8억짜리가 나왔다고 연락이 왔는데
역세권 대단지 앞 1층이고 월세 250이라고요
지금세입자가 오래된사람이라 바뀔가능성은 낮고
그상가는 지은지 몇년돼서 현재 공실이 별로 없거든요
유동인구 많아서 공실걱정은 낮은데...
50%대출받아야 되는데
대출이자랑 소득세 제하면
순월수입 80정도 될것같아요
너무 수익이 낮죠? ㅠㅠ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가매수 안전할까요?
부동산 조회수 : 2,361
작성일 : 2018-03-21 19:10:45
IP : 121.141.xxx.148
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 쩜두개
'18.3.21 7:11 PM (59.15.xxx.19)구분상가인가요?
2. 愛
'18.3.21 7:18 PM (117.123.xxx.53)4억(절반)넣고 월80이면 좀 그렇네요
3. ㅇㅇ
'18.3.21 7:18 PM (117.111.xxx.194) - 삭제된댓글저도 상가 사려고 알아봤는데 부동산 전문가가 그러더라구요. 신규 분양이 아닌 구 상가는 월세 높고 목 좋은 곳은 절대 매물로 나오지 않는다구요. 잘 알아보세요. 부동산말고 인터넷에 검색해 보시면 부동산 전문가들 있거든요. 유료 상담비 얼마 안하니까 한번 받아보세요.
4. ㅁㅁㅁㅁ
'18.3.21 7:24 PM (119.70.xxx.206)너무 낮네요
상가는 위험부담도 크고 세금도 많은데...5. 지금 계산으로도
'18.3.21 7:30 PM (125.176.xxx.90) - 삭제된댓글수익률 꽝이구요
상가 신규분양은 입점 가게가 얼마나 장사를 잘하는지 모르는 상태에서
가격이 부르는 게 값이라 초짜들이 모르고 부르는 가격에 사는게 신규 분양 상가 예요.
지금 금리 오르는 상태에서 계약에 묶이면 더 수익률이 낮아질 거예요6. 모모
'18.3.21 7:40 PM (222.239.xxx.177)신규 상가 아니라잖아요
지은지 몇년되었다구ᆢᆢ7. ....
'18.3.21 8:03 PM (221.155.xxx.251) - 삭제된댓글8억 투자해서 250 이면 수익률 계산기 두드려봅시다. 일반적인 상가 수익률을 6프로 잡는다치면
8억의 6프로는 4천8백만원. 이걸 12개월로 나누면 4백만원.
수익률 넘 낮은데요?????8. 저도 알아요
'18.3.21 8:06 PM (125.176.xxx.90) - 삭제된댓글위에 누가 신규분양 말하는 분 계셔서요..
9. 있으면
'18.3.21 8:35 PM (116.121.xxx.188) - 삭제된댓글여유자금 있으면 관공서 주변 사무실 매수하세요.
지하주차장 있는걸로요.10. 사지마세요
'18.3.22 1:17 AM (182.221.xxx.55)아무리 요즘 금리가 낮아 수익률이 없어도 250이면 7억언저리가 제 값입니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 800377 | 정청래 트윗- 김경수는 내가 지킨다 14 | 고맙습니다... | 2018/04/19 | 3,094 |
| 800376 | 땅콩들 에미... 폭언 녹음파일 공개됐네요 10 | 흐미 | 2018/04/19 | 3,004 |
| 800375 | 예체능쪽 이혼율이 높더군요 14 | ... | 2018/04/19 | 5,409 |
| 800374 | 경기도권리당원 여러붇과 도민 여러분 전해철 9 | 이와중에 | 2018/04/19 | 1,276 |
| 800373 | 김경수의원님이 3 | ^^ | 2018/04/19 | 1,782 |
| 800372 | 지안이 괴롭히는 사채업자 남자의 마음은 뭘까요? 7 | 나의 아저씽.. | 2018/04/19 | 2,500 |
| 800371 | 평행이론이란 이런 것. | ... | 2018/04/19 | 910 |
| 800370 | 민주당 의원들 전번 다 올려봅시다 8 | 여러분 | 2018/04/19 | 1,130 |
| 800369 | 김성태, 서울경찰청장에 “드루킹 잡범 아냐, 철저수사하라” 13 | 세우실 | 2018/04/19 | 1,901 |
| 800368 | 엘지건조기 돌릴 때 이상한 소리가 나요 1 | ㅠ ㅠ | 2018/04/19 | 3,735 |
| 800367 | 같은 조건의 1층 집이라면 어떤 집을 선택하시겠어요? 5 | dma | 2018/04/19 | 1,318 |
| 800366 | 경기도 광주 가성비 좋은 맛집있을까요? 5 | 경기도 광주.. | 2018/04/19 | 1,751 |
| 800365 | 제목;에라이 미친 기레기들아.. 6 | ㅇㅅ | 2018/04/19 | 1,149 |
| 800364 | 김경수 의원 순딩이 같아 보여도?? | 깡단 | 2018/04/19 | 1,472 |
| 800363 | 제가 출마 하라고했어요 11 | 보냄 | 2018/04/19 | 2,102 |
| 800362 | 열무 물김치를 담갔는데. 4 | 항상 | 2018/04/19 | 1,588 |
| 800361 | 와인초보 질문이요! 7 | 가오리 | 2018/04/19 | 1,148 |
| 800360 | 사교욱의 꽃은 결국 수학이네요 20 | ㅇㅇ | 2018/04/19 | 5,889 |
| 800359 | 김경수 출마한답니다.(feat 김종배) 15 | ... | 2018/04/19 | 3,820 |
| 800358 | 밥보다 떡이나 빵이 더 소화가 잘되는 이유 2 | 왜그럴까요 | 2018/04/19 | 2,780 |
| 800357 | 한관종 율무 복용으로 고치신분 있으세요? | Michel.. | 2018/04/19 | 2,935 |
| 800356 | 인스타 비공개 와 공개 반복 하는 이유 2 | 무념무상 | 2018/04/19 | 7,756 |
| 800355 | 손혜원 아줌마 30 | .... | 2018/04/19 | 6,510 |
| 800354 | 김경수 출마선언 급하게 할 거 있나요? 1 | dd | 2018/04/19 | 888 |
| 800353 | 일본제품 직구를 했는데 전기코드 문제... (답좀주세요) 1 | ... | 2018/04/19 | 1,690 |