수입이 없는 전업주부가 아파트를 구입하면 생기는 일

[명의변경]

사는 집이 남편 명의인데 팔고 다른 지역 아파트를 구입할 예정입니다. 

남편이 새로 살 집을 제 명의로 하라네요. 

아무래도 자기가 먼저 죽을 것 같으니

나중에 번거롭지않게 지금 명의를 옮기라고... 

(1) 남편 집을 판 돈으로 수입이 없는 제 이름으로 아파트를 사면 부부간 증여로 간주하나요? 

(2) 오억 이하면 증여세는 없지만 4%의 높은 취득세가 있다는데 이 경우도 해당되나요? 

(3) 재산세는 제 이름으로 부과되겠지만 

    그밖에 의료보험료 등 남편이 내던 공과금을 저도 내게 되는지 궁금합니다. 

(4) 남편이 차, 약간의 현금 말고는 재산이 없게 되는 셈인데 이익과 불이익 어떤게 더 클까요? 

단순하게 생각했다가 나중에 곤란한 경우가 생길까봐 82에 여쭤봅니다. 

[이 경우에도]

취득세율은 똑 같다는 거죠?
많은 도움 됐습니다. ^^
장단점은
가장 큰 재산인 집이 제 명의로 바뀌면
직장 다니는 남편한테 어떤 불이익이 있는지 궁금해서요.

[mis]

남편한테 불이익없어요.
6억이하면 증여세 없고
별 달리 불이익 있는거 없어요.
남편이 직장다니면 직장의보 일텐데 신경쓰실거 없어요.
남편 이름으로 사는거나 님 이름으로 사는거나 특별한거 없어요.

[저]

직장의보는 급여에 따라 금액이 다르지 재산상황은 안 들어가요. 지역의보는 재산도 영향을 주구요.


다만...
저는 제이름으로 사고, 대출은 남편앞으로 받았어요. 주택담보대출..
이런경우 이자내는거랑 연말정산때 정산 못하더라구요. 남편이름으로 사고, 남편명의 대출이면 몰라도...
이건 한번 알아보세요. 은행은 잘 모르더라구요.
저도 몇년전 연말정산 서류읽다가 알았거든요.

[달라지는거 없던데요]

저희집도 제이름으로 되어있고. (10년전부터)
저는 전업주부고..대출은 없구요.
아파트 당첨이 제이름으로 넣은게 되어버려서..뭐..
비싼 아파트가 아니라 그런지..아무변화 없더라구요
저희집은 .,

[별]

변화없군요. ^^
신용이나 세금 등 모든 것과 관련해서 그냥 남편 명의로 하는게 더 좋은가 궁금했어요. 윗님 댓글 보니 소득세공제받을때 배우자공제 못받는 경우도 있나봐요.

[..]

미리미리 증여 받아두시는게 좋아요.
10년동안 6억은 세금을 한푼도 안내니까요.
저희 부모님도 10년 단위로 6억씩 엄마 이름으로 증여하세요.
그래야 나중에 아버지 돌아가신뒤 증여세 덜 내거든요.

[저]

소득공제때 배우자 공제 못 받는게 아니라 주택담보대출 이런거 받고 이자낼때 공제받는 뭐 그런 항목에서 예요. 배우자 공제는 직장 없으시면 다 받아요. 걱정마세요.

[..님]

10년 6억 증여할 때 어떤식으로 세무서 통하는 건가요?