오피스텔 전세로 들어 가려는데
전세금 안떼일려면
전세금설정을 해야 되나요 아니면 근저당권설정으로 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금설정과 근저당권 설정이 뭐가 다른가요?
래아 조회수 : 1,590
작성일 : 2018-03-19 17:16:33
IP : 223.62.xxx.241
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 임차인은
'18.3.19 5:19 PM (119.194.xxx.48)전세권설정이죠. 근데 굳이 전세권설정 안해도 점유하고 주민센터에 전입신고 확정일자 받아두시면 효력은 같아요. 근저당권설정은 보통 돈빌려준 쪽에서 담보설정하는 겁니다. 해당사항 없어요.
2. 愛
'18.3.19 5:22 PM (117.123.xxx.53)근저당권설정=빌려준돈 20%
전세권=전세금
윗댓글님은 확정일자부임차권얘기고요3. ....
'18.3.19 5:25 PM (58.234.xxx.92)전세권 설정은 집주인 동의가 있어야 하지 않나요?
확정일자 받으시면 되고
근저당설정은 아파트 살때 은행에서 돈을 빌리면 은행이 그 아파트를 담보로 설정하는게 근저당 설정4. ....
'18.3.19 5:27 PM (218.51.xxx.239)전세권 설정은 전세계약서가 근거 서류이고
근저당권 설정은 별도의 금전소비대차 계약서를 만들어야 해요.
근데 둘다 집주인의 인감증명이 필요할걸요`5. 계약자랑 실거주자 같으면
'18.3.19 5:42 PM (115.95.xxx.228)주민센터에서 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다.
혹시 양쪽이 다르다면, 올 해부터 전세 보증 보험 드는거 집주인 동의 없이 들 수 있다고 알고있습니다.
돈은 좀 들어도 확실한게 좋으시다면 보증 보험 알아보세요.(올 해부터라고는 했는데 그게 이미 바뀐건지 바뀔꺼라는건지 모르겠네요.)6. 전세권설정도
'18.3.19 6:13 PM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글전세금 떼여요. 만능아님.
무조건 근저당이 없거나 아주 적은 금액만이 안전.
전세권설정은 주인초본.법무사사무실까지 동행도 필요해서 잘 안해주려할것임.
근데 확정일자가 전세권설정 대신하니(실거주등 요건은 있음) 쉬운걸로 하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 791009 | 집값 떨어졌나요? 16 | 부동산카페는.. | 2018/03/22 | 5,930 |
| 791008 | 마른 것과 골다공증이 연관있나요? 4 | ,,, | 2018/03/22 | 2,298 |
| 791007 | 오락실과 피시방은 틀리죠? 4 | 오락실 사업.. | 2018/03/22 | 877 |
| 791006 | 왜 나이들면 치마를 안 입을까요 55 | 초록 | 2018/03/22 | 24,229 |
| 791005 | 하이라이트용 프라이팬 9 | 도와주세요... | 2018/03/22 | 4,261 |
| 791004 | 희움가방이왔어요 정말 너무예쁘네요 16 | ........ | 2018/03/22 | 5,566 |
| 791003 | 외신 브리핑: 트럼프와 김정은의 만남은 어떤 결과를 가져올까? | light7.. | 2018/03/22 | 709 |
| 791002 | 정부개헌안 요약해주는거 좋지 않나요? 7 | ㄱㄱㄱ | 2018/03/22 | 1,009 |
| 791001 | 온라인 피아노 강의도 많네요 3 | ‥ | 2018/03/22 | 2,054 |
| 791000 | 손석희 앵커브리핑 - 명품 에르메스 Hermès 2 | JTBC | 2018/03/22 | 5,015 |
| 790999 | 추리의 여왕 보는 분들 안계신가요? 18 | 추리의 여왕.. | 2018/03/22 | 3,314 |
| 790998 | 라스보는데 강다니엘 턱이... 54 | ... | 2018/03/22 | 21,987 |
| 790997 | 남편 도시락으로 살빼주기 현재 7킬로 감량 14 | 다이어트 도.. | 2018/03/22 | 5,783 |
| 790996 | 미나리 주문했는데 2킬로 많을까요? 8 | 모모 | 2018/03/22 | 1,724 |
| 790995 | 남편이 감기몸살에 링거 맞으라는데 4 | 기역 | 2018/03/22 | 2,335 |
| 790994 | 최근 오플닷컴에서 물건사신분 있나요? 14 | ..... | 2018/03/22 | 2,705 |
| 790993 | 단속카메라 없는 곳에서 신호위반 통지서 날아온경우 5 | ㅇㅇ | 2018/03/22 | 11,752 |
| 790992 | 중간에서... | shinsa.. | 2018/03/22 | 521 |
| 790991 | 영어공부 추천사이트 -http://englishinkorean... 8 | ... | 2018/03/22 | 2,432 |
| 790990 | 피아노와 더불어 제2악기 질문요 12 | 피아노전공자.. | 2018/03/22 | 1,947 |
| 790989 | 초등 여드름이요~~ | .... | 2018/03/22 | 584 |
| 790988 | 야근식대 말고 그냥 점심식대도 주는 회사 많나요? 1 | 궁금 | 2018/03/22 | 1,510 |
| 790987 | 일본 가는데 기내용캐리어 무게 재나요? 8 | 캐리어 | 2018/03/21 | 8,239 |
| 790986 | 이런 경우에 전업을 원하는 이유는 뭘까요 25 | Xoxo | 2018/03/21 | 6,645 |
| 790985 | 피아노배운지 2년 다됐는데 17 | .. | 2018/03/21 | 4,583 |