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......

00 조회수 : 5,315
작성일 : 2018-03-08 17:59:16
역시 82는 많은 분들이 계신것같아요
이제껏 누구와도 제대로 상의 해본적이 없었는데
여러말씀과 조언 감사합니다
IP : 175.123.xxx.201
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음
    '18.3.8 6:03 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글

    어디에 한, 어떤 투자인지도 중요하겠죠.

  • 2. 음2
    '18.3.8 6:05 PM (223.62.xxx.65) - 삭제된댓글

    우리 집은 그런거 하다 쫄딱 망했어요.
    사기꾼은 저 세상 갔구요.

  • 3. 00
    '18.3.8 6:08 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    부동산입니다 임대업
    꼬마빌딩 상가

  • 4. 愛
    '18.3.8 6:13 PM (117.123.xxx.53)

    구분상가면 게산필요하고
    통상가면 ...
    수도권이면...
    아주 괜찮은겁니다

  • 5. ...
    '18.3.8 6:14 PM (221.158.xxx.252) - 삭제된댓글

    지방에 4억주고 사서 5천보증금에 150 월세
    5프로대면 공실나올걱정은 안해도 된댔어요
    비슷한듯

  • 6. 음...
    '18.3.8 6:14 PM (120.192.xxx.241)

    임대업이 경우에 따라 워낙 달라서요.
    저는 11억 투자한 상가에서 370만원 받으면서 소득세도 내니, 저보다는 훨씬 괜찮으신 거예요.

  • 7. 위에
    '18.3.8 6:16 PM (180.224.xxx.210)

    愛님, 개인적으로는 연락 드릴 방법이 없을까요?
    지난 번에도 어느 글에 댓글로 남겼는데, 답변이 없으셔서요. ㅜㅜ

    뭐 좀 여쭤보려고 그러는데 부담되시면 거절하셔도 괜찮습니다. ^^

  • 8. 미래
    '18.3.8 6:17 PM (118.222.xxx.51) - 삭제된댓글

    위치도 중요 하죠 강남이냐 지방이냐 지금 처럼 질문하심 아무것도 얻을수 없어요 상가는 워낙 나이도도 높고 앞건물 코너건물 천차만별 서울 메인일수록 수익률은 낮고ᆢ미래 가치도 봐야하고.

  • 9. ㅇㅇㅈ
    '18.3.8 6:23 PM (120.142.xxx.15)

    어디에 있는건지, 미래가치가 있는 지에 따라 평가가 달라집니다.
    예를 들어서 지방 아파트 앞에 있는 꼬마빌딩에 8억 정도 투자해서 400 나오는 것과 용산 핵심 지역에 8억 투자해서 240정도 나오는 것은 다르죠.

  • 10. 경우에 따라
    '18.3.8 6:24 PM (59.14.xxx.206)

    공실우려 없는 위치 1층 상가면 아주 훌륭한 거고요,
    오피스텔이나 원룸이라면 별로지요.
    상가의 경우는 층수에 따라서도 수익률이 달라지니까요.
    수익률 높은 데가 공실률도 높아요.

  • 11. 00
    '18.3.8 6:26 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
    잘한 투자인지 몇년간 계속 고민했거든요..
    서울에 있는 꼬꼬마빌딩인데
    너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
    괜찮다니 다행이네요..ㅜ

    조금 있다가 글 지울께요 감사합니다

  • 12. 00
    '18.3.8 6:29 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
    잘한 투자인지 계속 고민했거든요..
    서울 서교동에 있는 꼬꼬마빌딩인데
    너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
    괜찮다니 다행이네요..ㅜ

    조금 있다가 본문글만 지울께요 감사합니다

  • 13. ..
    '18.3.8 6:29 PM (211.224.xxx.248)

    상가가 어려운게 신도시 상가중에는 처음에는 부동산서 단합해서 비싸게 받아주는데 일이년만 지나도 장사 안돼서 세입자들 한둘씩 나가고 빈상가 하나둘 생기면서 임대료 반토막되는 경우도 많아요. 아주 핫한 신도신데도요. 십오평에 5-6억에 분양받아서 그냥 몇년 빈상가로 있는데도 있어요. 아파트같이 가서 살지도 못하고 완전 피눈물 흘릴는 상가주도 많겠더라고요. 여유있어서 상가 분양받았겠지만

  • 14. 음
    '18.3.8 6:29 PM (180.224.xxx.210)

    원글님, 문제는 현재는 8억으로 살 수 있는 꼬마빌딩 자체가 거의 없더라고요.

    요즘은 꼬마빌딩은 25억 정도가 최하라고 그런 소리도 하더군요.

    물론 실투자금이 그렇단 말씀이신 거죠?
    건물가액이 아니라...

  • 15. 00
    '18.3.8 6:30 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    헉 그렇군요 주변에 묻거나 상의할 분이 없어서
    잘한 투자인지 계속 고민했거든요..
    서울 서교동 구석 골목에 있는 꼬꼬마빌딩인데
    너무 작아서.. 관리할게 거의 없는 건물이에요
    괜찮다니 다행이네요..ㅜ

    조금 있다가 본문글만 지울께요 감사합니다

  • 16. 서교동에요???
    '18.3.8 6:33 PM (223.62.xxx.119)

    여기 꼬꼬꼬꼬꼬마도 15-20인데...

  • 17. ㅇㅇㅈ
    '18.3.8 6:36 PM (120.142.xxx.15)

    제가 몇년전에 신용산역주변에 그 정도 주고 샀는데, 이젠 그 가격으론 쳐다보지도 못하겠더라구요.

  • 18. 00
    '18.3.8 6:39 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    다가구 주택 매입후 상가로 용도변경 했어요
    7억에 사서 1억 정도를 들여 공사를 한거에요
    근데 대출금이 너무 많은것같아
    작년에 팔려고 내놓았는데 1년동안 정말 안 팔리더군요..
    그래서 그냥 갖고 가려고요..

    윗님이 쓰신 25억 꼬마빌딩은 정말 근사한 건물일것같네요ㅠ

  • 19. 00
    '18.3.8 6:44 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    꼬꼬꼬꼬꼬마 건물입니다...

  • 20. ....
    '18.3.8 6:46 PM (223.38.xxx.46) - 삭제된댓글

    취득세에 복비까지 3억7천 투자하고 월 300만원 받아요. 서울 꼬꼬꼬꼬마 빌딩입니다.

  • 21. 김생민
    '18.3.8 6:46 PM (223.62.xxx.168) - 삭제된댓글

    그 동네면 수퍼 울트라 꼬마라도 킵.

  • 22. 00
    '18.3.8 6:47 PM (175.123.xxx.201)

    윗님이 쓰신 25억 꼬마빌딩은 정말 근사한 건물일것같네요ㅠ

  • 23. ....
    '18.3.8 6:47 PM (223.62.xxx.93)

    취득세에 복비까지 3억7천 투자하고 관리비 빼고 월 300만원 받아요. 서울 꼬꼬꼬꼬꼬마 빌딩입니다.

  • 24. 음
    '18.3.8 6:48 PM (180.224.xxx.210)

    아니오.

    25억짜리 건물 전혀 근사하지 않아요.ㅜㅜ
    아, 뭐 변두리로 가면 커다란 다세대도 얼마 안 하긴 하더라고요.

    제가 말씀드리는 건 소위 조금이라도 핫한 지역이요.

    몇년 사이에 그냥 소액(???)으로 접근할 수 있는 꼬꼬꼬꼬꼬마 빌딩 자체가 사라졌다니까요. ㅜㅜ

  • 25. ....
    '18.3.8 6:49 PM (1.237.xxx.189)

    지방도 아니고 5프로면 잘 받는건데요
    4프로도 많아요

  • 26. 정
    '18.3.8 6:50 PM (69.94.xxx.144)

    위윗님 37000투자에 월300... 어디신가요? 자세히좀 이야기 풀어주세요~

  • 27. 헐
    '18.3.8 6:54 PM (1.241.xxx.7) - 삭제된댓글

    작년에 서울에 꼬마빌딩 35억주고 샀는데
    월세 800만원이 채 안되던데...
    예전 임대인이 몇년동안 월세인상을
    안하긴 했지만요
    근데 그사이 건물이 올라서 40억에 팔라고
    하긴해요

  • 28. 00
    '18.3.8 6:55 PM (175.123.xxx.201) - 삭제된댓글

    허어얼 223님 대박... 투자의 귀재시네요...

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