역시 82는 많은 분들이 계신것같아요
이제껏 누구와도 제대로 상의 해본적이 없었는데
여러말씀과 조언 감사합니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
......
00 조회수 : 5,419
작성일 : 2018-03-08 17:59:16
IP : 175.123.xxx.201
28 개의 댓글이 있습니다.
1. 음
'18.3.8 6:03 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글어디에 한, 어떤 투자인지도 중요하겠죠.
2. 음2
'18.3.8 6:05 PM (223.62.xxx.65) - 삭제된댓글우리 집은 그런거 하다 쫄딱 망했어요.
사기꾼은 저 세상 갔구요.3. 00
'18.3.8 6:08 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글부동산입니다 임대업
꼬마빌딩 상가4. 愛
'18.3.8 6:13 PM (117.123.xxx.53)구분상가면 게산필요하고
통상가면 ...
수도권이면...
아주 괜찮은겁니다5. ...
'18.3.8 6:14 PM (221.158.xxx.252) - 삭제된댓글지방에 4억주고 사서 5천보증금에 150 월세
5프로대면 공실나올걱정은 안해도 된댔어요
비슷한듯6. 음...
'18.3.8 6:14 PM (120.192.xxx.241)임대업이 경우에 따라 워낙 달라서요.
저는 11억 투자한 상가에서 370만원 받으면서 소득세도 내니, 저보다는 훨씬 괜찮으신 거예요.7. 위에
'18.3.8 6:16 PM (180.224.xxx.210)愛님, 개인적으로는 연락 드릴 방법이 없을까요?
지난 번에도 어느 글에 댓글로 남겼는데, 답변이 없으셔서요. ㅜㅜ
뭐 좀 여쭤보려고 그러는데 부담되시면 거절하셔도 괜찮습니다. ^^8. 미래
'18.3.8 6:17 PM (118.222.xxx.51) - 삭제된댓글위치도 중요 하죠 강남이냐 지방이냐 지금 처럼 질문하심 아무것도 얻을수 없어요 상가는 워낙 나이도도 높고 앞건물 코너건물 천차만별 서울 메인일수록 수익률은 낮고ᆢ미래 가치도 봐야하고.
9. ㅇㅇㅈ
'18.3.8 6:23 PM (120.142.xxx.15)어디에 있는건지, 미래가치가 있는 지에 따라 평가가 달라집니다.
예를 들어서 지방 아파트 앞에 있는 꼬마빌딩에 8억 정도 투자해서 400 나오는 것과 용산 핵심 지역에 8억 투자해서 240정도 나오는 것은 다르죠.10. 경우에 따라
'18.3.8 6:24 PM (59.14.xxx.206)공실우려 없는 위치 1층 상가면 아주 훌륭한 거고요,
오피스텔이나 원룸이라면 별로지요.
상가의 경우는 층수에 따라서도 수익률이 달라지니까요.
수익률 높은 데가 공실률도 높아요.11. 00
'18.3.8 6:26 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
잘한 투자인지 몇년간 계속 고민했거든요..
서울에 있는 꼬꼬마빌딩인데
너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
괜찮다니 다행이네요..ㅜ
조금 있다가 글 지울께요 감사합니다12. 00
'18.3.8 6:29 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
잘한 투자인지 계속 고민했거든요..
서울 서교동에 있는 꼬꼬마빌딩인데
너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
괜찮다니 다행이네요..ㅜ
조금 있다가 본문글만 지울께요 감사합니다13. ..
'18.3.8 6:29 PM (211.224.xxx.248)상가가 어려운게 신도시 상가중에는 처음에는 부동산서 단합해서 비싸게 받아주는데 일이년만 지나도 장사 안돼서 세입자들 한둘씩 나가고 빈상가 하나둘 생기면서 임대료 반토막되는 경우도 많아요. 아주 핫한 신도신데도요. 십오평에 5-6억에 분양받아서 그냥 몇년 빈상가로 있는데도 있어요. 아파트같이 가서 살지도 못하고 완전 피눈물 흘릴는 상가주도 많겠더라고요. 여유있어서 상가 분양받았겠지만
14. 음
'18.3.8 6:29 PM (180.224.xxx.210)원글님, 문제는 현재는 8억으로 살 수 있는 꼬마빌딩 자체가 거의 없더라고요.
요즘은 꼬마빌딩은 25억 정도가 최하라고 그런 소리도 하더군요.
물론 실투자금이 그렇단 말씀이신 거죠?
건물가액이 아니라...15. 00
'18.3.8 6:30 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
잘한 투자인지 계속 고민했거든요..
서울 서교동 구석 골목에 있는 꼬꼬마빌딩인데
너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
괜찮다니 다행이네요..ㅜ
조금 있다가 본문글만 지울께요 감사합니다16. 서교동에요???
'18.3.8 6:33 PM (223.62.xxx.119)여기 꼬꼬꼬꼬꼬마도 15-20인데...
17. ㅇㅇㅈ
'18.3.8 6:36 PM (120.142.xxx.15)제가 몇년전에 신용산역주변에 그 정도 주고 샀는데, 이젠 그 가격으론 쳐다보지도 못하겠더라구요.
18. 00
'18.3.8 6:39 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글다가구 주택 매입후 상가로 용도변경 했어요
7억에 사서 1억 정도를 들여 공사를 한거에요
근데 대출금이 너무 많은것같아
작년에 팔려고 내놓았는데 1년동안 정말 안 팔리더군요..
그래서 그냥 갖고 가려고요..
윗님이 쓰신 25억 꼬마빌딩은 정말 근사한 건물일것같네요ㅠ19. 00
'18.3.8 6:44 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글꼬꼬꼬꼬꼬마 건물입니다...
20. ....
'18.3.8 6:46 PM (223.38.xxx.46) - 삭제된댓글취득세에 복비까지 3억7천 투자하고 월 300만원 받아요. 서울 꼬꼬꼬꼬마 빌딩입니다.
21. 김생민
'18.3.8 6:46 PM (223.62.xxx.168) - 삭제된댓글그 동네면 수퍼 울트라 꼬마라도 킵.
22. 00
'18.3.8 6:47 PM (175.123.xxx.201)윗님이 쓰신 25억 꼬마빌딩은 정말 근사한 건물일것같네요ㅠ
23. ....
'18.3.8 6:47 PM (223.62.xxx.93)취득세에 복비까지 3억7천 투자하고 관리비 빼고 월 300만원 받아요. 서울 꼬꼬꼬꼬꼬마 빌딩입니다.
24. 음
'18.3.8 6:48 PM (180.224.xxx.210)아니오.
25억짜리 건물 전혀 근사하지 않아요.ㅜㅜ
아, 뭐 변두리로 가면 커다란 다세대도 얼마 안 하긴 하더라고요.
제가 말씀드리는 건 소위 조금이라도 핫한 지역이요.
몇년 사이에 그냥 소액(???)으로 접근할 수 있는 꼬꼬꼬꼬꼬마 빌딩 자체가 사라졌다니까요. ㅜㅜ25. ....
'18.3.8 6:49 PM (1.237.xxx.189)지방도 아니고 5프로면 잘 받는건데요
4프로도 많아요26. 정
'18.3.8 6:50 PM (69.94.xxx.144)위윗님 37000투자에 월300... 어디신가요? 자세히좀 이야기 풀어주세요~
27. 헐
'18.3.8 6:54 PM (1.241.xxx.7) - 삭제된댓글작년에 서울에 꼬마빌딩 35억주고 샀는데
월세 800만원이 채 안되던데...
예전 임대인이 몇년동안 월세인상을
안하긴 했지만요
근데 그사이 건물이 올라서 40억에 팔라고
하긴해요28. 00
'18.3.8 6:55 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글허어얼 223님 대박... 투자의 귀재시네요...
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N