월세.. 연말정산 받으려구 하는데요.

[월세]

4년째 반전세 살고 있어요.
처음 2년은 1억2천에 30만원.
재계약할때는 5천이 필요하다해서 1억7천에 20만원.
집주인 노령인금(?) 받고 계시는데 통장에 현금이 얼마이상 있으면 안됀다며 월세을 딸 통장으로 넣어달라고 해서
지금까지 딸 통장으로 입금 해드림.
올 7월에 만기인데
어제 전화가 왔더라구요.
이제는 목돈이 필요 없어서 보증금 7천 돌려주고 월세 40만원 받고 싶다하심.
그렇게 하겠다고 하고 그대신 월세 연말정산 받고싶으니
집주인 성함으로 입금하겠다하니 싫은 내색을 하시면서
생각해보고 전화주신다는데..
집주인이 싫다고 할 수 있나요?
1억에 40만원이면 싸게 주는건가요?

20년된 아파트
매매가는 2억7천정도
전세는 2억4~5천
6년전에 수리를 해서 다른집보다는 깨끗한편

[싼거 아닌가요?]

보통 1억 50. 받으려고 하던데요

[우리는]

집주인은 싫어해요 우리아파트 세입자는 올해로 8년차사는데 한번도 그런소리 안햇어요
우리는 6년동안 세한번도 안올리고 자동갱신 해줬어요 올해처음 월세 20만원 올렷어요