전용 85평방도 10억이 넘네요...이건 100% 가점제라 우리는 30평대 집이 있어서
청약이 불가능하기도 하고 청약 통장이 1000만원 짜리입니다.103평방 이상만
가능한데 103평방도 16억대네요...대략 12억 현잘이 있어야 한다고 하는데
있어도 그 돈이면 변두리 상가주택을 사겠네요. 현찰을 최대한 땡겨도 3억이
될까 말까이고 사는 아파트 대출하면 4억 8천정도...지방에 약간의 땅뙈기 있는데
팔까했더니 작자도 별로 없고 땅 쥔이 서울 산다고 날로 거져 쳐먹으려고만
합니다.초급매하면 3-4억 정도 받을텐데...이 정도로 어림도 없겠지요...?
문제는 운이 엄청 좋아 그 아파트가 당첨이 되도 과연 입주시 그 정도 가치가
있을지 궁금합니다...이거 만약 당첨된다면 전매가 될까요? 불법으로 바뀌었나요?
불법일 경우 불법으로 전매도 하는지 모르겠네요...살사람도 있을지 모르겠구요...
전매 금지고
자금추적 하고 10년 전부터
세무조사 받을 수 있다해요
그니까 이렇게 돈 긁어야 겨우 사는 분들 그런 다음 차액 남기고 팔 생각 하는 분들은 사지 마세요. 그게 맞아요.
전매금지에 세무 전수조사 나오고 5년간 매매 불가로알아요. 현찰10억넘게들고 실거주할 사람 세금조사 자신있늣 사람만 오라는거죠. 용적율에 건폐율 최악 닭장아파트 예상됩니다.
점점 세무서 걷어들이는 세금이 폭발적으로 늘고 있을듯
이번에 세무서 신고건으로 알았어요
그럼 그냥 안사시면 되잖아요 굳이 뭘 이런글까지
점점 부동산 상승으로 세무서에거 걷는 세금이 폭발적으로 늘듯
이번에 세무서신고 하면서 감 오더라구요
물론 과세기분이하의 부동산은 체감이 안되지만
부자가 되려는 사람은 세금문제 반드시 공부해야해요
세금뿐 아니라 부대비용 생활비까지
강남에서 풍요롭게 사는 사람은 난사람이거나 금수저
세무조사 요새 무시무시해요...일단 조사 개시하면 어떻게든 털어서 증여세 추징고야 만다합니다 .공시가도 2018.1월부로 30% 인상되어 보유세 종부세 다 무시무시한 국면에 진입.
제가 상속세신고했는데
서류가 많아 담당 배정이 2달 걸리고요 6월내에 부과.. 또 조사해서 나오면 신고후 10년까지 부과합니다
어느 전문가가 예측한 글 봤는데요. 부동산 조정기거 있겠지만, 몇년후 다시 상승 장에는 7-8억, 많게는 10억까지도 수익 날거라고 예상하더라구요.
단, 옛날처럼 전매 불가능하니까 하락장을 견딜만한 자금력이 있어야겠죠.
상가주택은 강남 아파트값 상승률에 따라 올 수가 없어요. 그래서 다들 몰리는 거예요.
대학원에서 전공 바꿔 부동산 공부한 지인
조그만 집팔고 상가분양받았는데
세탁소에서 자꾸 장사안된다고 월세 깍아달라고
한데요
대학원에서 전공 바꿔 부동산 공부한 지인
조그만 집팔아 상가분양받았는데
세입자가 장사안된다고 월세깍아달라고 한데요
강남 상승율하고 변두리 비교가 되나요??
우리집 두채 팔아 사고프네요. 당첨이 로또에요...완전.
입주 등기때까지 전매불가일거에요. 2021년.
주변에 신축아닌 30평대도 15억은 있어야 하는지라 돈 여유있으면 넣어보고 싶기는 하죠.
전매까지 생각해야 한다면 안해야 맞죠.
그런데 변두리 상가주택도 괜찮은 건 그 돈으로 못 삽니다.
게다가 상가/상가주택 등과 아파트는 애초 지향점이 달라서 단순비교가 어려워요.
그런데, 천만원 짜리는 대형만 신청가능한 건가요?
청약금액은 몇 평방미터 이하를 신청할 수 있는 것이지 금액 따라 평형이 정해지는 건 아니지 않나요?