집주인이 임대사업자면 부동산 없이 전세계약할수있나요

[재계약]

재계약이 몇달앞인데 집주인이 임대사업자로 등록할거래요
부동산없이 본인이 서류 만들어서 오겠다하는데
이게 가능한가요???
잘아시는 분 좀 알려주세요
집주인이 다주택자인데 전세금 불안해서요 ㅜㅜ

[愛]

임대사업자던 아니던
부동산없이 할 수 있어요
부동산끼고 하는 건
공인중개사는 법으로 책임지는 게 잇어서에요

[..]

전세금 변화는 없는데..이렇게 해도 되는건지요

[愛]

원래의 계약서대로 기간만 변경하는 건 문제없죠
구두계약도 계약인걸요

[김정숙]

부동산 없이 계약서 유효해요

[......]

게약날 당일 등기부등본 확인하시고 계약서 쓰면 되죠.
아무 상관없어요.
매매도 부동산없이 직거래도 했어요.
부동산 하는 게 뭐 있다고 복비만 디지게 많이 ...
부동산에서 배상보험 1억원 든 거 보여주는데..그 거 일년간 총 1억이예요.
만약 그 부동산에서 다른 건으로 5천만원 배상했다면 나머지 배상할 수 있는 금액은 5천만원이고요.

[....]

뭐하러 복비 내고 부동산에서 써요. 연장이면 기존 계약서에 증액 없이 재연장임 이라고 쓰면 선순위 변경 없어요.

[..]

예 고맙습니다!

[///]

변동 없으시면 연장하는 걸로 하세요. 혹시 순위에서 밀릴수 있으니까. 당일자로 등기부등본 발급해서 꼭 확인하시고. 재계약서 쓰자고 하면 세금이나 대출이 선순위이면 밀릴수 있어요.

[새계약서에 다시 쓰지마시고]

꼭 2년전에 쓴 계약서에다
"계약 연장임." 이라고 써야합니다.

아니면 순위에서 밀릴 수 있습니다.
당사자들끼리 확인해도되고
부동산가시게되면 중개
수수료

일부 내야합니다.

[임대사업자]

제가 저번달에 임대사업자 등록을 했는데 그게 법으로 변동이 생길때 계약서를 표준계약서 2 로 작성해야합니다 계약이 2년이니 당연히 2년에 한번씩 써야합니다
그게 상한가 5프로 이상 증액못하게 하는거래요
증액하면 벌금이고요