대출많은 집 보증보험 들고 전세 들어가도 위험한가요?

[...]

                            

시세보다 저렴하긴 한데 대출이 많아요. 집주인이  전세보증보험료 내어준다 합니다.

이 집의 3월 국토부 실거래가는  4억 천 ㅡ이천쯤 되고요
융자없는 정상적인 전세 시세는 3억 3천 ㅡ5천쯤합니다.
대출은 1억 4천 있어요.
전세금은 2억 6천 부르네요.
서울보증보험은 선순위 융자액이 국토부 실거래가의 60%를 넘지 않고,  선순위 융자 전세금이 kb 시세보다 낮으면 가입할 수는 있어 가입조건은 일단 될 것 같아요

 보증보험 반드시 가입하고, 가입 안되면 계약 취소되는 조건으로 가입해도 이건 영 아닌가요? 어떤 부분이 위험할까요?

대출없는 정상적인 전세 들어갈 수 있는 여력은 되는데, 싼 집으로 가면 투자할 수 있는 돈을 확보할 수 있어 솔깃하긴 해요.

[샤라라]

원글님...대출금은 그럼 전세 들어가면 갚아준대요? 그거 아니라면 그넘 사기꾼이네요.

[...]

보증보험 가입가능하면 당연히 안전하죠.
근데 저 금액이 다 가입은 안될걸요, 아마.

[원글]

아뇨 대출 남기는 대신 보증보험 들어주는 조건이에요.
금액이 다 가입이 안되는지 다시 확인해봐야겠어요. 감사합니다.

[샤라라]

하지마세요.
양심불량 이에요. 저런집은 안가는게 안전 합니다.
집값의 70%까지가 맥시멈 이에요. 대출금이 1억4천 이라면 아마 등기부에 적힌 금액은 1억 8천 정도 될거에요. 정말로 양심있는 사람이라면 전세 들이지 못할 아파트 이구요.
4억짜리 집에 1억3천 대출금 있었는데 은행에서 처음부터 대출 내어줄때 전세 들이지 말라는 조건 이었어요.

[보증보험이]

될리도 없을뿐더러 진짜 양심없는 인간이네요 그렇게 위험을 무릅쓰고라도 들어가고 싶으세요? 차라리 대출내서 집을 사겠네요

[휴]

어찌어찌해서 들어간다해도 나중에 나올때 엄청 힘드실거에요
그런데를 누가들어가요

[들어가지]

마세요.
보증보험도 안될뿐더러 그런 위험한 짓을 왜 해요?????

[愛]

서울보증은 장사꾼이에요
보증보험이 발행된다면 해도 되죠
근데 한가지
실거래가가 KB시세하곤 달라요

[아울렛]

원글님 바보세요 이런거는 물어볼 상황이 아니구요 집주인이 사기꾼이요 내가집주인이라면 집을 팔아야지