부자 지간의 집매매에 대해서 여쭤 봅니다....
시골에 있는 농가주택 1억정도의 집을 증여를 받으려고 했더니 증여를 받으면 취득세율이 4% 정도 이고
매매는 1.1%의 취득세라 매매로 할려고 합니다 .
국세청 콜센타에 물어봤더니 자녀에게는 5천만원 까지는 비과세라 5,000만원만 매매대금으로 입금하면
된다는데 맞나요?
1억을 입금했다가 5천을 다시 현금증여로 바로 받으면 좋겠지만 그럴러면 없는돈을 다시 마련해야하고
해서 5천만 입금할려고 합니다.
나중에 문제가 없겠죠??
혹시 부동산 세무에 관해서 잘아시는 계시면 알려주세요~~~
경험이 있으신분이나 세금관련 일 하시는분 계시면 답글 부탁드려요^^
매매대금 5000만 입금하면 됍니다
나머지 매매대금은 5000만은 증여한 것으로 처리하면 됩니다
다만 증여한 5000말고 매매대금으로 아버지에게 지급하는 5000만원에 대해서는 그 아들 소유의 돈이었음을 잘 소명할수 있어야 됍니다
고맙습니다~~괜히 잘못했다가 세금 왕창 맞을까봐 걱정이 되네요
깔끔하게 1억 입금하고 5천 돌려받는게 나을 듯한데요
뭐 다른 세법 잘 아시는 분들이 제대로 답을 해주시겠지만...
저의 경우는 구청에서 부자간에는 매매를 인정하지 않는다고 하길래 돈 입금된거 모두 다 사본 첨부하고 시세대로 매매 한 걸 다 증빙했는데도 딴지 걸더라구요 금액도 컸고, 우리한테 팔고 명의를 넘기고도 시어른이 전세를 사는 형식으로 사셨거든요.
그 금액이 증여라고 우기길래..
매매 취등록세액과 증여 취등록세액이 차이가 나니 구청에서는 증여라고 하는게 세액이 많아서 그런지 자꾸 증여라고 몰고 가더라구요
어쨋든 매매 대금 5000만 입금하더라도
다른 5000에 대한 증여는 신고 꼭 하시구요(증여세 면제에요~)
증여는 증여대로, 매매는 매매대로 따로 신고 하세요
1억에 대한 취등록세는 내야 할 거에요.
5천을 증여받아서 1억짜리 집을 매매한 거니까요
지자체 부동산 취등록세 담당이라 모르면 거기다 문의 해 보세요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 808119 | 문대통령, 연설문 작성하는 비서관 이름 아시는분. 7 | ㅇㅇ | 2018/05/05 | 1,374 |
| 808118 | 고속도로 밀리나요? | 지금 | 2018/05/05 | 538 |
| 808117 | 이재명 캠프 신났네요..jpg 39 | 놀고있네 | 2018/05/05 | 5,699 |
| 808116 | Ytn 쏘오름. 8 | ㅇㅅ | 2018/05/05 | 3,141 |
| 808115 | 식당서 파는 맥주가 4000원 8 | 어이읍다 | 2018/05/05 | 2,746 |
| 808114 | 혜경궁김씨 노무현재단에서 고소하면 안될까요? 4 | 제발 | 2018/05/05 | 777 |
| 808113 | 경수찡 지금 귀가해요~ 23 | 경수찡 | 2018/05/05 | 4,162 |
| 808112 | 칭다오 청도 골프-바람이 강한가요? 1 | 파 | 2018/05/05 | 851 |
| 808111 | 질긴 소고기 부드럽게 하려면 2 | 아함~ | 2018/05/05 | 4,306 |
| 808110 | 터너증후군... 궁금합니다 9 | 계실까요 | 2018/05/05 | 2,326 |
| 808109 | 부모님 카톡 도는거 이용합시다. 5 | 이렇게 합시.. | 2018/05/05 | 1,912 |
| 808108 | 저가 아파트는 공시지가와 매매가의 차이가 크지 않은데요. | 고 | 2018/05/05 | 961 |
| 808107 | 게시판 글보관 캡쳐는 어떻게 하는건가요? 2 | ,,,,,,.. | 2018/05/05 | 945 |
| 808106 | 친구랑 남편이 나 모르게 골프동호회 활동.. 59 | 수 | 2018/05/05 | 21,601 |
| 808105 | 정해인 논란이 된 사진을 봤는데 27 | ㅇㅇ | 2018/05/05 | 21,418 |
| 808104 | 오잉 뉴스에 김경수 의원 나오는데 대권 후보같네요 13 | Fhjbhj.. | 2018/05/05 | 3,479 |
| 808103 | 용궁사 갑니다. 7 | 기장 | 2018/05/05 | 1,596 |
| 808102 | 이재명캠프디지털소통위원장 진유천 은? | ㅇㅇ | 2018/05/05 | 1,163 |
| 808101 | 남경필 뽑는게 말도 안된다 생각했는데 61 | 딴지펌 | 2018/05/05 | 3,667 |
| 808100 | 학원 옮길 때 멘트 좀 알려주세요. 6 | 고민 | 2018/05/05 | 3,738 |
| 808099 | 진에어의 승무원 스키니진 18 | ㅡㅡ | 2018/05/05 | 9,500 |
| 808098 | 남편이 오늘 시가간다 말하면요 15 | .. | 2018/05/05 | 5,170 |
| 808097 | 새금감위원장 조선일보가 창찬한다고ㅜ 5 | ㅅㄴ | 2018/05/05 | 2,014 |
| 808096 | 남편이 의사인 분들 글 가끔 이해 안될때 있어요 7 | 가끔 | 2018/05/05 | 5,559 |
| 808095 | 피해자가 처벌 원하지않고 업무방해 짚어봐야...여론 재판과 법논.. | 음 | 2018/05/05 | 594 |