오피스텔 전세로 들어 가려는데
전세금 안떼일려면
전세금설정을 해야 되나요 아니면 근저당권설정으로 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금설정과 근저당권 설정이 뭐가 다른가요?
래아 조회수 : 1,504
작성일 : 2018-03-19 17:16:33
IP : 223.62.xxx.241
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 임차인은
'18.3.19 5:19 PM (119.194.xxx.48)전세권설정이죠. 근데 굳이 전세권설정 안해도 점유하고 주민센터에 전입신고 확정일자 받아두시면 효력은 같아요. 근저당권설정은 보통 돈빌려준 쪽에서 담보설정하는 겁니다. 해당사항 없어요.
2. 愛
'18.3.19 5:22 PM (117.123.xxx.53)근저당권설정=빌려준돈 20%
전세권=전세금
윗댓글님은 확정일자부임차권얘기고요3. ....
'18.3.19 5:25 PM (58.234.xxx.92)전세권 설정은 집주인 동의가 있어야 하지 않나요?
확정일자 받으시면 되고
근저당설정은 아파트 살때 은행에서 돈을 빌리면 은행이 그 아파트를 담보로 설정하는게 근저당 설정4. ....
'18.3.19 5:27 PM (218.51.xxx.239)전세권 설정은 전세계약서가 근거 서류이고
근저당권 설정은 별도의 금전소비대차 계약서를 만들어야 해요.
근데 둘다 집주인의 인감증명이 필요할걸요`5. 계약자랑 실거주자 같으면
'18.3.19 5:42 PM (115.95.xxx.228)주민센터에서 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다.
혹시 양쪽이 다르다면, 올 해부터 전세 보증 보험 드는거 집주인 동의 없이 들 수 있다고 알고있습니다.
돈은 좀 들어도 확실한게 좋으시다면 보증 보험 알아보세요.(올 해부터라고는 했는데 그게 이미 바뀐건지 바뀔꺼라는건지 모르겠네요.)6. 전세권설정도
'18.3.19 6:13 PM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글전세금 떼여요. 만능아님.
무조건 근저당이 없거나 아주 적은 금액만이 안전.
전세권설정은 주인초본.법무사사무실까지 동행도 필요해서 잘 안해주려할것임.
근데 확정일자가 전세권설정 대신하니(실거주등 요건은 있음) 쉬운걸로 하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 836728 | 하루에 써대는 돈이 참 버는거에 비해 허무하네요 16 | ... | 2018/07/27 | 7,064 |
| 836727 | 비자발적 딩크인데 요즘 힘드네요. 11 | .. | 2018/07/27 | 5,079 |
| 836726 | 작은 캔커피 하나를 몸 어디 대면 시원할까요? 9 | 더워요 | 2018/07/27 | 1,371 |
| 836725 | 초등아이 방학숙제 조언구합니다. 6 | 조언구해요 | 2018/07/27 | 676 |
| 836724 | 살찌 중딩 딸아이 어떤 방법이 좋을까요?ㅠㅠ 13 | 무더위 | 2018/07/27 | 2,379 |
| 836723 | 이혜영말론 김남주가 혈액형을 속였다는데 무슨 말인지......... 7 | 모야모야 | 2018/07/27 | 8,713 |
| 836722 | 볶음고추장 공유합니다 29 | ^^~ | 2018/07/27 | 5,307 |
| 836721 | 서울대병원 주변 밋집 추천해주세요 4 | ㅡㅡ | 2018/07/27 | 1,038 |
| 836720 | 마우스 추천좀 해주세요. 성질 나빠지겠어요 4 | 마우스 | 2018/07/27 | 560 |
| 836719 | 전통혼례에 친구가 화이트원피스 입어도 되남유... 13 | dididi.. | 2018/07/27 | 2,406 |
| 836718 | 피부과 비타민 관리 3 | 내옆구리 | 2018/07/27 | 3,183 |
| 836717 | 시조카 출산 방문 병원, 산후조리원? 16 | 질문 | 2018/07/27 | 2,051 |
| 836716 | Furla 가방 싸게 살 수 있는 싸이트 아시는 분,,,,, | 궁금 | 2018/07/27 | 683 |
| 836715 | 보험 여자 미친거 같아요 10 | 나은 | 2018/07/27 | 3,740 |
| 836714 | 개인과외할때 확인할것들 9 | 중딩 | 2018/07/27 | 2,034 |
| 836713 | 여자들이 싫어하는 스타일 37 | 신입 | 2018/07/27 | 11,185 |
| 836712 | 이슈 범죄자 비밀 카페에서 벌어지는 일들.jpg 2 | --- | 2018/07/27 | 861 |
| 836711 | 시슬리 소가죽가방 3만원에사도될까요? 5 | ar | 2018/07/27 | 1,569 |
| 836710 | 물방울 얼룩, 없애는방법 없나요? 1 | 파랑 | 2018/07/27 | 635 |
| 836709 | 새우유가 이상한데 뭘까요? 5 | 우유 | 2018/07/27 | 847 |
| 836708 | 만48세 보험이 없는데 하나만 든다면요? 9 | 종신보험 하.. | 2018/07/27 | 2,433 |
| 836707 | 차시트에 생리혈이 묻었는데요. 9 | ........ | 2018/07/27 | 11,209 |
| 836706 | they와 those가 헷갈려요. 15 | 안개꽃 | 2018/07/27 | 6,318 |
| 836705 | 로마인 이야기 14 | 명복을 | 2018/07/27 | 1,525 |
| 836704 | 노회찬 의원님 영결식 10시 국회방송 13 | ㅠㅠ | 2018/07/27 | 1,171 |