경매신청없이 부동산 압류만도 가능한가요?

[나홀로소송중]

변호사, 법무사 없이 혼자서 고군분투 중입니다. ㅜㅜ

전자소송을 진행하여 지급명령 판결을 받았습니다.

채무자가 건물을 내놨다는 얘기를 부동산으로부터 전해듣고
건물을 압류신청하여 부동산거래시 청구금을 받으려고했는데..

부동산압류는 경매시 효력이 있기에 경매신청을 같이 진행해야한다고 하는데
부동산(수십억 상당)에 비해 채권액이 소액 (수천만원)이라

이럴 경우 권리남용으로 비춰어져서 경매는 어려울 것 같다고 합니다.

저도 굳이 경매집행을 하기보다, 근저당처럼 설정이 되어있으면

부동산 매매시 채무를 받을 수 있을 것 같아서 진행하려고 하는데..

이런 경우에 어떻게 해야할지 모르겠네요.

수십억의 자산가가 이천만원도 안되는 제 돈을 안주고 있는지..

홧병이 날 지경입니다.

읽어주셔서 감사합니다.  도움 말씀 부탁드립니다.

[소유10]

압류를 추천 드려요.

판결문 정본이랑 필요 서류를 챙겨서,
등기소를 방문하시면 됩니다.

[별빛속에]

부동산은 경매가 곧 압류이고 이미 판결까지 얻은 이상 권리남용이 아닙니다 얼른 경매 넣으세요 경매비용도 나중에 다 보전 받으시시니까요

[음....]

압류가 아니라 가압류하셔야 됩니다. 건물만 하지말고, 토지하고 건물 둘다 가압류하세요.
권리남용? 누가 권리남용이라고 하던가요? 어설프게 아는 사람한테 물어보지마세요.
가압류는 판결문 있으면 할수 있어요. 당장 신청하세요.
가장 우선적으로 토지,건물에 가압류등기 신청부터 하시고요.
가압류등기 확인한후 -> 채무자하고 연락해서 돈갚을 의지가 있는지 확인하세요.
돈 갚으면 가압류등기 말소해주고, 돈 안갚으면 경매신청한다고 하세요.
그리고 실제로도 그렇게 하면 됩니다. 돈 갚으면 가압류등기 말소해주고, 안갚으면 경매신청 하시면 됩니다.

[젝ㄱㄱㄱ]

제가 차용증으로 지급 명령 받고
가압류 걸어 본 사람이에요

근저당 아니고 가압류 거시면 돼요

[..]

가압류는 판결이나 지급명령 받고 할 수없어요.
판결 등 받기 전에 하는게 원칙이라서요.
신청서 첨부서류 보시면 소송 등 이미 했는지 할건지 답변하게 되어 있습니다.