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지방 부동산 지금이 기회 아닐까요

부동산 글보고 조회수 : 5,431
작성일 : 2018-05-02 13:45:47
밑에 부동산 글 보고 써보네요.

대구분이 아침에 집값이 너무 뛰어서 살까말까 글 쓰시던데..
대구가 15년부터 17년말까지 조정받아서 좀 내렸었거든요
그러니 지금 폭등하죠.. 공급도 없고요.

지금 지방 공급이 너무 많아서 죽쓴다고 난리고 돈이 서울로만 몰렸지만..
서울은 다주택자 양도세때문에 투기해봤자 이제 남는거도 없고요.

지방은 새아파트 물량이 많아 소화되는데 오래걸리고
제조업이 경기가 안좋아 내렸지만

원자재 상승이 지속되고..
남북경협 등등에 인건비 상승으로 경기는 좋아질거고요.
뭣보다 이제 다주택자들이 양도 중과세가 없으려면 지방 3억 이하를 사야
세금내어도 남는게 많기 때문에
지방 주택이 곧 오를거 같아요..

물량 소화하고 바닥 다지기 한 다음에
내년 말 정도에서 부터 지방도 상승으로 봅니다..
청주도 15년 부터 죽쑤다가 17년까지 바닥
18년부터 분위기 괜찮아지고 있어요.
IP : 223.62.xxx.188
37 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ~~~
    '18.5.2 1:47 PM (223.38.xxx.191)

    풉~~~~
    또 오는구나.

  • 2. ...
    '18.5.2 1:50 PM (211.196.xxx.85)

    오늘 뉴스공장 안들으셨어요?

    러시아 가스관만 연결하면 1/4가격으로 내려간데요.

  • 3. ^^
    '18.5.2 1:50 PM (1.246.xxx.194)

    청주얘기에서 믿고거릅니다 이상 청주토박이였음 ㅋㅋㅋ

  • 4. ....
    '18.5.2 1:50 PM (221.164.xxx.72)

    지방에 몇채 사놓았는데 안팔리는 모양이군..

  • 5. 원래
    '18.5.2 1:52 PM (49.1.xxx.17)

    투자란게 대중과 반대로 가야죠. 그만큼 배포도 있고 심지도 굳어야 된다는 말이기도 하구요. 아파트 투자 최적기가 분양이 안되서 무이자 대출해주고 양도세 면제해준다는 조건있을 때죠....알면서도 막상 하기 힘들지만요....

  • 6. 부동산
    '18.5.2 1:53 PM (121.128.xxx.111)

    카페 가셔야지....

  • 7. ..
    '18.5.2 1:53 PM (118.32.xxx.235)

    러시아 가스관 연결되면 가스가격이 내려간다는건지? 집값이 내려간다는건지요?

  • 8. ..........
    '18.5.2 1:55 PM (210.210.xxx.161) - 삭제된댓글

    저도 궁금해요. 러시가가스과나
    연결되면 어떻게 변한다는건지..

  • 9. .......
    '18.5.2 1:56 PM (210.210.xxx.161)

    저도 궁금해요. 러시가가스관이
    연결되면 어떻게 변한다는건지..

  • 10. ....
    '18.5.2 1:57 PM (211.196.xxx.85)

    원글에 원자재가 상승한다길래

    지적한겁니다.

    모든산업의 원료가 석유나 기름 안들어가는게 있나요?

    그가격이 25%수준으로 내려간다면 원자재가격이 올라갈까요?


    그리고 개성공단 북한근로자 임금이 200달러라네요.

    어느 동남아시아 임금보다 저렴하게 이용할수 있습니다.

    잘풀리면 동남아시아나 중국에 있는 공장들 개성이나 지금 타당성조사하는 파주로 이주하면

    전체적으로 산업동력이 상승하고 물가는 떨어지고 경제성잘률은 올라가고

    선순환구조라서 적어봤습니다.

  • 11. 잉?
    '18.5.2 1:57 PM (223.131.xxx.229)

    러시아가스관과 집값이 뭔상관이래요?

  • 12. ...
    '18.5.2 2:00 PM (118.32.xxx.235)

    아 원자재가격 인하 ..전 가스관이라길래 도시가스 생각했습니다.
    가스와 석유, 기름. 저한텐 생판 다른데 그게 전체적인 원자재 가격으로 생각해볼수도 있겟네요

  • 13. ㅎㅎ
    '18.5.2 2:03 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    아직 투기꾼들이 건드리기 전 가격(원래 적정가)에도 안 내려왔는데
    무슨 소리세요??

    거래절벽이니 하락이니 해도, 폭등 전에 비하면 새발의 피네요.

    결론, 들어갈 시점 아니다.

  • 14. 네네
    '18.5.2 2:03 PM (175.223.xxx.182) - 삭제된댓글

    청주에 투자 좀 해주세요.
    짓기도 많이짓고 미분양도 많아서 큰일이네요(
    인구 유입도 없는데 아파트만 디립다 짓고있음

  • 15. 원자재 유가 사우디
    '18.5.2 2:14 PM (223.62.xxx.83)

    사우디 아람코가 19년 정도 상장을 준비해요. 석유 회사고.
    이거때문에 감산해서 지금 유가가 70불대.. 15년에 25까지 갔죠.

    아람코 상장 될 기간 동안 유가는 상승유지할거고요.

    러시아 가스관 ?? 그렇게 금방 되지않을거고 1/4토막나면 사우디가 망할텐데요..

    일단 3년간 원자대는 폭등할겁니다.

  • 16. 원자재 유가 사우디
    '18.5.2 2:15 PM (223.62.xxx.83)

    집값이란 한정된 재화기때문에 꾸준히 상승을 해요. 돈같이 계속 풀수가 없어요.

    지금이 지방 부동산 기회란걸 모르시는 분이면 오늘 아침에 대구분같이 폭등후 사는거죠. ㅎ ㅜ 꼭지에..

  • 17. ...
    '18.5.2 2:15 PM (125.190.xxx.218)

    대구 부동산 원글이인데요,
    기회는 지금이 아니고 작년까지였죠.

    지금은 갑자기 정말 폭등했어요.
    투자 목적아니고 주욱 살집이라 갑자기 너무 비싸지니 부담이 되네요.

  • 18. ....
    '18.5.2 2:16 PM (1.227.xxx.149)

    잘 몰라서 그런데 청주에 일자리가 있나요?
    천안은 삼성 때문에 폭등하던 시절이 있었는데...

  • 19. 오
    '18.5.2 2:16 PM (112.149.xxx.187)

    여기 물어보지 마시고 그냥 사세요. 많이

  • 20. 청주는요
    '18.5.2 2:16 PM (223.62.xxx.83)

    부동산은 경매 낙찰가와 낙찰률로 보는데 경매시장이 핫합니다.
    바닥 다지고 이제 반등할거란 신호지요.


    하이닉스 대거 들어오고.. 괜찮아질거고 바닥은 이미 지났어요.

  • 21. ...
    '18.5.2 2:21 PM (203.227.xxx.150)

    그럼 님이 많이 사시든가

  • 22. ...
    '18.5.2 2:23 PM (58.230.xxx.110)

    청주요?
    세종시도 아니고 청주를 왜?
    그런 확신이면 원글님 많이 사두셔요...
    부자되시구요~

  • 23. 상동댁
    '18.5.2 2:24 PM (39.116.xxx.151) - 삭제된댓글

    신혼에 애 키우며 개 키우며 층간 소음 생각해 주택 2억 주고 사서는 그 시기 비슷한 시세 아파트들이 5- 억 이상 하는거 보고 헉한게 3년전.. 궁전맨션이 그렇게 가지고 싶었는데 풀 대출 무리라 접었던 3억이 지금 7억8천 이네요 배아파요.. 지금은 3억으로 살게 없네요 ㅜㅜ 그래도 사야하나 뭘 사야하나 돈 가치는 갈수록 떨어지고

  • 24. ..
    '18.5.2 2:25 PM (111.118.xxx.82) - 삭제된댓글

    제가 전에 여기 검색하다가 어느분이 몇 년전에 반포주공 살까 말까 고민하는글에 댓글이 열개쯤 달렸는데 모두다 절대반대 였어요 ㅠㅠ 근데 알수는 없지만 그분이 그때 그거 사셨으면 10억은 벌었을거에요 ㅎㅎ

  • 25. 대구상동댁
    '18.5.2 2:26 PM (39.116.xxx.151)

    6년전 신혼에 애 키우며 개 키우며 층간 소음 생각해 주택 2억 주고 사서는 그 시기 비슷한 시세 아파트들이 5- 억 이상 하는거 보고 헉한게 3년전.. 궁전맨션이 그렇게 가지고 싶었는데 풀 대출 무리라 접었던 3억이 지금 7억8천 이네요 배아파요.. 지금은 3억으로 살게 없네요 ㅜㅜ 그래도 사야하나 뭘 사야하나 돈 가치는 갈수록 떨어지고

  • 26. 엥
    '18.5.2 2:26 PM (222.236.xxx.145)

    지방들
    전세가 아래로들 내려와서
    난리인곳들이 많던데요
    원글님이 오를것 대비해서
    전셋값정도에 사주시면
    분양받아놓고 전셋값 못빼서 난리인분들도
    숨통이 트일텐데...

  • 27. 전 이미 샀죠
    '18.5.2 2:29 PM (223.62.xxx.83)

    이미 샀죠..

  • 28. 전 이미 샀죠
    '18.5.2 2:30 PM (223.62.xxx.83)

    여기는 뭐 부동산이 맨날 하락만 하거나 오르기만 하거나 하는줄 아나봐요 ㅋ

  • 29. 청주 고향
    '18.5.2 2:35 PM (222.106.xxx.19)

    청주엔 이렇다 할 사기업이나 공기업이 없어요.
    그래서 의사 수입이면 재벌 대접 받아요. 청주에선요.
    지역 경제소비 수준은 소비력 사전 조사후 매장을 내는 코스트코 매장이 있나 없나로 보면 돼요.
    전국 각 도별 거점 도시 중 코스트코 없는 곳은 청주뿐일 겁니다.
    재래시장이 발달된 이유도 있지만 소비력 수준이 낮아서 그래요.

    그리고 지방에선 여유있으면 개인주택에서 살지 아파트에서 안 살아요.

  • 30. 지방은 아닌듯 ㅜ
    '18.5.2 2:44 PM (124.197.xxx.131)

    청주가 인구 유입되나요ㅠ 대기업 이전하나요
    인플레 때메 절대 수치는 조금 따라가겠지만

    서울 강남만 홍콩행이고
    강남 대체지는 따라가고

    나머지 특수호재 gtx 이런 거 없음 물가상승률도 못 따라가요

    무조건 입지 직주 근접만 보세요

  • 31. 하이닉스 크게 들어옵니다
    '18.5.2 2:45 PM (223.62.xxx.83)

    하이닉스 들어와요.. 엘지가 전세계에서 1등 회사 정도로 급성장 중입니다.. 삼성보다 이익많던가 여튼

  • 32. 여튼
    '18.5.2 2:46 PM (223.62.xxx.83)

    지금 저는 청주 부동산 안샀지만요
    꾼들이 엄청 들어가고 있어요. 나중에 다시 내릴수도 있겠지만 향후 3ㅡ4년 오를거에요

  • 33. 글구
    '18.5.2 2:49 PM (223.62.xxx.83)

    몇몇지방은 솔직히 너무 싸죠..소득수준에 비해

  • 34. ㄴㄷ
    '18.5.2 2:52 PM (61.109.xxx.31) - 삭제된댓글

    ㅉㅉㅉㅉㅉ

  • 35. 제주도도
    '18.5.2 3:01 PM (211.193.xxx.76)

    중국인 땅소유가 늘어났다하던데..

  • 36. 청주
    '18.5.2 3:02 PM (14.40.xxx.68)

    살기는 좋아보여요.
    서울 안멀고 세컨하우스 있으면 주말에 한적하니 좋을것 같아요

  • 37. 대구는요
    '18.5.2 4:08 PM (223.62.xxx.209)

    대구 물어보신님.. 대구 조금 더 오르죠.
    지금 바닥 다지고 턴했는데 금방 꺼질까요?

    부동산은 한번 방향 잡으면 2년 이상 갑니다.

    수요 ㅡ 공급 때문인데
    과수요 ; 폭등
    과공급 ; 폭락..

    실물 특성상 수요가 일어날때 공급이 바로 안되어 급등후 과공급
    그리고 내리고 물량 소화 바닥 다지기 후 다시 가격 상승

    이런 순서입니다...

    실물이라 가격 방향 정해지는 흐름이 매우 느려서
    갑자기 오른다 싶어서 무서워 못들어가면 끔찍할정도로 올라야지만
    내려오지요..

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