82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

입주 후 하자 확인 시 누구의 책임?

... 조회수 : 1,831
작성일 : 2018-04-13 23:07:51
새 아파트은 아니고 8-9년 된 아파트 매수 후 이번 수요일에 입주했어요. 잔금일인 화요일에는 사정 상 못 가봐서 부동산 중개인에게 하자가 있는지 확인해달라고 요청했고요. 중개인이 별다른 사항 없다고 하여 잔금 납부하고 수요일에 이사하였는데요.

이사하고 보니 거실 대리석 벽에 벽걸이 TV 걸이용으로 10개 정도 구멍이 나 있고, 빌트인 식기세척기도 고장이 나있어요. 방충망도 줄로 잡아 당겨서 아래로 내려 닫는 형태인데 작은 방 방충망 하나가 작동을 안하고요. 방충망이야 소모품(?)이라 고장이 난다고 치더라도 대리석 벽 구멍과 식기세척기 고장은 사전 공지가 없었기 때문에 전 집주인이 배상해야하는 것 아닌가요?

부동산에 연락하여 전 집주인에게 전해달라고 하였는데 연락이 안된다며 아직 답이 없는데 이런 경우 전 집주인이 배상하는 게 일반적인 관례인지 궁금합니다.
IP : 221.149.xxx.211
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. oops
    '18.4.13 11:21 PM (61.78.xxx.149)

    아뇨~~
    그런 소소한 고장이나 하자는 매매계약과정에서 매수자가 확인하고 구입해야 합니다.
    (매매계약이 정상적으로 완결된 이후론 매도자에게 그런 이유로 책임을 물을 수 없습니다.)

    중개사가 중개한 부동산매매라면
    그런 부분을 확인하고 책임지라고 그 많은 중개수수료를 받는 것인만큼 중개사가 책임질 문제이죠.

  • 2. ...
    '18.4.13 11:25 PM (221.149.xxx.211)

    매매계약하면서 빌트인 가전이 작동하는지 일일이 확인하고 하나요? 그리고 벽걸이 TV를 걸면서 일반 시멘트벽도 아니고 대리석 벽을 구멍을 뚫어놓았는데 그게 소소한 하자인가요?

  • 3. Ppt
    '18.4.14 12:38 AM (210.123.xxx.209)

    요즘 대부분 벽걸이 하는 추세라 그건 어쩔 수 없다고
    생각해요... 어차피 집
    보실 때 벽걸이 tv 보셨을거잖아요 라고 대답하면
    내가 더 살피지 못한거죠 ...
    사실
    십년 정도 산 아파트면 식기세척기도 대부분
    건조대로 쓰는집 대부분이고요
    속상하시지만 애매한 부분닽아 보이긴 해요

  • 4. Ppt
    '18.4.14 12:39 AM (210.123.xxx.209)

    오타..부분같아...

  • 5. .....
    '18.4.14 1:48 AM (182.229.xxx.26)

    빌트인 가전 작동여부 일일이 확인하나요? —> 확인해야 합니다.
    벽걸이tv가 설치되어있는 상태라면 벽에 구멍을 뚫었다는 것도 고의로 숨기고 계약했다고 볼 수는 없고, 매매계약당시 구멍 복구 조건을 명시하지 않았다면 지금에 와서 매도자한테 요구하긴 어려울 것 같은데요.

  • 6. 그정도
    '18.4.14 9:59 AM (210.183.xxx.103) - 삭제된댓글

    2-3년차도 아니고, 8-9년차라면...가전제품의 시효가 다 지난 상태입니다.
    보통 집 매수하면, 다 엎고 인테리어 하는 집도 있고 그러잖아요.
    보통 저정도 연식이면...할 수 없지요.
    꼼꼼이 하려면, 본인이 확인하고, 집주인하고 흥정을 했어야지요.
    대신 깍아 달라든지...집주인이 시효 지나서 할 수 없다고 한다든지...

  • 7. 집주인
    '18.4.14 11:03 AM (221.149.xxx.183)

    미리 고지한 것도 아니고 내가 사용한 것도 아니니 집주인이 해야 해요. 저희도 집 매매 후 바로 전세 줬는데 저희나 세입자 모두 몰랐던 하자 있어서 저희가 다 해줬어요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
802099 허리나 배를 눌러주는 탄탄한 트레이닝바지나 속옷 추천해주세요~ 1 ... 2018/04/24 814
802098 월급여 200만원이하 40%, 300만원이하 30%, 400만원.. 11 ... 2018/04/24 3,803
802097 아래글 보고 저도 그림책 추천드려요^^ 10 저도 2018/04/24 1,122
802096 친구찾기 방법,, 2018/04/24 704
802095 부경대학교는 어떤대학교인가요? 9 부산 2018/04/24 4,224
802094 mbc스페셜 mbc스패셜.. 2018/04/24 736
802093 방송인 김경란, 결혼 3년만에 이혼 6 .... 2018/04/24 8,152
802092 플란다스의 개 지금 봣는데 이거 무슨 내용인건지요? 4 .. 2018/04/24 1,177
802091 여자는 예체능전공도 괜찮은거 같아요 13 ㅇㅇ 2018/04/24 4,581
802090 이읍읍 이사람은 22 2018/04/24 1,511
802089 비닐 어떻게 버리시나요? 13 그저그런 2018/04/24 2,347
802088 잠수사들의 일기 재방하네요 4 세월호 2018/04/24 699
802087 이재명 일베 관련 기사가 나오기 시작하네요 22 드디어 2018/04/24 2,715
802086 제주에 고급식당을 알아보는데 7 제주 2018/04/24 1,849
802085 민주당 중앙당에 전화했다가 너무 억울해서 울었습니다 5 오유펌 2018/04/24 1,783
802084 흉몽 잘 맞던가요? 9 꿈해몽 2018/04/24 2,067
802083 쓰레기 **시장 거짓 선동 클라스 5 아수라? 2018/04/24 795
802082 진정한 진보의 가치는 4 .... 2018/04/24 526
802081 단순절도가 아니라 공모 1 ㅇㅇㅇ 2018/04/24 626
802080 그림 잘 그리는 능력은 어떤 능력이 주일까요? 17 흠흠흠 2018/04/24 9,768
802079 오늘 뉴스공장 이철희얘기중 핵심. 6 ㄱㄴㄷ 2018/04/24 2,388
802078 민주 '폭행 혐의' 靑 행정관 출신 사상구청장 예비후보 제명키로.. 16 ........ 2018/04/24 1,447
802077 조에밀리 추방 및 영구 입국 금지 청원 11 추방 2018/04/24 1,962
802076 결국 질좋은 일자리는 인맥이네요 49 ㅇㅇ 2018/04/24 4,536
802075 이쯤되면 영화 아수라 궁금해짐 5 ..... 2018/04/24 1,398