오피스텔 전세로 들어 가려는데
전세금 안떼일려면
전세금설정을 해야 되나요 아니면 근저당권설정으로 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금설정과 근저당권 설정이 뭐가 다른가요?
래아 조회수 : 1,552
작성일 : 2018-03-19 17:16:33
IP : 223.62.xxx.241
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 임차인은
'18.3.19 5:19 PM (119.194.xxx.48)전세권설정이죠. 근데 굳이 전세권설정 안해도 점유하고 주민센터에 전입신고 확정일자 받아두시면 효력은 같아요. 근저당권설정은 보통 돈빌려준 쪽에서 담보설정하는 겁니다. 해당사항 없어요.
2. 愛
'18.3.19 5:22 PM (117.123.xxx.53)근저당권설정=빌려준돈 20%
전세권=전세금
윗댓글님은 확정일자부임차권얘기고요3. ....
'18.3.19 5:25 PM (58.234.xxx.92)전세권 설정은 집주인 동의가 있어야 하지 않나요?
확정일자 받으시면 되고
근저당설정은 아파트 살때 은행에서 돈을 빌리면 은행이 그 아파트를 담보로 설정하는게 근저당 설정4. ....
'18.3.19 5:27 PM (218.51.xxx.239)전세권 설정은 전세계약서가 근거 서류이고
근저당권 설정은 별도의 금전소비대차 계약서를 만들어야 해요.
근데 둘다 집주인의 인감증명이 필요할걸요`5. 계약자랑 실거주자 같으면
'18.3.19 5:42 PM (115.95.xxx.228)주민센터에서 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다.
혹시 양쪽이 다르다면, 올 해부터 전세 보증 보험 드는거 집주인 동의 없이 들 수 있다고 알고있습니다.
돈은 좀 들어도 확실한게 좋으시다면 보증 보험 알아보세요.(올 해부터라고는 했는데 그게 이미 바뀐건지 바뀔꺼라는건지 모르겠네요.)6. 전세권설정도
'18.3.19 6:13 PM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글전세금 떼여요. 만능아님.
무조건 근저당이 없거나 아주 적은 금액만이 안전.
전세권설정은 주인초본.법무사사무실까지 동행도 필요해서 잘 안해주려할것임.
근데 확정일자가 전세권설정 대신하니(실거주등 요건은 있음) 쉬운걸로 하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 796576 | 모임에 아이가 안따라 가려해요..초6 10 | ㅇㅇ | 2018/04/08 | 2,861 |
| 796575 | 쉽게 이해되는 만화로 보는 삼증 위조주식 사건 1 | ..... | 2018/04/08 | 1,109 |
| 796574 | 앞글에 임종석요리글이 있던데.. 14 | 요리 | 2018/04/08 | 3,583 |
| 796573 | 밖에 널어논 빨래를 걷으려다 충격받았어요 4 | .... | 2018/04/08 | 8,145 |
| 796572 | 20년이라는 세월도 진짜 빨리 지나가는것 같지 않나요..?? 2 | ... | 2018/04/08 | 1,613 |
| 796571 | 카톡 차단 궁금해요 4 | 음 | 2018/04/08 | 2,343 |
| 796570 | 은평구 살기 어떤가요? 14 | well | 2018/04/08 | 6,087 |
| 796569 | GMO 완전표시제 청원 꼭 동참 부탁드려요! 3 | 란이 | 2018/04/08 | 539 |
| 796568 | 노처녀 결혼 대부분이 능력녀네요 13 | ... | 2018/04/08 | 8,051 |
| 796567 | 점핑다이어트 3 | 운동 | 2018/04/08 | 3,095 |
| 796566 | 웹하드 1 | 웹하드 | 2018/04/08 | 494 |
| 796565 | 경찰 조사받으러갈때 마스크끼고 가도되나요? 3 | 딸기체리망고.. | 2018/04/08 | 1,766 |
| 796564 | 어제 전북의 길냥이 어찌 되었나요? 4 | 불쌍타 | 2018/04/08 | 1,246 |
| 796563 | 삼성증권 100주만 가지고 있어도 주식으로 38억 입금 됐다는소.. 25 | 아인스보리 | 2018/04/08 | 5,916 |
| 796562 | 부동산 투자후 좋은꿈 꾸신분들 계세요? 4 | ?? | 2018/04/08 | 1,440 |
| 796561 | 조여옥, 이슬비, 박영선, 조여옥동생 5 | ㅎㅎ | 2018/04/08 | 3,180 |
| 796560 | 삼성증권은 사과로 퉁칠게 아니라 18 | ㅇㅇㅇ | 2018/04/08 | 1,785 |
| 796559 | 이재명 측에서 노무현재단 이사회 기획위원 자리 요청.jpg 12 | 드런넘 | 2018/04/08 | 2,384 |
| 796558 | 고등내신에 to부정사용법이 나올까요ㅜ 10 | 중간고사 | 2018/04/08 | 1,535 |
| 796557 | 헤어지고 6개월 지났는데 다시 연락하면 16 | 전여친 | 2018/04/08 | 6,386 |
| 796556 | 삼성증권 유심히 살펴보니... 국민연금이 대주주로 5 | ㅠㅠ | 2018/04/08 | 1,822 |
| 796555 | 어묵 어떤게 맛있어요? 14 | 날씨 | 2018/04/08 | 4,321 |
| 796554 | 파리 호텔 조언부탁드려요. 4 | 불어라 남풍.. | 2018/04/08 | 1,489 |
| 796553 | 정해인이 못생겼다고 생각하는 분도 계시나요? 46 | ㅈㅈ | 2018/04/08 | 11,326 |
| 796552 | 능동 어린이 대공원 벚꽃 1 | 보라돌이 | 2018/04/08 | 1,171 |