 하자가 발생하셨을시에는 또 몰라도
남이 3개월이나 쓰던집을 이제와서 뭘 어쩌라구???

[이런 경우]

수리비 보내줘야 하는 것 아닌가요?
3개월 만에 생긴 일이니까요.
상대방도 쉽게 끝낼 것 같지 않아요.

[문자로]

내용증명을 보낸다는 말은 처음 들어요.

그런데 지난글에 이사나가고
3개월후 세입자가 들어오긴 했는데
그 사이 빈집이었다고 하지 않으셨나요?
이사 당일에 물내려 가는거 문제 없었다는건 님 주장이고
현재 집주인은 화가 날것 같긴 하다고 생각했는데...

[매도인]

내용증명을 우편으로 보내겠다고 먼저 문자로 알려준거죠? 전 또 요즘은 문자로도 내용증명 효력이 있나싶어서요.ㅠ

저 안 찔리구요.
3개월동안 아무도 안 살았고,
도배만 했다고 무조건 저한테 책임전가 하는 부동산과 매수인이 이해도 안되고, 오래된집이라 내놓은것보다 5백만원 깍아줬기때문에 저 정도는 매수인이 부담해야한다고 생각되어서요.
잔금치루는 날도 몇번을 부탁을 해도 전혀 시간 좀 땡겨서 안해줘서 애를 먹인것도 떠오르네요..

[매도인]

만약 우편으로 내용증명이 온다면 저도 보내야할까요?

[...]

주소도 모른다면서요 근데 내용증명을 어떻게 보내요?
문자로 온건 아무 효력이 없구요 주소를 어떻게 알아내서 내용증명이 집으로 온다면 그때 가서 고민해보세요
지금은 그냥 무시
근데 부동산 통해서 했는데 당사자끼리 연락처도 주고받나요? 전 저번집 매수한 사람 전화번호 모르거든요
부동산에서 알려줬나본데 부동산 단속하세요 부동산것들은 99% 사짜에요

[..]

내용증명이 온다는걸 미리 알린거면 내용증명 도착하겠네요 그래도 반응 없으면 소송으로 들어가는거지요 소송준비 하세요 저쪽도 돈 받을 생각으로 시작한거니 끝까지 갈것 같아요 준비하시는게 낫겠어요

[ㅇㅎㅎ]

무슨 하수구 뚫는 일에 소송까지 말도 안되는 소리구요. ㅎㅎㅎ
도배 하던 사람이 잘못을 했건 세입자가 잘못을 했건 원글님이 잘못을 했던 구조적인 문제인 건지 다른 세대의 공사(?) 때문인지 증명할 길이 없답니다 ㅎㅎ

[..]

내용증명은 아무 효력이 없고요
소송비용이 더 들고
그쪽이 이쪽이 과실이있다는걸 증명해야 하는데
그게 어려우니 듣고 흘리세요 그러거나 말거나

[,,,]

변호사나 법무사에게 상담비 주고 상담 받아 보세요.

[ㅋㅋㅋ]

아 진짜 웃긴다 그거 수리비 얼마라도 내용증명을 보내요 ㅋㅋ 또라이네 소송걸라하세요

[..]

그 사람은 님이 이사나가고 그 사람 입주 전까지 3개월 빈 집이었다는거 모르나요? 알면서도 저런다면 정말...왕진상이네요. 내용증명 보내면 돈 보낼거라 생각해서 하는 일인듯. 사실 소송가면 말 그대로 '입증'을 해야하고 비용이나 시간이 만만찮아서 귀찮으니 그냥 돈 줄거라 생각했나봐요. 진짜 소송 가서 원글님이 승소하면 저 사람이 재판비용 다 부담해야 할텐데.

[@@]

별걸 다 돈 달라 하네...참.

[여보세요들]

계약서에 주소랑 연락처 있습니다요
매도인은 신분증 사본도 등기권리증에 있으시구요

[매도인]

저 이사나가고 3개월 집이 비워있었고, 세입자가 이사 들어와서 배수구 역류현상을 발견한거구요.
계약서상엔 그 집 주소만 나와있지
이사한 주소는 안 나와있죠.
제 주소를 알아낼 방법이 있나요?
그리고 내용증명 보낸 후 소송 걸어서 승소해야지 저의 재산에 압류절차도 들어갈수 있는거지요?

[이런 경우]

내용증명이 전달 안돼도 보낸 증거만 있으면 법적 효력을 가져요.

[愛]

등기한 날로부터6개월까지 매도인담보책임 기간이죠
세면대 배수 안된 거 그 대상 되요
매수인이 집 인수 후 막혀잇엇다는 거 증명할 자신 잇나보죠
입증은 막힌 거 뚫어 준 설비에서 증명해주겟죠
소송은 지급명령 신청할 수도 잇어요
비용 몇만원 안들고 두 달이면 끝납니다
내용증명 받으면 일주일내 답변서 보내야 됩니다
안보내면 상대가 다시 내용증명 보내겟죠
두번다 답변서 안보내면 상대의 주장을 인정하는 것이되겟죠
그 담에 지급명령 진행하면 뭐...