오피스텔 전세로 들어 가려는데
전세금 안떼일려면
전세금설정을 해야 되나요 아니면 근저당권설정으로 해야 하나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세금설정과 근저당권 설정이 뭐가 다른가요?
래아 조회수 : 1,504
작성일 : 2018-03-19 17:16:33
IP : 223.62.xxx.241
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 임차인은
'18.3.19 5:19 PM (119.194.xxx.48)전세권설정이죠. 근데 굳이 전세권설정 안해도 점유하고 주민센터에 전입신고 확정일자 받아두시면 효력은 같아요. 근저당권설정은 보통 돈빌려준 쪽에서 담보설정하는 겁니다. 해당사항 없어요.
2. 愛
'18.3.19 5:22 PM (117.123.xxx.53)근저당권설정=빌려준돈 20%
전세권=전세금
윗댓글님은 확정일자부임차권얘기고요3. ....
'18.3.19 5:25 PM (58.234.xxx.92)전세권 설정은 집주인 동의가 있어야 하지 않나요?
확정일자 받으시면 되고
근저당설정은 아파트 살때 은행에서 돈을 빌리면 은행이 그 아파트를 담보로 설정하는게 근저당 설정4. ....
'18.3.19 5:27 PM (218.51.xxx.239)전세권 설정은 전세계약서가 근거 서류이고
근저당권 설정은 별도의 금전소비대차 계약서를 만들어야 해요.
근데 둘다 집주인의 인감증명이 필요할걸요`5. 계약자랑 실거주자 같으면
'18.3.19 5:42 PM (115.95.xxx.228)주민센터에서 전입신고하시고 확정일자 받으시면 됩니다.
혹시 양쪽이 다르다면, 올 해부터 전세 보증 보험 드는거 집주인 동의 없이 들 수 있다고 알고있습니다.
돈은 좀 들어도 확실한게 좋으시다면 보증 보험 알아보세요.(올 해부터라고는 했는데 그게 이미 바뀐건지 바뀔꺼라는건지 모르겠네요.)6. 전세권설정도
'18.3.19 6:13 PM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글전세금 떼여요. 만능아님.
무조건 근저당이 없거나 아주 적은 금액만이 안전.
전세권설정은 주인초본.법무사사무실까지 동행도 필요해서 잘 안해주려할것임.
근데 확정일자가 전세권설정 대신하니(실거주등 요건은 있음) 쉬운걸로 하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 839378 | 건조기 궁금증 | 건조기매니아.. | 2018/08/03 | 590 |
| 839377 | 남한테 하소연 잘하고 불만 이야기 잘 하는사람들은 남감정은..?.. 4 | ... | 2018/08/03 | 2,098 |
| 839376 | 진표살 관련 트윗 14 | .... | 2018/08/03 | 1,020 |
| 839375 | 다산.111년 만의 폭염에도.여전히 손수레 미는 다산 CJ택배기.. 6 | 행복한라이프.. | 2018/08/03 | 1,719 |
| 839374 | 30년 된 피아노 어떻게 할까요 22 | 베토벤 | 2018/08/03 | 3,663 |
| 839373 | 중앙일보 도랐나 5 | ㅈㄷ | 2018/08/03 | 1,333 |
| 839372 | 집안에 매미 소리가 가득... 16 | 매미 | 2018/08/03 | 2,173 |
| 839371 | 발효차가 일반차와 다른점 있나요 2 | Tea | 2018/08/03 | 659 |
| 839370 | 입학사정관 | 몰라요 | 2018/08/03 | 589 |
| 839369 | 오이지가 너무 짜요 6 | ㆍ | 2018/08/03 | 2,886 |
| 839368 | 솔직히 강남 집값이 상대적으로 저렴해보이네요. 13 | ... | 2018/08/03 | 4,099 |
| 839367 | 단호박 어떻게 먹는게 쉽고 맛있나요? 8 | 싱글녀 | 2018/08/03 | 2,558 |
| 839366 | 문프가 임명한 남영신은 어떤 사람이에요? 5 | ㅇㅇ | 2018/08/03 | 1,932 |
| 839365 | 남편이 룸싸롱에 다녀왔네요.. 38 | momo | 2018/08/03 | 11,566 |
| 839364 | 남편이랑 저랑 누구말이 맞을까요? 15 | 음 | 2018/08/03 | 3,502 |
| 839363 | msm 아이허브에서만 구매해야 하는지요 ? 3 | ㅣㅣㅣ | 2018/08/03 | 1,724 |
| 839362 | 이정렬: 이해찬후보가 소위 말해, 찢묻었다고 봐야하나요? 18 | 네 | 2018/08/03 | 2,434 |
| 839361 | 김진표 제주카지노 내국인출입허용? 13 | ㅅㄷ | 2018/08/03 | 700 |
| 839360 | (수정) 양양에 가려고 하는데요. 숙박 추천 부탁드려요 9 | 오늘 | 2018/08/03 | 1,334 |
| 839359 | 대통령께서 현 기무사 해체 지시 59 | ... | 2018/08/03 | 4,477 |
| 839358 | 가수 씨엘 살이 많이 쪘네요 28 | ........ | 2018/08/03 | 9,900 |
| 839357 | 혹시 판타지소설 전자책으로 보는 거 아는 분 있으신가요? 8 | 혹시 | 2018/08/03 | 612 |
| 839356 | 반찬가게 추천해주세요. | 슈퍼바이저 | 2018/08/03 | 421 |
| 839355 | 언론아~ 기무사와 사법적폐 시선 돌리려 1 | 특검하라. | 2018/08/03 | 408 |
| 839354 | 어머니 VS 엄마 6 | .... | 2018/08/03 | 1,269 |