반전세도 형광등같은 소모품 다 집주인이 해줘야 하나요?

[음]

원룸 월세도 아니고 아파트인데요.

재계약 시 보증금 인상분을 월세로 받기로 하고 재계약 했어요.
그러니까 거의 4년 가까이 산 세입자죠.

그런데, 만기도 다 돼 가는데, 형광등 갈았다고 수리비 보내라네요.

미리 얘기를 하든가, 제멋대로 비싼 전등으로 갈고서 돈을 보내라니...

월세로 올릴 때도 살던 사람인데 팍 안 깎아준다고 난리부려서 2년 살고 내보내는 것도 야박하다 싶고, 딸이 고3이다 구구절절 사연도 많길래 좋은 일 한다치고 월세도 팍 깎아줬건만.

각설하고요...
반전세도 살다가 소모품 교체해 달라면 해주는 게 맞나요?

[ㅇㅇ]

소모품은 안해요. 형광등 전구는 자기네가 쓴건데 자기가 고쳐야 하고요.
전등자체가 고장나서 바꿨다면 그건 미리 주인에게 얘기해서 주인이 원하는 가격대에서 주인 마음대로 바꿔주는거죠.
제멋대로 바꾸고 돈달라는게 어딨나요.

[누리심쿵]

아니요~ 소모품은 세입자 몫이구요
소모품 아니더라도
미리 임대인과 상의없이 멋대로 교체하고 수리비 내놓으라고 하는것도 안됩니다~
원상복구 해놓으라고 하실수 있어요

[세입자]

전구 제돈으로 갈아끼웠고 그거 다 쓰고는 간접조명으로 살았는데 집주인이 전구 다 새걸로 달아놓으라고 해서 그러고 나왔네요. 소모품은 세입자가 해야죠.

[음]

월세라는걸 받으면 반전세라도 다해줘야한다고 부동산에서 말했어요

[ㅇㅇ]

형광등 정도까지는 모르겠지만...
전세인상분을 월세로 돌려서 단 몇만원을 월세로 받더라도 계약내용은 월세기준으로 적용한다고 하더라고요.
그래서 도배 장판도 다 해줘야 한다고....

[반전세는]

월세랑 같아요. 소모품도 다 해주셔야 합니다. 모르고 댓글 다는 분들 많네요

[반전세는]

그치만 미리 말 하고 간게 아니면 돈 주지 말고 전구 가져가라고 하세요.

[.....]

월세든 전세는 임대인 수선의무는 모두 동일합니다. 소모품이나 소액의 수선 의무는 임차인에게 있습니다

[원글이]

http://v.media.daum.net/v/20180306183547481
형광등이나 수도 등 소모품은 세입자가 하는 게 맞다는군요.

저 위에 어느 중개사가 월세 조금이라도 받으면 소모품도 다 고쳐줘야 한다 했나 모르겠는데요...
상호합의된 특별한 상황이었겠죠.

그리고 찾아보니 관행일 뿐이지 누수나 보일러 등 시설물에 관련된 것이 아니면, 임차인에게도 집 상태를 유지/보수할 의무가 민법에 명시돼 있다는군요.

만약 관행상 월세인 경우에 뭐도 뭐도 다 해준다고 주장하고 싶다면...
월세는 세입자가 퇴거할 때 청소비도 물릴 수 있다고 해요.

개인적으로 해외 살 때 한 달 월세에 육박하는 청소비를 제하고 보증금 돌려받은 적이 있어요.

그런 식으로 우리나라에서도 월세가 정착되려면 차라리 해줄 거 해 주고 임대인도 손실 부분에 대해 받을 것 받는 식으로 규정이 정해지면 좋겠습니다.